全館空調と換気システムの違いは？第1種換気との関係も確認

こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。

住宅会社の見積もりに「全館空調」「24時間換気」「第1種換気」と並んでいると、同じ設備を別の名前で呼んでいるのか、それぞれ必要なのか、判断しにくいですよね。

ダクトで家じゅうに空気を送る仕組みを見ると、全館空調だけで換気まで済むようにも感じます。

ただし、全館空調が主に担うのは家全体の冷暖房で、換気システムが担うのは屋外から空気を取り入れ、室内の空気を排出することです。

両方の機能を一体にした商品もありますが、全館空調という名前だけで24時間換気が含まれるとは判断できません。

第1種換気や熱交換換気との関係を整理し、見積もりや設備図面のどこを見れば冷暖房・室内循環・外気換気を区別できるか、一緒に確認していきます。

全館空調と換気システムの違いを役割別に確認

全館空調と換気システムの違いは、空気をどこへ動かすかだけではなく、何のために動かすかにあります。

室内の空気を冷やしたり暖めたりして各部屋に届けることと、外の空気を取り入れて古い空気を出すことは、別々の役割です。

設備が1つの箱に収まっていても、その中に冷暖房・送風・換気の機能があるかは製品ごとに違います。

次の表では、名前が似ていて混同しやすい機能を分けました。

全館空調は室温、換気システムは外気を担当

全館空調は、リビングだけでなく寝室や廊下なども含め、住まいの広い範囲を冷暖房するための仕組みです。

一般的な個別エアコンが部屋単位で温度を調整するのに対して、全館空調は複数の空間へ冷暖房した空気を送る構成があります。

一方、換気システムの目的は、室内の空気を屋外へ出し、屋外の空気を取り入れることです。

どれだけ室内の空気を循環させても、外気との入れ替えがなければ、循環したという理由だけで換気したことにはなりません。

全館空調の吹出口から風が出ていても、その風が室内から戻ってきた空気なのか、新しく取り入れた外気を含むのかは配管や設備構成を見なければ分かりません。

たとえば、冷暖房用のエアコンと24時間換気用の機器を別々に設置する住宅なら、どちらも運転していて初めて温度調整と計画換気の両方を担えます。

逆に、1台のシステムとして販売されていても、内部では冷暖房機器と換気機器を組み合わせている場合があります。

設備名の印象よりも、何が外気を運び、何が室温を変えるかを見た方が間違いにくいです。

空調が対象とする範囲も、会社によって違います。

廊下や脱衣室まで冷暖房するのか、部屋ごとに温度調節できるのかは、全館空調という名称だけでなく、対象室と吹出口の配置で確認しましょう。

24時間換気と空調は空気の動きが違う

24時間換気は、冷暖房の運転とは別に、必要な換気量を継続的に確保するための仕組みです。

国土交通省はシックハウス対策として、住宅では原則、換気回数0.5回／時以上の機械換気設備を設ける必要があると説明しています（出典：国土交通省『住宅等における換気等に関する情報提供について』）。

