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「長期優良住宅なら、メンテナンスしないでも大丈夫？」と思っていませんか？確かに、長期優良住宅は耐久性が高く、一般の住宅よりも長持ちする設計になっています。でも、だからといって まったくメンテナンス不要というわけではありません！
例えば、外壁や屋根の塗装を放置すると、ひび割れや雨漏りの原因になりますし、シロアリ対策を怠ると、大切な柱や床がダメージを受けるリスクも。さらに、 メンテナンスをしないと長期優良住宅の認定が取り消され、税制優遇や補助金が受けられなくなる可能性 もあるんです。
そこでここでは、長期優良住宅でもメンテナンスを少なくする工夫、メンテナンス費用を抑えるテクニックを初心者の方にもわかりやすく解説！
「できるだけ手間をかけずに、長く快適に住みたい！」そんな方のために、 今からできる簡単な対策 をご紹介します。ちょっとした工夫で、メンテナンスの負担も費用もグッと減らせるので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！
- メンテナンスしないとどうなる？実はこんなにリスクが！
- 屋根・外壁・水回り…どこをいつ手入れする？
- メンテナンスを減らすための家づくりの工夫もある！
- お金の備えも大切！積立・優先順位・見積もりのコツ
- メンテナンスって本当に必要？
- 普通の家と比べて、長期優良住宅のメンテナンスはどう違う？
- 長期優良住宅ならメンテナンス不要？
- メンテナンスをしないとどうなる？
「長期優良住宅なら、性能がいいからメンテナンスなんていらないんじゃない？」なんて思っていませんか？でも実は、どんなにいい家でも ちゃんと手をかけてあげないと、どんどん劣化していく んです。
例えば、車って定期的にオイル交換しないとエンジンがダメになりますよね。家も同じで、 こまめにチェックして手を入れてあげれば、長く快適に暮らせる んです。
長期優良住宅は「長く住める家」として認定されるけど、それは 定期的なメンテナンスをすることが前提 になっています。だから、
- メンテナンスをサボると、家がどんどんボロボロに…
- 修繕費がかさむし、余計にお金がかかる…
- 最悪の場合、長期優良住宅の認定が取り消されることも…
そんな事態にならないためにも、定期的なメンテナンスは必須なんです！
「長期優良住宅って、普通の家よりメンテナンスが楽になるの？」って気になりますよね。確かに、 耐久性の高い材料を使っている から、一般の住宅よりは手間が少なくなることが多いです。
でも、 メンテナンスがいらないわけじゃない！
| 項目 | 普通の住宅 | 長期優良住宅 |
|---|---|---|
| 外壁の塗り替え | 約10～15年ごと | 約15～20年ごと |
| 屋根の点検・補修 | 約10～15年ごと | 約15～20年ごと |
| シロアリ対策 | 5年ごとに必要 | 10年ごとに必要 |
| 給排水管のメンテナンス | 10～15年ごと | 20年ごと |
こうやって見ると、 長期優良住宅の方がメンテナンス頻度は少なくて済む んです。でも、「一切やらなくていい」ってわけじゃないので注意してくださいね。
しかも、長期優良住宅は 「維持保全計画」に基づいたメンテナンスが義務 になっています。これをサボると…
- 外壁や屋根が劣化して雨漏りやひび割れが発生！
- 水回りが詰まって水漏れトラブルに！
- シロアリが発生して家の柱がボロボロに…
- 認定取り消しで税制優遇や補助金がもらえなくなる
こうなってからでは遅いので、 早め早めにチェックするのが大事！
「長期優良住宅って性能がいいから、そんなに手入れしなくても大丈夫でしょ？」と思っている方、意外と多いかもしれません。でも、実は メンテナンスフリーではない んです！
確かに、長期優良住宅は一般的な住宅より 耐久性が高く、劣化しにくい材料や構造 を使っています。そのおかげで、定期的な補修や交換の頻度は少なくて済むのですが、だからといって まったくメンテナンスしなくていいわけではない んです。
例えば、
- 外壁や屋根の塗装 は放っておくと、ひび割れや雨漏りの原因に。
- 給排水管 も定期的に掃除しないと、詰まりや水漏れが起こることも。
