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こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。
積水ハウスを検討していると、24時間換気は第3種が標準なのか、最初から熱交換型の第1種換気が付くのか、気になるところです。
公式サイトには「スマート イクス（SMART-ECS）」や「アメニティー換気システムV」が登場しますが、紹介されている設備がそのままあなたの家の標準仕様とは限りません。
積水ハウスの換気システムの標準は、検討中の商品、建築地域、契約時点の仕様書と見積書で確かめる必要があります。
この記事では、第1種・第3種の違いを必要な範囲で整理し、スマートイクスや2026年登場のサラウェルの位置づけ、追加費用と設備の確認方法を見ていきます。
何を担当者へ聞けばよいかまで分かれば、設備名だけで判断せず、自分たちの家に必要な換気仕様を選びやすくなると思います。
- 積水ハウスの標準換気は商品・地域・契約時点の資料で確認する
- SMART-ECSの紹介を全商品共通の現行標準とみなさない
- 第1種と第3種は給排気・熱交換・維持管理で違いを見る
- 追加仕様は差額と機器型式、給気口の位置まで確かめる
積水ハウスの換気システム標準は？資料と商品で確認
積水ハウスの標準換気を調べるときは、方式の名前を1つ探すより、あなたが建てる住宅の仕様が何になっているかを先に確認します。
24時間換気の設置と、第1種換気やSMART-ECSが標準で付くことは別の話です。
公式情報には複数の設備名があり、過去の発表も検索結果に残っているため、どの情報が自分の契約条件に当てはまるかを分けて見ていきます。
積水ハウスの24時間換気が標準でも方式は要確認
住宅には、シックハウス対策として原則24時間運転できる機械換気設備が必要です。
国土交通省は一般の住宅について、換気回数0.5回／時以上を確保する機械換気設備の設置を案内しています。
ただし、この基準だけで「第1種を採用しなければならない」と決まるわけではありません。
第1種は給気と排気の両方を機械で行い、第3種は一般に自然給気と機械排気を組み合わせる方式です。
つまり、24時間換気そのものが標準であっても、採用される設備の種類までは同じ意味になりません。
積水ハウスには熱交換型の設備や換気と空気清浄を組み合わせた提案がありますが、すべての商品の標準装備であると断定できる資料とは分けて読む必要があります。
検索で見つかった住宅オーナーの採用例も、商品、地域、建築年が違えば、そのまま自分の見積もりへ当てはめることはできません。
私なら、担当者に「今回の見積もりに含まれる24時間換気の正式名称と方式は何ですか」と最初に聞きます。
換気システムを積水ハウスの書類で確認する順番
標準かオプションかは、商品カタログの設備紹介より、個別の契約条件が分かる書類で確かめます。
候補となる設備名を聞いたら、その設備が今の見積もりに含まれているのか、変更すると何が変わるのかまで整理しておきたいところです。
- 商品・建築地域・契約時点をそろえる
- 標準設備名と方式を確認する
- 見積書で変更差額を確認する
- 図面で給気口と排気口を見る
商品・建築地域・契約時点を先にそろえる
まず、検討中の商品名、鉄骨かシャーウッドなどの構法、建築地、見積もりを作成した年月をそろえます。
同じ積水ハウスでも、建物の階数や屋根形状、間取りなどによって設備や配管の計画が変わる場合があります。
寒冷地と温暖地では、必要な断熱や換気の条件が異なる可能性もあるため、別地域のブログ記事だけで標準仕様を決めつけない方がよいと思います。
契約前に設備を調べていても、仕様確定までに商品改定があれば提案内容が更新されるかもしれません。
「現在販売されている商品一般」の話ではなく、「この土地に、この商品を、この時期に契約する場合」の回答をもらうのが目的です。
見積書・設備仕様書・換気計画図を照合する
次は、標準仕様一覧、見積書、設備仕様書、換気計画図または設備図を照合します。
標準仕様一覧では基本の換気方式と設備名を、見積書では変更差額や追加機器を、図面では給気口と排気口の位置を確認します。
資料に「熱交換換気」としか書かれていない場合は、機器の正式名称と型式も聞いておきます。
それぞれの資料で表記が違うときは、どの資料が最新の契約仕様なのかを担当者に明示してもらうと、後から確認しやすくなります。
見積書の金額欄に何もないからといって、必ず無料の標準装備とは限りません。
建物本体価格に含まれているのか、別途変更工事が必要なのかを分けて尋ねてください。
積水ハウスの換気システムの種類は複数ある
積水ハウスの公式資料には、熱交換型のアメニティー換気システムVのほか、アクティブ換気システムIV、ハイブリッド換気システムIVなどの名称が見られます。
