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こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。
地震に強い家を建てたくてハウスメーカーのランキングを見ても、耐震等級3の会社がいくつも並び、どこに違いがあるのか分かりにくいですよね。
「震度7に何回耐えた」「独自の制震装置を搭載」といった説明も目にしますが、試験に使った建物と、あなたが希望する家が同じ条件とは限りません。
住宅会社を耐震性で比べるなら、ランキングの順位よりも、建築予定地と希望商品をそろえて確認したいところです。
耐震等級を確認できる資料、構造の計算方法、制震装置の標準条件、設計上の例外まで見ると、判断しやすくなります。
耐震等級3を掲げる会社でも、設計や評価書の取得方法には違いがあります。
ここでは、大手からローコスト系まで公式に公表されている情報の読み方を整理し、候補の会社へ同じ質問をするための比較方法をまとめました。
- ランキング順位や実験回数だけで会社を決めない
- 等級3と3相当、評価書の取得条件を分ける
- 構法・制震装置の標準仕様と例外を確認する
- 希望プランの資料をそろえて各社を比較する
ハウスメーカーの耐震等級ランキングは条件をそろえて比較する
耐震等級は住宅会社を比較する共通の基準ですが、メーカー名だけで地震への強さを1位から順に並べられる指標ではありません。
まず、等級が表す性能と、実際の住宅でその等級が確認できるかを分けて考えます。
会社が示す試験結果や構法の説明は、その後で読むと位置付けを間違えにくくなります。
- 耐震等級と評価書の確認
- 商品別の標準仕様と例外
- 実大実験の適用範囲
- 許容応力度計算の確認方法
耐震等級3と3相当は評価書で確認できる内容が違う
住宅性能表示制度の耐震等級は1〜3の3段階で、3が最高等級です。
倒壊等防止の等級3は、等級1で想定する地震による力の1.5倍に対して、構造躯体が倒壊・崩壊などをしない程度を表します（出典：国土交通省『日本住宅性能表示基準』）。
等級2は1.25倍、等級1は建築基準法の要求水準に対応する位置付けです。
この「1.5倍」は、震度7の地震に1.5回耐えるという意味でも、被害が一切出ない保証でもありません。
また、耐震等級には「構造躯体の倒壊等防止」と「構造躯体の損傷防止」という評価項目があるため、何の等級を説明しているのかも確認したいところです。
住宅会社が広告で使う「耐震等級3対応」は、設計上その等級を目指せることを示す場合があります。
一方、「耐震等級3相当」という表現だけでは、住宅性能表示制度に基づく第三者評価を受け、あなたの家の等級3が確認されたとは判断できません。
制度上の評価を確かめるなら、設計図書を評価する「設計住宅性能評価書」と、施工段階の検査も含む「建設住宅性能評価書」の取得予定を聞きましょう。
評価書の申請が標準なのか、別料金なのか、いつ交付されるのかまで分かると、同じ土俵で比較しやすくなります。
| 等級 | 倒壊等防止の基準 | 比較時の扱い |
|---|---|---|
| 1 | 基準となる地震力 | 法令水準を確認 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 評価方法を確認 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 評価書を確認 |
耐震等級3のハウスメーカー一覧は標準と例外を分ける
耐震等級3を案内する住宅会社は複数ありますが、全商品・全プランで同じ条件とは限りません。
2026年10月に各社の公式情報で確認できた内容を、順位を付けずに整理しました。
以下は各社が紹介する仕様や技術の例であり、すべての希望プランで等級3が確定しているという一覧ではありません。
| ハウスメーカー | 公式情報での説明例 | 希望プランの確認点 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 耐震等級3以上を標準 | 木造・鉄骨の対象 |