- シロアリ対策 をサボると、柱や床がダメージを受ける可能性も！
長期優良住宅には 「維持保全計画」 という定期的な点検・修繕のルールが決められていて、これを守らないと 住宅の品質が落ちるだけでなく、税制優遇が受けられなくなる 可能性も。
つまり、「手間は少ないけど、メンテナンスゼロではない！」 というのが本当のところです。
「じゃあ、メンテナンスしないとどうなるの？」と気になる方もいるでしょう。
結論から言うと、 放っておくと後々大きなトラブルになりかねません！
- 外壁のひび割れ・屋根の劣化 → 雨漏りの原因に！
早めに対処しないと 大規模修繕 が必要になり、余計な費用がかかるかも。 - 水回りの劣化
給排水管の詰まり・水漏れが発生！こまめな点検をしないと 大掛かりな工事 になることも。 - シロアリ被害
家の構造がボロボロに…！気づいた時には修復困難… なんてことも。 - 断熱性能の低下 → 光熱費がアップ！
窓や断熱材の劣化を放置すると、 夏は暑く、冬は寒い家に… - 長期優良住宅の認定取り消しのリスク
維持保全計画に沿ったメンテナンスをしないと、認定が取り消されることも！
認定が取り消されると、 税制優遇や補助金が受けられなくなる 可能性も。
長期優良住宅は しっかりメンテナンスをすることで、本来の価値を発揮する もの。
長く快適に住み続けるためには、間取りの工夫が大切です。 実は、設計次第で 将来のメンテナンスの負担を大幅に減らすことができる んです！
- メンテナンスしやすい間取りとは？
- どんな設備を選べば、お手入れがラク？
- 家づくりのプロに無料で相談する方法は？
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- メンテナンススケジュールを把握して計画的に！
- 外装メンテナンスで家の寿命を延ばす！
- 内装・設備のメンテナンスで快適な暮らしを！
- 構造のメンテナンスで家の強度を守る！
- 長期優良住宅でもメンテナンスを減らす方法は？
- メンテナンス費用を抑える！
- メンテナンス計画の立て方を解説！
家づくりはゴールじゃなくてスタート！長く快適に暮らすためには“メンテナンス”が超大事です。でも、「何をいつ点検すればいいの？」と悩む方も多いはず。そんなあなたにピッタリなのが、この“メンテナンス表（30坪の家を想定）！頻度、費用に幅があるのは、家が建っている環境や施工する業者によって異なるためです。
これを見れば、必要なメンテナンスの全体像が一目でわかるので、これからの計画も立てやすくなりますよ！約30年のメンテナンス費用になります。30年以上経過した場合、素材が劣化する可能性があり、交換や張り替えなどが推奨されます。
| 種類 | 推奨頻度 | 費用の目安 | 主なチェックポイント | |
|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 化粧スレート | 10〜15年ごと | 40〜60万円 | 色あせ、ひび割れ、塗装の剥がれ |
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | 15〜20年ごと | 60〜100万円 | 色あせ |
| 屋根 | 瓦 | 20〜30年ごと | 80〜120万円 | 瓦のズレ |
| 外壁 | 窯業系サイディング | 10〜15年ごと | 70〜95万円 | 色あせ、コーキングの劣化 |
| 外壁 | 金属系サイディング | 15〜20年ごと | 70〜100万円 | 表面の傷や錆び |
| 外壁 | 漆喰 | 10〜15年ごと | 70〜90万円 | ひび割れ |
| 外壁 | タイル | 10〜15年ごと | 15〜20万円 | ひび割れ、コーキングの劣化 |
| 外壁 | ALC | 10〜15年ごと | 80〜150万円 | コーキングの劣化 |
| 外装 | バルコニー | 5〜10年ごと | 1.5〜3万円 | 防水層の劣化 |
| 外装 | 玄関ドア | 10〜20年ごと | 3〜20万円 | 錆びや塗装の剥がれ |
| 外装 | 窓 | 30〜50年ごと | 25〜60万円 | サッシの動き |
| 水回り | キッチン | 20年ごと | 50〜100万円 | 水漏れ |