たとえばシャーウッドの公式技術紹介では、地域や住まいの計画に合わせた換気システムを複数用意する考え方が示されています。
アメニティー換気システムVは熱交換によって外気を室温に近づける方式として紹介され、アクティブ換気システムIVは建物形状や3階建てなどへの対応が説明されています。
一方、ハイブリッド換気システムIVを記載した地域向けの公式案内もありますが、紹介ページの存在だけで現在すべての商品に採用可能とは判断できません。
| 掲載されている名称 | 公式資料での特徴 | 確認すること |
|---|---|---|
| アメニティー換気V | 熱交換型 | 標準か追加か |
| アクティブ換気IV | 建物形状に対応 | 構法・階数 |
| ハイブリッド換気IV | 自然換気も活用 | 採用可否と方式 |
| SMART-ECS | 換気＋空気清浄 | 組み合わせと差額 |
| SARAWEL | 除湿機能を強化 | 対応地域と条件 |
名称が同じ系統でも、末尾のIVとVなどの世代、組み合わせる機器、対応条件が違えば、性能やメンテナンス内容も同じではありません。
各社の換気方式を同じ条件で比較する方法は、こちらの記事を参考にしてみてください。
SMART-ECSの標準価格は標準搭載の意味ではない
SMART-ECS（スマート イクス）は、換気の流れを計画するゾーニング、熱交換換気、空気清浄を組み合わせた積水ハウスの室内環境提案です。
この名前を見ただけで、第1種換気や天井付空気清浄機が全商品に無償で付いてくると考えるのは早いです。
積水ハウスが2020年12月に公表した発売資料では、SMART-ECSは「戸建住宅全商品への追加提案」と位置づけられていました。
同資料にある43万円からという「標準価格」は、当時の標準装備換気から熱交換換気とエアミー2台などへ変更する税抜き差額です。
「標準価格」という言葉は、そのシステム自体が標準搭載という意味ではない点に注意したいところです。
これは2020年の販売条件であり、現在の追加金額や対象商品を示す数字ではありません（出典：積水ハウス『SMART-ECS登場』（2020年12月14日））。
2020年資料の「標準価格」は当時の標準換気から変更する場合の差額なので、現在の見積額や全商品共通の標準装備と混同しないでください。
また、現在の公式サイトではアメニティー換気システムVや別のモデルも案内されており、古い資料の仕様を今の標準と読み替えることもできません。
読者が確認すべきなのは、SMART-ECSを付けられるかだけでなく、現在の見積もりにどの機器が含まれ、何を追加するといくら変わるかです。
積水ハウス以外も候補に入っているなら、各社の家づくりや設備への考え方をカタログで比べてから、気になる標準仕様を質問すると整理しやすくなります。
SUUMO注文住宅では住宅会社のカタログを無料でまとめて請求でき、請求先から電話・メールが届く場合があります。
積水ハウスの換気システム標準と追加仕様の選び方
標準方式を確認できたら、変更する価値があるかを、給排気の仕組みと住み始めてからの負担で考えます。
第1種か第3種かは優劣だけで決めるものではなく、給気口の位置、熱交換、騒音、清掃、将来の交換まで含めて判断する内容です。
ここでは積水ハウスの具体的な設備名と、その家で確かめたい条件を結び付けます。
積水ハウスの第3種換気は給気経路を確認する
第3種換気は一般に、室内の空気を機械で排出し、外気を壁などの給気口から取り入れます。
熱交換器を通さず外気を取り入れる構成なら、冬の冷たい空気が入る位置によっては寒さを感じやすくなります。
反対に機械給気の設備が少ない分、構成や点検箇所が分かりやすい場合がありますが、掃除が不要になるわけではありません。
積水ハウスで「第3種が標準」と説明された場合は、給気口の種類と位置、排気ファンの場所、外気フィルターの有無を図面で見てください。
また「ハイブリッド」という名称だけでは第1種か第3種かを確定できないので、実際の給排気の駆動方式を確認します。
就寝中に外気の冷たさや音が気になるなら、ベッドの近くに給気口が来ないかも事前に見ておきたいところです。
熱交換換気に変更するか迷ったときは、窓の断熱性能や地域の気温も含め、どの不満を減らしたいのかを明確にすると判断しやすいです。
給気・排気の基本的な違いを住宅条件別に整理した記事もありますので、こちらの記事を参考にしてみてください。
積水ハウスの第1種換気システムと熱交換の役割
第1種換気は、給気と排気をどちらも機械で行う方式です。
そのうえで熱交換機能が付くと、排気する室内空気の熱を利用し、外気を室温に近づけて取り込めます。
積水ハウスのアメニティー換気システムVを検討する場合は、機械給排気と熱交換を区別して、採用機器の仕様を確かめます。
積水ハウスの熱交換換気が抑える熱のロス