| 住友林業 | BF構法で等級3を案内 | 構法と評価書 |
| ミサワホーム | 制震MGEOを紹介 | 等級と搭載条件 |
| パナソニック ホームズ | 等級3を案内 | プランの例外 |
| アキュラホーム | 等級3・構造計算を標準 | 対象商品と設計 |
| ヤマト住建 | 商品別に等級3を案内 | 認定取得の条件 |
| クレバリーホーム | クレバースで許容計算 | 商品と等級3の範囲 |
| スウェーデンハウス | 等級3を案内 | 地域・敷地の例外 |
| 住友不動産ハウジング | 2階建て等級3を標準 | 3階建ての基準 |
| ウィザースホーム | 2×6構法と制震技術 | 希望商品の等級 |
| 桧家住宅 | 壁量計算で等級3を案内 | 間取りの制約 |
| ヤマダホームズ | 商品別の耐震技術を紹介 | 等級と計算方法 |
同じ「等級3を案内」という表現でも、標準仕様を示すページと特定の商品を紹介するページとでは対象範囲が違います。
また、紹介ページに等級の数値が見当たらない会社を、耐震性が低い会社と判断することもできません。
数値を確認できなかった項目は不明のまま残し、希望商品の仕様書で回答をもらうのが適切です。
比較表に気になる住宅会社があれば、SUUMO注文住宅でカタログの掲載状況を確認すると、商品や構法を調べる入口になります。
耐震等級の評価書は、カタログとは別に各社へ確認してください。
大手ハウスメーカーは構法と階数で条件が変わる
積水ハウスは耐震等級3以上を標準と案内していますが、木造のシャーウッドと鉄骨住宅の仕組みを同一視せず、希望構法での評価資料を確認したいところです。
住友林業はBF（ビッグフレーム）構法で耐震等級3を案内しており、大きな開口部を設ける場合も希望する図面で確認する必要があります。
ミサワホームは木質パネル構造と制震装置MGEOを紹介していますが、制震装置の実験結果がそのまま住宅性能評価書の等級を示すものではありません。
パナソニック ホームズも等級3を案内する一方で、建物によって等級3にならない場合があると注記しています。
住友不動産の注文住宅を扱う住友不動産ハウジングは、2階建てを耐震等級3、3階建てを等級2以上とする標準仕様を案内しています。
地域やプランによる違いにも注意が必要です。
大手だから必ず同じ等級というわけではなく、商品名、階数、構法、評価書の対象をそろえて比べましょう。
大手3社の構法と耐震等級を商品別に確認する場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。
編集中（積水ハウスの耐震等級は？シャーウッドの耐震性も比較）
編集中（住友林業の耐震等級は？計算方法とBF構法の確認点）
編集中（ミサワホームの耐震等級は？許容応力度計算との関係）
木造・中堅・ローコスト系は商品別の標準を確かめる
アキュラホームは全棟で耐震等級3と構造計算を標準にする旨を案内し（出典：アキュラホーム『巨大地震に耐え、火災にも強い家』）、クレバリーホームの「クレバース」では許容応力度計算による等級3を示しています。
ヤマト住建は商品に耐震等級3を掲げつつ、認定取得はプランと強度計算によって異なると説明しています。
スウェーデンハウスも等級3を案内していますが、希望プランや地域、敷地・地盤条件などによって等級が異なる場合があります。
桧家住宅は全棟の壁量計算で等級3を実現すると案内する一方、プランが制約される場合があると明記しています（出典：桧家住宅『耐震性』）。
私は2020年に桧家住宅で平屋を建てていますが、当時の契約仕様と現在の公式情報は分けて扱っています。
この経験だけで、今の全商品や他地域の評価書取得状況まで確認できたことにはなりません。
ヤマダホームズもRASIOなど商品ごとに構法や制震の紹介が異なるため、会社全体を単一の数値で扱わず、見積もり対象の商品について確認したいところです。
価格を抑えた商品であっても、耐震等級3を実現できないと決めつける必要はありません。