| 水回り | 浴室 | 15〜20年ごと | 80〜150万円 | 防水層の劣化 |
| 水回り | トイレ | 10〜15年ごと | 10〜30万円 | 水漏れや詰まり |
| 給湯器 | エコキュート | 10〜15年ごと | 40〜80万円 | お湯の出が悪い、異音 |
| 給湯器 | エコジョーズ | 10〜15年ごと | 15〜30万円 | お湯の出が悪い、異音 |
| 床 | 無垢材 | 1年ごと | 0.5〜1万円 | 傷、反り、汚れ |
| 床 | 複合フローリング | 15年ごと | 25〜40万円 | 剥がれ、傷、色あせ |
| 床 | クッションフロア | 10〜15年ごと | 4〜8万円 | へこみ、剥がれ、汚れ |
| 床 | 樹脂畳 | 20〜40年ごと | 10〜15万円 | 色あせ、汚れ |
| 内装 | クロス張り替え | 10〜15年ごと | 30〜60万円 | 汚れ、剥がれ、カビの発生 |
| 構造体 | 防蟻処理 | 5年ごと | 20〜30万円 | 床下や壁の異常、蟻道の有無 |
| 構造体 | ベイト工法 | 都度 | 30〜60万円 | 床下や壁の異常、蟻道の有無 |
家の外装は、風雨や紫外線といった自然の影響から大切な家を守る“鎧”みたいなもの！放っておくと劣化して、思わぬ修理費用がかかることも…。ここでは、屋根・外壁・バルコニー・玄関・窓といった外装のメンテナンスポイントを、わかりやすく紹介します。
屋根は家の中でも最も過酷な環境にさらされる部分です。雨漏りや劣化を防ぐために、素材ごとに適切なメンテナンスを行いましょう。費用は30坪の家の場合目安です。
- 特徴
軽量で施工しやすく、コストパフォーマンスが高い。 - メンテナンス頻度
10〜15年ごとに点検、塗装など。 - 費用目安
40万円〜60万円（10〜15年ごと、足場代など込み、ウレタン、フッ素塗装など） - 注意点
ひび割れや剥がれを放置すると雨漏りの原因に。
- 特徴
耐久性が高く、錆びにくい金属屋根材。 - メンテナンス頻度
15〜20年ごとに点検、ネジの緩みチェック。 - 費用目安
45万円〜65万円（20年ごと、足場代など込み、ウレタン、フッ素塗装など） - 注意点
経年で塗装が色あせるため、定期的な塗り替えが必要。
- 特徴
耐久性が高く、和風・洋風どちらの家にも合う。 - メンテナンス頻度
20〜30年ごとに漆喰補修や防水シートの交換、割れやズレの点検・補修。 - 費用目安
80万円〜180万円（20〜30年ごと） - 注意点
地震や強風で瓦がズレることがあるので、定期点検を。
外壁は見た目だけでなく、家を保護する機能も持っています。素材によってメンテナンスの方法が異なるため、それぞれの特徴を理解しておきましょう。費用は30坪の家の場合目安です。
- 特徴
デザインのバリエーションが豊富で人気が高い。 - メンテナンス頻度
10〜15年ごとに点検、塗装やコーキングの補修。 - 費用目安
70万円〜95万円（10〜15年ごと、足場代など込み、ウレタン、フッ素塗装など、目地コーキング） - 注意点
コーキングの劣化を放置すると隙間から水が入り込む。
- 特徴
軽量で耐久性があり、断熱性にも優れている。 - メンテナンス頻度
5〜20年ごとに点検、塗装。 - 費用目安
70万円〜100万円（15〜20年ごと、足場代など込み、ウレタン、フッ素塗装など） - 注意点
表面の傷や錆びを放置しないこと。
- 特徴
塗り壁仕上げで高級感がある。 - メンテナンス頻度
10〜15年ごとに点検、塗装。 - 費用目安
70万円〜90万円（10〜15年ごと、足場代など込み、専用塗料など） - 注意点
ひび割れが発生するため、こまめな補修が必要。専用の塗料が必要。
- 特徴
メンテナンス性が高く、耐久性に優れている。 - メンテナンス頻度
10〜15年ごとに点検、タイルの剥がれや目地の点検。 - 費用目安
15万円〜25万円（10〜15年ごと、足場代など込み、目地コーキング） - 注意点
目地部分が劣化しやすいので注意。
- 特徴
軽量で耐火性・断熱性に優れたパネル。 - メンテナンス頻度
10〜15年ごとに点検、塗装やコーキングの補修。 - 費用目安