これは1時間当たりに室内の容積の半分に相当する量を換気するという設計上の目安で、2時間ごとに家中の空気が一斉に入れ替わるという意味ではありません。

24時間換気には屋外から空気を入れる給気口と、屋外へ出す排気口があり、間取りに合わせて空気の通り道を計画します。

これに対し、全館空調の送風は、屋内に戻ってきた空気を再び冷暖房して配ることが中心になる構成もあります。

風量が大きい、吹出口が多い、家中で空気が流れているという見た目では、外気換気が成立しているか判断できません。

また、キッチンのレンジフードや浴室の換気扇は、調理や入浴のときに集中的に排気する役割があり、家全体の24時間換気と同じ計画で運転するとは限りません。

空気清浄機能も、フィルターなどで室内の汚れを減らす機能と、外気を入れ替える機能を区別して考えます。

換気経路が設計されていても、ドアの下の隙間など通気のための経路がふさがると、計画どおりに空気が流れない場合があります。

設備図面を見たら、外壁の給気口と排気口がどこにあり、室内のどの部屋を通るのかまで確認すると理解しやすくなります。

24時間換気の設計図が別に用意されているなら、吹出口と換気口を混同せずに照合できます。

24時間換気の設置義務や仕組みをもう少し詳しく整理したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

全館空調と第1種換気の違いは目的と方式

第1種換気とは、屋外からの給気と屋外への排気の両方を、ファンなどの機械で行う換気方式です。

全館空調は冷暖房する範囲や仕組みを表す言葉で、第1種換気は空気の出入りをどのように行うかを表しています。

つまり、全館空調と第1種換気は、優劣を比べる同じ種類の設備ではありません。

第1種換気システムだけを設置しても、冷房や暖房を行う機能がなければ、エアコンの代わりにはならないのです。

反対に、全館空調で室温を整えていても、その設備が外気の給排気を担わない構成なら、別の換気計画が必要になります。

パナソニックの住宅向け換気の説明でも、第1種換気は給気と排気を機械で行い、第3種換気は排気を機械で行って給気を自然に取り入れる方式として区別されています（出典：パナソニック『換気のおはなし（住宅編）』）。

第1種換気では、給気と排気の双方を制御しやすい一方で、ファン・フィルターなどの機器構成や手入れの確認が必要です。

「第1種だから全館空調付き」「全館空調だから第1種換気」と思い込まず、2つの名称が見積書のどこに書かれているかを確かめたいですね。

給排気の機械方式は換気設備の分類であって、冷暖房用ダクトを使っているかどうかを表す分類ではありません。

第1種と第3種のどちらが適するか、住宅条件も含めて検討したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