熱交換換気は、家の空気を入れ替えながら、換気で外へ逃げる熱の一部を回収する仕組みです。
たとえば冬なら、暖かい排気の熱を使って、室内へ入れる冷たい外気の温度差を小さくします。
積水ハウスの現行公式ページでも、アメニティー換気システムVについて、換気による熱損失を抑える仕組みが説明されています（出典：積水ハウス『スマート イクス』）。
ただし、熱交換器があれば無条件に室温が一定になるわけではなく、外気温、暖冷房、断熱性能、運転条件で感じ方は変わります。
また、熱交換型は換気そのものをなくす設備ではありません。
排気から回収する熱と、室内を暖めたり冷やしたりする空調の働きを分けて理解しておくと、機能を過大評価せずに済みます。
積水ハウスの換気システムで第一種を選ぶ条件
第1種換気が合いやすいのは、外気の温度変化を抑えたい、給気経路を計画しやすくしたい、といった希望がある場合です。
一方で、ファンやダクト、フィルターが増える構成では、機器の運転電力、掃除、消耗品の交換も確認する必要があります。
機器の仕様によっては、熱交換の有無や、温度と湿度の両方を交換するかも異なります。
「第1種だから加湿器が不要」「第1種ならすべての汚れを除去できる」といった理解は避けたいところです。
どちらの方式でも設計上の必要換気量を満たすことが前提なので、性能の数字だけでなく運転方法と手入れも比較します。
第1種換気を積水ハウスで選ぶ前に確認する費用
変更費用を見るときは、導入時の差額と住み始めてからの維持費を分けます。
2020年のSMART-ECSの差額を、そのまま2026年の熱交換換気単体の追加費用として使うことはできません。
現在の見積もりで標準になっている設備を基準に、機器変更、ダクト工事、空気清浄機、制御機能がどこまで含まれるのかを聞く必要があります。
「第1種に変更するといくらか」だけでは、SMART-ECS一式への変更なのか、換気本体だけの変更なのかが分かりません。
第1種の追加費用を比べるなら、換気本体だけの価格か、ダクト工事や空気清浄・制御機能まで含む価格かを見積書でそろえてください。
見積もりに加えて、フィルターと熱交換素子の清掃・交換方法、交換品の価格、将来の本体交換時の工事範囲を確認しておきます。
電気代は設備の定格消費電力だけでなく、年間の運転時間や風量設定によって変わります。
24時間運転する設備だからこそ、見積もりの数万円単位の差だけでなく、点検・交換を続けられるかまで見たいですね。
熱交換換気を付ける必要があるか、費用とデメリットから検討するなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
SMART-ECSと新型サラウェルの違いを確かめる
現在の積水ハウス公式サイトは、スマートイクスに快適モデルと、高除湿・上質快適モデルのサラウェルを案内しています。
どちらも換気による熱の損失を抑えつつ、空気の清潔さにも配慮する提案ですが、サラウェルには外気を室内へ入れる前に除湿する機能があります。
名前が似ていても、標準換気との差額、機器構成、採用できる地域と建物条件が同じとは限りません。
- 熱交換換気の機器と働き
- エアミーの空気清浄機能
- サラウェルの除湿と地域条件
- 標準から変更する場合の差額
アメニティー換気システムVとエアミーの役割
スマートイクスの快適モデルで案内されるアメニティー換気システムVは、熱交換しながら24時間換気する装置です。
一方、エアミー（AirMe）は室内の微細な汚染物質を取り除くビルトイン空気清浄機で、換気本体とは役割が異なります。
給排気の経路をつくることと、室内の空気を繰り返し清浄することは、同じ働きではありません。
さらに公式ページでは、二酸化炭素濃度が高まったときに風量を自動制御する仕様もオプションとして案内しています。
機能名だけを聞くのではなく、エアミーの設置台数、制御機能の有無、交換するフィルターの種類まで見積もりと照合します。
また、24時間換気だけで室内の空気清浄まで足りるかを考えたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。
編集中（24時間換気があれば空気清浄機はいらない？第1種換気でも確認）
2026年発売サラウェルの対応地域と条件
積水ハウスは2026年7月、パナソニックとの共同開発による「SMART-ECS SARAWEL」を発表し、同年8月3日から発売しました。
サラウェルは除湿熱交換型換気システムで、湿度の高い外気を室内へ入れる前に除湿する仕組みです。
公式発表では販売地域を省エネルギー地域区分4～7地域としており、すべての地域や建物に採用できるとはしていません（出典：積水ハウス『SMART-ECS SARAWEL新発売』（2026年7月8日））。
公式サイトの性能値は所定条件で測ったものなので、居住する地域や設備の運転によって室内湿度が必ず同じになるわけではありません。