80万円〜150万円（10〜15年ごと、足場代など込み、塗装・目地コーキング） - 注意点
コーキング部分の劣化を早めに見つけて補修する。専用の塗料が必要。
バルコニーは雨水や紫外線による劣化が進みやすい場所です。放置すると防水層が傷み、雨漏りにつながることがあります。
- メンテナンス頻度
5〜10年ごとに防水工事（トップコートのみ）。 - 費用目安
1.5万円〜3万円（幅5ｍ、奥行1.5ｍ） - 注意点
防水層の劣化や排水口の詰まりを定期的にチェックしましょう。
玄関は家の顔となる部分であり、美観を保つためにもメンテナンスが必要です。
- 玄関ドア塗装や補修
3万円〜20万円（10〜20年ごと） - ドアノブや鍵の交換
1万円〜3万円（必要に応じて） - メンテナンス頻度
10〜20年ごとに塗装やドアノブの点検・交換。 - 注意点
錆びや塗装の剥がれを早めに対処することで、長持ちします。
窓は気密性や断熱性を保つために重要な部分です。劣化を放置すると、結露や水漏れの原因になります。
- 樹脂サッシ交換
25万円〜60万円（30〜50年ごと。窓ガラスの大きさによって費用は異なります。） - 交換頻度
30〜50年ごとに交換（樹脂サッシ）。 - 注意点
サッシの動きが悪くなったら早めに調整や修理を行いましょう。
家の内装や設備は、毎日の暮らしを快適にしてくれる縁の下の力持ち！でも放っておくと劣化して、思わぬ出費がかさむことも…。そこで今回は、水回り設備、給湯器、内装仕上げのメンテナンスポイントをわかりやすくご紹介します。
- 本体交換頻度
20年ごとにリフォームや交換（20年を超えても使えることが多いため、築25〜30年位が一般です）。 - 費用目安
50万円〜100万円。 - チェックポイント
水漏れ、排水の流れ、シンクや蛇口の傷や劣化。 - 注意点
水漏れを放置すると床や壁にダメージが広がるため、早めの対応が重要です。
- 本体交換頻度
15〜20年ごとにリフォーム（20年を超えても使えることが多いため、築25〜30年位が一般です）。 - 費用目安
80万円〜150万円。 - チェックポイント
カビの発生、タイルやパネルの割れ、排水口の詰まり。 - 注意点
防水層の劣化を放置すると漏水につながり、修理費用が高額になります。
- 本体交換頻度
10〜15年ごとに交換（15年を超えても使えることが多いため、築20〜25年位が一般です）。 - 費用目安
10万円〜30万円。 - チェックポイント
水の流れ、タンクの動作、便器の割れや劣化。 - 注意点
水漏れや詰まりを早めに修理することで、大きなトラブルを防げます。
給湯器は家の快適さを左右する重要な設備です。種類によってメンテナンスの方法や交換時期が異なります。
- 本体交換頻度
10〜15年ごとに交換。 - 費用目安
40万円〜80万円。 - チェックポイント
お湯の出が悪い、異音がする、タンクからの水漏れ。 - 注意点
内部の部品が劣化すると効率が悪くなるため、早めの交換を検討しましょう。
- 本体交換頻度
10〜15年ごとに交換。 - 費用目安
15万円〜30万円。 - チェックポイント
お湯の温度が安定しない、燃焼音が大きい、排気の異常。 - 注意点
定期的な点検を行い、安全に使用できる状態を保ちましょう。また部品の一つである「中和器」も10年に一度程度の交換が必要（費用：1万円〜3万円）。
内装仕上げは、家の見た目や居住空間の快適さを決める大事な要素です。特に床材やクロスは劣化が目立ちやすいため、定期的にメンテナンスを行いましょう。
・無垢材
- メンテナンス頻度
1年ごとにオイル塗装などや補修。 - 費用目安
0.5万円〜1万円（広さ20畳。セルフメンテナンスの場合）。 - チェックポイント
傷、反り、汚れ。 - 注意点
無垢材は湿気に弱いため、定期的にオイル塗装などを行い、湿度管理を徹底しましょう。メンテナンスを行っていれば50〜60年は張替え不要。
・複合フローリング
- 交換頻度
15年ごとに張り替え（15年を超えても使えることが多いため、築20〜25年位が一般です）。 - 費用目安
25万円〜40万円（広さ20畳）。 - チェックポイント
剥がれ、傷、色あせ。 - 注意点
表面が傷んだ場合は部分補修で対応することも可能です。
・クッションフロア
- 交換頻度
10〜15年ごとに張り替え。 - 費用目安