熱交換換気システムと全館空調の違い

熱交換換気は、排気する室内の空気が持つ熱を利用し、取り込む外気の温度を室温に近づけながら換気する仕組みです。

冬なら冷たい外気をそのまま入れる場合に比べて、暖房で得た熱が屋外へ逃げる量を抑えやすくなります。

夏も同様に、外気と室内の温度差による冷房負担を軽くする方向に働きますが、実際の効果は外気条件や製品性能によって変わります。

ここで混同しやすいのが、熱交換で外気の温度を調整することと、エアコンで目標室温まで冷暖房することです。

熱交換器は通常、排気と給気の間で熱をやり取りするもので、熱交換換気だけを設置しても家中の温度を設定どおりに保つ全館空調にはなりません。

また、第1種換気なら必ず熱交換を備えるわけではありません。

第1種か第3種かという換気方式と、熱交換機能の有無は、別の確認項目です。

熱交換率の数字を見比べる際も、同じ測定条件か、どの性能を表す数字かを確認しないと、住み心地や光熱費の優劣までは判断できません。

熱交換によって外気が室温に近づいても、冬の給気温度が必ず暖房の設定温度になるわけではありません。

家全体の室温をどう保つかは、別に冷暖房能力と建物の断熱性能を確認する必要があります。

熱交換換気を付ければ冷暖房機器が不要になる、という理解だけは避けておきたいところです。

熱交換換気のデメリットや必要性まで比較したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

換気機能を組み込んだ全館空調もある

全館空調と換気は役割が違っても、別々の商品として売られているとは限りません。

たとえば三井ホームの全館空調「スマートブリーズ」には、冷暖房に加えて換気などの機能を含む商品があります。

同社の「スマートブリーズ・ワン」は、ルームエアコンと熱交換型換気システムを組み合わせた構成です（出典：三井ホーム『スマートブリーズのラインナップ』）。

このように、商品全体の呼び名は全館空調でも、機能ごとに担当する機器が分かれている例があります。

そのため「全館空調に換気機能がある」と説明されたときは、どの部品が外気を取り入れ、どの部品が排気するのかまで尋ねると具体的です。

外から取り込んだ空気を冷暖房した空気と混ぜて配る方式もあれば、換気と冷暖房の経路が分かれる方式もあります。

他社の設備図を見て、自宅の仕様を同じだと決めつけることはできません。

製品名、機種、採用する住宅プランやオプションの範囲が分かる資料で、その家の仕組みを確認しましょう。

全館空調のカタログで「換気」「除湿」「空気清浄」という機能をまとめて紹介している場合も、どの機能が標準搭載で、どれが追加仕様なのかは切り分けて確認してください。

全館空調に換気機能が含まれると言われたら、その家の標準仕様で24時間換気を担う機器と、別途必要なオプションを確認してください。

住宅会社がまだ決まっていないなら、SUUMO注文住宅で気になる会社のカタログを探し、全館空調や換気を紹介する資料があるか確認できます。

資料だけでは換気の機種や標準仕様が分からないこともあり、請求後には住宅会社から連絡が入る場合があります。

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全館空調と換気システムの違いを見積もりで確認

見積書に「全館空調一式」とあるだけでは、24時間換気の機器・工事費がその中に含まれるかどうかは分かりません。

一方、「第1種換気」「第3種換気」と書かれていても、家全体を冷暖房する機能まで付くという意味ではないです。

判断のポイントは、冷暖房、室内の循環、外気の給排気を、見積もりと設備図面の両方で対応させることです。

組合せの例を整理してから、住宅会社に確認したい項目を見ていきます。

第1種換気システムと全館空調の組合せ

第1種換気と全館空調は、別々の設備として併用する場合も、一体の商品として組み合わせる場合もあります。

第1種換気は外気の給排気を担当し、全館空調は設定した室温を保つための冷暖房を担当するので、両者は必ずしも重複しません。

換気側に熱交換器があれば、外気を入れる際の熱の出入りを抑えながら、空調側で室温を整える考え方になります。

また、第1種換気と個別エアコンを組み合わせる家づくりも可能です。

私が2020年に建てた約30坪の平屋では、桧家住宅の第1種換気「ココチE」を採用し、全館空調の「Z空調」は採用していません。

冷暖房はリビング・寝室・洋室の個別エアコンで行い、ココチEは基本的に24時間運転するという使い方です。

ココチEの本体はリビングの床下にあり、エアコンの室内機とは設置場所も操作も分かれています。

この経験からも、換気方式と全館空調の採用は分けて考えられると感じていますが、わが家で全館空調を長期使用して比較したわけではありません。

ここから

わが家では床下のココチEが換気を担当し、リビングなどの個別エアコンが冷暖房を担当しています。役割が分かれた組合せですね。

見積もりでは第1種換気が標準仕様に含まれているか、全館空調の追加によって機器構成や換気経路が変わるかを確認してください。

後から全館空調を追加する場合は、冷暖房の吹出口やダクトを設けるための天井内スペースが必要になることもあります。

換気用のダクトがすでにあるから、同じ工事で全館空調までまかなえるとは限りません。

積水ハウスの換気方式や標準・追加仕様を確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

第3種換気と全館空調を組み合わせる場合

第3種換気は、排気を機械で行い、給気口などから外気を自然に取り入れる方式です。