反対に、会社の別商品が等級3だから希望している規格住宅も同じだと思い込むのは避けたいですね。
桧家住宅の標準仕様やヤマダホームズの商品別の条件を深掘りするなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
編集中（ヤマダホームズの耐震等級は？ラシオと商品別の条件）
耐震実験の回数や震度7の表記だけでは順位は決まらない
住宅メーカーの耐震実験には、実物大の建物を振動台で揺らす試験があり、構造の強さを理解する有力な資料になります。
ただし、回数だけで「多い会社ほど強い」とは比較できません。
建物の階数、重さ、柱や壁の配置、地震波の種類、揺らす方向、最大加速度、試験途中の補修の有無などが違うからです。
例えば、総2階の実験棟で大きな地震波に耐えた結果は、吹き抜けや広い窓を設けた平屋、3階建てなどの全プランが同じ結果になることを示しません。
ガルは加速度、カインは速度の単位で、どちらも実験時の揺れの条件を説明する数値です。
震度も地震の揺れの指標ですが、「震度7を何回」といった広告文だけで住宅会社同士の試験条件をそろえることはできません。
実験資料を見るなら、試験体の仕様とあなたの建築予定の家との共通点を探し、異なる点は設計担当者へ確認します。
実験回数が非公表であることも、それだけで耐震性能が低い証拠にはなりません。
震度7という表記が同じでも、実験棟の間取りや入力した地震波が違う場合は、回数で順位を付けず、試験報告書に条件の記載があるか確認してください。
許容応力度計算は耐震等級の証明と分けて考える
木造住宅では、耐力壁の量や配置などを確かめる方法と、柱・梁・接合部などに生じる力を詳しく確認する許容応力度計算が使われます。
許容応力度計算とは、建物へ加わる力に対し、各部材が許容できる強さに収まるかを計算する方法です。
住宅会社のパンフレットに「構造計算を実施」とあっても、具体的な計算の種類が分からなければ、内容までは比較できません。
また、許容応力度計算を実施していることと、希望する住宅に第三者の耐震等級3評価書が交付されることは別の確認項目です。
同じ等級3を掲げる住宅でも、計算方法、評価書の有無、適用する間取りの条件を分けて聞いてみてください。
許容応力度計算を行う会社と耐震等級3の関係を詳しく整理するなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
編集中（許容応力度計算をするハウスメーカーは？耐震等級3の比較）
ハウスメーカーの耐震等級ランキングから候補を絞る確認手順
ランキングや公式サイトで候補が見つかったら、次は比較条件をそろえる段階です。
会社ごとの説明をそのまま転記するのではなく、あなたの希望する建物について確認できた事実だけを横並びにします。
未公表・回答待ちの項目は空白のままにせず、「不明」「要確認」と記録しましょう。
建築予定地と希望商品をそろえて比較表を作る
最初に、各社へ伝える条件を統一します。
少なくとも建築予定地、平屋・2階建て・3階建ての別、概算の延床面積、屋根や太陽光設備の希望、吹き抜け・大開口などの間取り条件は共有しておきたいところです。
地震地域係数や積雪、敷地・地盤の条件が違えば、設計に求められる内容も変わるため、建物だけのカタログ比較では十分ではありません。
まだ土地が決まっていなければ、候補エリアを各社へ伝えて、現段階で答えられる範囲と、土地決定後に変わる事項を分けてもらいます。
比較表には、「等級3対応」のような広告表現をそのまま書かず、申請予定、計算方法、標準と追加費用、例外条件を記入します。
| 比較項目 | 各社に記入してもらう内容 |
|---|---|
| 対象 | 商品名・建築予定地 |
| 耐震等級 | 希望プランの等級 |
| 評価書 | 設計・建設の取得予定 |
| 計算方法 | 方法名と確認資料 |
| 構法・制震 | 標準・オプションの別 |
| 実大実験 | 試験体と適用範囲 |
| 例外・追加費 | 間取り制限と費用 |