4万円〜8万円（広さ6畳）。 - チェックポイント
へこみ、剥がれ、汚れ。 - 注意点
水回りに使用する場合は、防水性の高いものを選びましょう。
・樹脂畳
- 交換頻度
20〜40年ごとに新調。 - 費用目安
10万円〜15万円（広さ6畳）。 - チェックポイント
色あせ、汚れ。 - 注意点
熱いものを置かない、湿気を吸収・放出しない、定期的に換気を行いましょう。
- 貼り替え頻度
10〜15年ごとに貼り替え。 - 費用の目安
30万円〜60万円（広さ30坪）。 - チェックポイント
汚れ、剥がれ、カビの発生。 - 注意点
汚れが目立つ部分は早めに貼り替えることで、清潔な状態を保てます。
家の構造体は、住宅の耐久性や安全性を保つうえでの土台です。その中でも特に見落としがちな「防蟻処理」は、長期的な快適な暮らしを実現するための重要なメンテナンスです。
シロアリ被害は知らないうちに進行してしまうので、5年ごとの定期点検が必須。効果が薄れていたら再処理をして、安心して暮らせる家をキープしましょう！
- 建物の寿命を延ばす
シロアリによる被害を放置すると、木材が脆くなり、建物の耐久性が大幅に低下します。防蟻処理を行うことで、こうした被害を未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。 - 修繕費用を抑える
シロアリ被害が進行すると、大規模な修繕が必要になる場合があります。防蟻処理を定期的に行えば、早期発見と予防が可能となり、修繕費用を抑えられます。 - 資産価値を維持する
定期的な防蟻処理を行っている家は、将来的に売却する際にも高い評価を受けやすく、資産価値を維持することができます。
- 実施時期
家を建てる際、5年ごと。 - 特徴
薬剤を木材や基礎部分に塗布または注入する方法で、シロアリを寄せ付けない。 - メリット
即効性が高く、シロアリを早期に駆除・予防できる。 - デメリット
効果が持続する期間が限られているため、5年ごとに再処理が必要。 - 費用目安
20万円〜30万円（30坪の家の場合）。 - 主な薬剤の種類
水性薬剤：木材に浸透しやすく、無臭タイプも
油性薬剤：浸透力が高く、長期間効果を発揮する。
- 実施時期
シロアリがいる可能性があるとき。 - 特徴
シロアリを誘引して駆除する仕組みで、巣ごと駆除できる。 - メリット
環境に優しく、周囲の生態系に影響を与えにくい。 - デメリット
即効性に欠けるため、定期的な点検と設置が必要。 - 費用の目安
30万円〜60万円（30坪の家の場合）。 - 主な設置場所
建物の周囲の土壌や庭。
シロアリが侵入しやすい箇所の近く。
「長期優良住宅ってメンテナンスが大事って聞くけど、なるべく手間を減らしたいなぁ…」
そう思うのは当然ですよね。でも実は、 ちょっとした工夫でメンテナンスの負担をグッと減らせる んです！
- 耐久性の高い外壁・屋根材を選ぶ
セラミック系や光触媒コーティングの外壁は汚れがつきにくく、メンテナンスが楽。
ガルバリウム鋼板は塗装の必要がほぼなく、お手入れがラク。 - シロアリ対策をしっかりやる
防蟻処理済みの木材を使えば、薬剤処理の回数を減らせる。
床下換気を確保して、湿気をためないようにするのも大事。 - 掃除しやすい設備を選ぶ
フィルター掃除が簡単なエアコンや換気扇を選ぶだけで、日々の手間がグッと減る。 - 水回りは汚れにくい素材にする
キッチンや浴室の壁は防汚・防カビ加工を選べば、掃除が楽ちん。
排水口は詰まりにくい構造を選ぶと、面倒な掃除回数が減る。 - 定期点検はこまめに！
小さな不具合のうちに修繕すれば、大きな工事を防げる。
「あとでやろう…」は禁物！早めの対応が結局ラク。
こうした ちょっとした工夫を最初にしておくことで、メンテナンスの負担を大幅に減らせる んです！
「メンテナンス費用、高すぎてツライ…」そんなお悩みを抱える方必見！家を長持ちさせつつ、出費をグッと抑えるテクニックを一挙にご紹介します。
定期的に小さな点検を行うことで、大きなトラブルを未然に防ぎ、結果的に修繕費用を抑えられます。
- ポイント
外壁や屋根にヒビや汚れがないかを定期的にチェック。
給湯器などの設備は、異音や不調を早めに修理。 - 効果
小さな不具合のうちに対応することで、修繕が簡単になり、費用が安く済みます。