この換気方式と全館空調を組み合わせる設計も考えられますが、採用できるかどうかは住宅会社のシステムや換気計画によります。

第3種換気は給気のためのファンを使わない分、設備構成が比較的シンプルになりやすい一方、外気が入る位置や室内の空気の通り道の計画が欠かせません。

全館空調で室内を快適な温度にしていても、外から入る空気が給気口周辺に冷たさを感じさせる可能性はあります。

ただし、実際の体感は断熱・気密性能、給気口の位置、空調の吹出口、外気温などが関係するため、第3種換気なら寒いと一律にはいえません。

換気方式を比較するときは、熱交換の有無に加え、給気口がどの部屋にあり、排気口まで空気が流れる設計かを図面で見ておきましょう。

第3種換気と全館空調を併用するなら、外壁の給気口と各室までの空気の流れを設計図で示してもらってください。

第1種と第3種のどちらが向いているかは全館空調の有無だけでは決まらず、設備費や手入れ、住まいの設計条件を合わせて考える必要があります。

住宅会社ごとの換気方式や第3種換気の採用状況を比較したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

24時間換気は全館空調と別に止められる？

運転スイッチが一緒かどうかと、冷暖房と換気を同時に止めてよいかは、別の問題です。

全館空調を停止したときに24時間換気が継続する機種もあれば、運転モードによって換気の扱いが変わるシステムもあるため、製品ごとの説明を確認する必要があります。

「お出かけモード」「送風」「換気」といった表示があっても、それぞれ何を動かすかは機種ごとに異なります。

冷暖房を使わない春や秋にも、必要な計画換気が確保されるのかを住宅会社へ聞いてみてください。

もし換気も止まる操作があるなら、通常運転でどの設定を維持するのか、フィルターの清掃時や機器故障時にどう対応するのかまで確認すると安心です。

室内の空気清浄や送風機能がある場合でも、外気の給排気を伴わなければ24時間換気の代わりにはなりません。

運転説明書や系統図で外気の通り道を見つけ、冷暖房の停止と換気の停止を混同しないようにしたいですね。

冷暖房・循環・外気換気を見積もりで確認

見積もりを比べるときは「全館空調あり・なし」という名称の比較で終えず、担当機器と費用の範囲をそろえます。

同じ全館空調という表示でも、換気ユニットやダクト工事が別計上なら、最初に見えた本体価格だけでは総額が分かりません。

私なら、まず次の内容を設備仕様書と図面で確認します。

• 冷暖房：空調機の機種・台数・対象室・温度調節の単位
• 室内循環：送風ファン・ダクト・吹出口と還気口の位置
• 外気換気：第1種・第3種、給気口・排気口、24時間換気量
• 費用の範囲：本体、施工、ダクト、追加工事、標準・オプションの区分
• 維持管理：フィルターの場所、清掃・交換周期、故障時の担当窓口

とくに「還気口」は室内の空気を空調機へ戻すための口で、屋外へ排気する換気口とは限りません。

図面に似た形の口がたくさん描かれているときは、給気、排気、還気、空調吹出しの凡例をもらうと確認が進みます。

また、取り入れる外気の量だけでなく、外気取り入れ口をどこに設けるかも見落とせません。

わが家では、外気取り入れ口が隣家の庭に近く、近隣でバーベキューがあったときに臭いが室内へ入った経験があります。

換気方式の優劣とは別に、外気取り入れ口と庭・駐車場などとの位置関係を打ち合わせで確認しておきたかったと感じました。

会社によって「標準仕様」と呼ぶ範囲も違うため、機器の有無だけでなく、何が見積もりに含まれているかを同じ条件で並べると比較しやすくなります。

いま見ている会社の見積もりを確認したうえで、ほかの住宅会社の空調・換気も比べたいなら、SUUMO注文住宅でカタログを探す方法があります。

請求した資料に詳しい換気仕様が載っていない場合は、機種や工事範囲を住宅会社へ直接確認してください。

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「この全館空調で外気の給排気まで担いますか」「冷暖房を止めても24時間換気は動きますか」と、まず尋ねてみてください。

続いて「換気の機種と給排気口を図面で示せますか」と聞けば、見積書の設備構成を具体的に確認できます。

見積書に機器の型番がないときは、標準仕様書の該当ページと設備図面をセットでもらい、実際に採用される製品を確かめておくと比較しやすいです。

住宅会社ごとの標準仕様や採用機器の違いを詳しく確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

まとめ：全館空調と換気システムの違い

全館空調は主に家全体の温度調整、換気システムは外気の取り入れと排気を担うため、同じ設備として扱わないことが判断の出発点です。

換気機能を含む全館空調もありますが、名前だけで機能や工事範囲を決めつけず、製品ごとの構成を確かめましょう。

• 全館空調の送風や室内循環は、それだけでは外気換気にならない
• 第1種換気と第3種換気は、給気・排気の機械化の範囲が違う
• 熱交換換気は換気時の熱損失を抑える機能で、冷暖房そのものではない
• 見積もりは冷暖房・循環・24時間換気の機器と費用を分けて確認

あなたが住宅会社から説明を受けるときは、冷暖房を止めても換気は続くのか、外気はどこから入るのかを図面で指してもらうと具体的に判断できます。

全館空調と換気の役割を整理できたら、次は候補の住宅会社が採用する換気方式を比べてみましょう。

各社の方式や第3種換気の採用状況を確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。