私が2019年にSUUMOで8社のカタログを取り寄せたときも、構造や工法、標準仕様の違いを自宅で整理できたことが候補選びに役立ちました。
2019年に8社のカタログを取り寄せ、気になる会社を先に絞ってから展示場を見に行きました。資料の比較は初期段階で役立ちました。
一方、カタログの見栄えや情報量だけで各社を評価するのではなく、足りない資料を追加で求める方法の方が、耐震性の比較には向いていると思います。
建築予定地に対応する住宅会社を探したいなら、SUUMO注文住宅でカタログを比較するところから始められます。
商品名や構法を整理し、耐震等級の評価書と個別プランの条件は候補の会社へ確認しましょう。
建築予定エリアで探せます
耐震等級3の標準仕様は3種類の資料で確かめる
「耐震等級3が標準です」という説明を受けたら、何が標準なのかを3つに分けて確認します。
等級そのものを満たす設計、第三者評価書の取得、制震装置の搭載は、必ずしも同じサービスではありません。
説明が曖昧なまま契約を進めず、希望する間取りを前提とした書面で確認できるか尋ねましょう。
- 評価書と構造計算書の確認
- 構法・制震装置の標準と追加費用
- 実験条件・間取りの例外・地盤
等級の評価資料と構造計算書
設計住宅性能評価書を取得する予定なら、どの評価項目で等級3を目指し、申請費用は見積もりに含まれるのかを確認します。
建設住宅性能評価書も希望する場合は、設計時だけでなく施工中の検査が行われるか、その費用とスケジュールも必要です。
構造計算については、壁量などの検討資料なのか、許容応力度計算書なのかを名称で確認します。
構造計算書の全ページを契約前に受け取れないこともあるため、その場合は計算方法・実施時期・結果の説明方法を記した資料を求めると話が進みやすくなります。
構法と制震装置の標準・追加費用
耐震は建物が地震力に耐えるための設計で、制震はダンパーなどで揺れのエネルギーを吸収し、変形を抑える考え方です。
制震装置を付ければ自動的に耐震等級が上がるわけではありません。
各社で「標準搭載」「搭載可能」「オプション」の意味が異なるため、装置名だけでなく対象商品、必要な設置箇所、追加費用、プランによる可否まで確認します。
木造と鉄骨造も材料名だけで優劣を決めず、それぞれの希望図面について構法と構造の検証資料を比較しましょう。
桧家住宅を例に制震ダンパーと耐震等級の役割を分けて考えるなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
実験の対象・間取りの例外・地盤
耐震実験の説明では、試験した建物の階数や形、試験した構法、制震装置の有無を確認します。
あなたの家と異なる条件がある場合、担当者へどこまで試験結果を参考にできるのか尋ねると、宣伝と設計の話を切り分けられます。
吹き抜けや大きな窓、重い屋根、太陽光パネルなどの希望によって、壁の位置や構造部材が変わる可能性があります。
地盤調査結果を受けて基礎や地盤改良の設計が必要になる場合もあるので、「耐震等級3だから地盤の確認は不要」と考えないようにしたいですね。
私が2020年に建てた家でも、施工途中の検査で基礎の立ち上がり部分の歪みが見つかり、基礎をやり直した結果、工期が約1か月延びました。
これは耐震等級の優劣を示す体験ではありませんが、設計上の数値と施工中の確認を分けて考えるきっかけになりました。
地盤改良の有無が未確定なら、耐震等級の比較とは別に、地盤調査後の基礎設計と施工確認を誰が担当し、どんな書類が残るかを尋ねると整理しやすくなります。
ハウスメーカーと工務店の耐震性は会社名で決めない
大手ハウスメーカーなら耐震性が高く、地元工務店なら低いという一律の順位は付けられません。
工務店でも希望プランについて耐震等級3の設計を行い、評価書を取得できる場合がありますし、大手でも間取りや商品による例外があります。
比較するときは、構造計算を誰が担当するか、第三者評価や施工検査の記録を残せるか、変更した間取りを再計算するかを同じ質問にしてください。