新商品が発売された事実と、その商品が標準仕様へ変更された事実も別です。
気になるなら、自分の建築地が対象か、現時点で標準と追加のどちらか、既存の換気設備と何が置き換わるかを確認してください。
サラウェルの対応条件を確認しながら、湿度対策や空気環境を重視した住宅会社も見比べたい場合は、カタログで候補を広げる方法があります。
SUUMO注文住宅で建築予定エリアの住宅会社を探し、資料を選んで請求できます。
換気口の位置と掃除まで図面で確認する
どの換気方式を選んでも、外気を取り入れる位置やフィルターへ手が届くかは暮らしやすさに関わります。
私が2020年に桧家住宅で建てた家では、第1種換気のココチEを使っており、積水ハウスの換気設備を使用した経験はありません。
わが家は近隣の庭に近い位置へ外気取り入れ口があり、バーベキューの臭いが室内へ入ってきたことがありました。
換気システムの性能だけでなく、外から何が流れてきやすいかまで、給気口の位置で変わると実感した出来事です。
換気方式よりも給気口の位置に目を向けていなかったことが、住み始めてからの反省点です。
また、わが家ではフィルターを月1回程度自分で掃除していますが、この頻度が積水ハウスの設備にも当てはまるわけではありません。
住宅会社に確認したいのは、外気取り入れ口と隣家の庭・駐車場との関係、室内の吹出口とベッド・ソファとの距離、掃除する場所と頻度です。
外気の取り入れ口が隣家の庭や駐車場に近いなら、煙や車の排気が流れ込みやすい場所ではないかを図面と現地の両方で確認してください。
点検口が収納の奥にあったり、脚立が必要な場所にあったりすると、掃除を始めるたびに負担が増える場合があります。
図面だけでイメージしにくければ、同じ方式の設備がある展示場でフィルターの取り外し方を見せてもらうのもありです。
空気清浄・全館空調と24時間換気を混同しない
換気は外気と室内空気を入れ替える仕組み、空気清浄は室内の浮遊粒子などを取り除く仕組み、空調は温度を調節する仕組みです。
スマートイクスに空気清浄機能が含まれていても、換気、清浄、冷暖房の機能がすべて1台で完結するわけではありません。
積水ハウスの提案でエアミーや全館空調の名前が出てきた場合は、それぞれが何をする機器か、どこまでが追加設備かを分けて確認します。
特に、冬の温度差を減らしたい希望と、花粉や室内のホコリを減らしたい希望では、確認すべき機器が違います。
全館空調まで含めた仕組みを整理したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。
積水ハウスの換気システムでよくある質問
標準換気の資料を見ても判断に迷いやすい点を、契約前の確認に絞って整理します。
- 積水ハウスの換気システムは第3種が標準ですか？
- すべての商品・地域・契約時点について第3種と断定できません。対象商品の最新の標準仕様一覧と設備仕様書で確認してください。
- SMART-ECSを選べば第1種換気と空気清浄機が付いていますか？
- 提案内容に含まれる機器構成を確認してください。公式の快適モデルでは熱交換型換気とエアミーを紹介していますが、実際の台数や追加費用は個別見積もりで確認します。
- 熱交換換気やサラウェルは全館空調ですか？
- 同じ意味ではありません。換気、除湿、空気清浄、冷暖房の担当機器を分け、温度調節の範囲も設備仕様書で確かめます。
- 標準から変更するとき、最初に何を聞けばよいですか？
- 現在の標準設備名と型式、変更後の機器構成、追加差額、維持管理、建築地域と間取りへの適合をまとめて確認すると比較しやすくなります。
まとめ：積水ハウスの換気システム標準
積水ハウスの標準換気を知るには、公式サイトの紹介設備ではなく、あなたが検討する商品の個別仕様を基準にします。
SMART-ECSの2020年の追加提案と、2026年発売のサラウェルを同じ標準仕様として読まないことも大事です。
- 24時間換気の設置と第1種・第3種の標準採用は別
- 標準仕様一覧・見積書・換気計画図の3つで内容を確かめる
- SMART-ECSとサラウェルは時期と対応条件を分けて確認する
- 初期差額だけでなく換気口の位置と維持管理も比較する
私なら、担当者から標準設備名と型式を書面でもらい、変更する場合の差額と設備図を並べてから決めます。
その情報があれば、「有名な設備だから付ける」でも「標準だからそのまま」でもなく、自分たちが必要とする換気に費用をかけるか判断しやすくなります。
積水ハウスの標準仕様は個別資料で確認し、まだ他社も検討しているなら、SUUMO注文住宅で気になる会社のカタログを集めて比較できます。
資料請求後は電話・メールが入る場合もあるので、検討している会社を選んでください。
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