価格帯で判断するときも、住宅会社の代表的な商品と、実際に見積もった商品が一致しているかを確かめます。
パパまるハウスでは耐震等級3を掲げる商品が案内されているため、ほかの商品にも自動的に同じ仕様が付くと考えず、選択するプランの条件を確認したいところです。
アイダ設計の低価格帯商品も、価格の印象だけから耐震性能を推測するのではなく、対象プランの評価方法と費用を見積もりに含めて判断します。
大手だけでなく地元工務店も比べるなら、SUUMO注文住宅で建築エリアに対応する住宅会社を探し、カタログの内容を見比べられます。
カタログに載っていない構造計算や評価書は、候補を絞ってから直接確認してください。
工務店に耐震性の不安がある場合ほど、「大丈夫ですか」と聞くより「この図面の耐震等級と根拠書類を教えてください」と具体的に質問する方が答えを比べやすくなります。
規格住宅の性能条件と必要な予算を整理するなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
候補に残す住宅会社へ同じ質問を送る
資料がそろわない段階で1社に絞る必要はありません。
気になる数社に同じ建築条件と質問を送り、書面で回答できた項目から比較を進めていきます。
進め方は、会社名をランキング順に並べるより、次の4段階に分けると分かりやすいです。
建築予定地と対象商品、階数、間取りの希望を各社へ伝えます。
耐震等級や評価書の取得予定、構造計算の方法を聞きます。
制震装置の標準範囲、実験条件、間取りの例外や追加費を確認します。
書面で確かめられた条件を並べ、候補を絞って設計担当者へ相談します。
質問の返答が「全棟等級3です」だけなら、「評価書は取得しますか」「希望する吹き抜けでも同じですか」と一段具体的に聞いてみてください。
回答がない項目は、良い方にも悪い方にも推測せず不明と記録します。
公式カタログは会社選びの入口として役立ちますが、等級の証明書そのものではないため、候補を絞ったあとで希望図面の資料を別に確認する流れが適切です。
耐震性で候補が並んだら、最後は予算や間取りの提案、施工体制も含めて、どの会社へ詳しい設計を依頼するか決めます。
候補に残った住宅会社を耐震以外の条件でも比べるなら、こちらの記事を参考にしてみてください。
よくある質問：耐震等級3でも被害は出る？
耐震等級の数字だけでは判断しきれない点を、契約前によく出る疑問に分けて整理します。
- 耐震等級3なら大地震でも家は壊れませんか？
- いいえ、地震による被害がゼロになる保証ではありません。地震動の性質や地盤、建物の状態などによって被害は変わります。
- 耐震等級3が標準なら評価書も必ず付きますか？
- 必ずしも付きません。設計・建設の住宅性能評価書を申請するか、費用は標準に含まれるかを確認してください。
- 木造と鉄骨造ではどちらが地震に強いですか？
- 材料の違いだけでは決められません。希望プランの耐震等級、構造計算、制震の条件をそろえて比較しましょう。
まとめ：ハウスメーカーの耐震等級ランキング
ハウスメーカーの耐震性をランキングの順位や実験回数だけで決めるのは難しく、希望する家について何を証明できるかが判断の中心になります。
次の項目を確認できれば、知名度や広告の印象だけに頼らず候補を絞れます。
- 耐震等級3と3相当の違い、評価書の取得条件を分ける
- 建築予定地・商品・間取り・階数をそろえて比較する
- 構法・構造計算・制震装置の標準範囲と例外を確認する
- 実験条件と施工・地盤の確認を別の項目として扱う
私は、会社名だけで最も強い住宅メーカーを選ぶよりも、希望するプランの資料を出してもらい、同じ条件で説明できる会社を残す方法を選びます。
不明な条件は不明のまま書き出し、設計担当者へ確認してから候補を絞ると、比較の納得感が変わってくるはずです。
比較するポイントが整理できたら、まだ知らない会社も含めてカタログ掲載先を探してみるのもありです。
SUUMO注文住宅で気になる会社を選び、集めた資料で分からない耐震等級の条件は、各社へ直接確認してください。
気になる会社を選べます