メンテナンス頻度を減らすためには、最初に良い素材を選ぶことが重要です。
- 屋根材
ガルバリウム鋼板は錆びにくく、耐用年数が長いため費用対効果が高いです。 - 外壁材
タイルはメンテナンスがほとんど不要で、長期間美観を保てます。
ガルバリウム鋼板は錆びにくく、耐用年数が長いため費用対効果が高いです。
家を長く快適に保つためには、計画的なメンテナンスが必須。でも、「どこから始めればいいの？」と迷う方も多いですよね。ここでは、効率よく進めるためのメンテナンス計画術をご紹介します！
メンテナンスを始める前に大切なのは、“家全体の健康状態”を知ること！どこをいつ手入れすればいいのか、まずは全体像をチェックしましょう。下記の表は、30坪の場合のメンテナンススケジュールの一部です。
実際の価格のこだわりが少なければ、表の下限値なるかと思いますが、その時の物価により変動するかと思います。
| 部位 | 種類 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 30年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 化粧スレート | 塗装 40〜60万円 | 塗装or張替えなど 40〜60万円 | |||
| 外壁 | 窯業系サイディング | 塗装 コーキング 70〜95万円 | 塗装or張替えなど コーキング 70〜95万円+a | |||
| 水回り | キッチン | 交換 50〜100万円 | ||||
| 水回り | 浴室 | 交換 80〜150万円 | ||||
| 水回り | トイレ | 交換 10〜30万円 | 交換 10〜30万円 | |||
| 給湯器 | エコキュート | 交換 40〜80万円 | 交換 40〜80万円 | |||
| 構造体 | 防蟻処理 | 20〜30万円 | 20〜30万円 | 20〜30万円 | 20〜30万円 | 20〜30万円 |
| 全体 | 合計 | 20〜30万円 | 20〜30万円 | 180〜295万円 | 150〜280万円 | 180〜295万円 |
- 屋根、外壁、水回り、給湯器などといった主要な箇所をリストアップ。
- 各部分の耐用年数を確認し、次回メンテナンス時期を把握する。
- 過去のメンテナンス履歴を記録しておくと、今後の計画が立てやすくなります。
家づくりノートなどを活用して、各部位のメンテナンス時期を一覧化しましょう。
メンテナンスって意外とお金がかかる…そんなときに役立つのが“積立”！コツコツ貯めておけば、急な出費にも焦らず対応できますよ
- 積立の目安
家の購入価格の1%程度を年間積立金として考えるのが一般的です。
30坪の家の場合、年間20万円程度を積み立てておくと良いでしょう。 - 積立方法
専用口座を作り、毎月一定額を自動で積み立てる。
家族で話し合い、ボーナス時に追加で積み立てるのもおすすめです。
屋根や、外壁、水回りなどはまだ先になりますので、リスクの少ない資産に投資して複利で増えしていくことも考えましょう。
限られた予算で効率よくメンテナンスを進めるには、優先度を決めるのがカギ！ここを押さえておけば、無駄なくお得に進められます。
- 安全性に関わる部分：屋根や外壁は劣化が進むと雨漏りや建物の強度低下につながるため、優先度が高いです。
- 水回り設備：キッチンや浴室、トイレなどは毎日使う場所なので、不具合があれば早めに対応しましょう。
- 見た目の美観を保つ部分：クロスの貼り替えや床の補修などは、家の快適さを向上させるために行います。
- 優先度リストを作る
劣化の進行具合や修繕の緊急性を考慮し、優先度の高いものから順番にリストアップしましょう。
メンテナンスを業者に頼むとき、意外と差が出るのが価格とサービス内容。だからこそ、複数の見積もりをゲットして比較しましょう。
- 信頼できる地元業者や実績のある会社をリストアップ。
- 3社以上から見積もりを取り、価格や工事内容を比較する。
- 比較ポイント
価格だけでなく、アフターサービスや保証内容もチェック。
見積もりの内訳が詳細に記載されているかを確認しましょう。
注意点
- 最安値の業者に飛びつかず、信頼性や過去の実績を重視しましょう。
長期優良住宅は、一般の住宅よりも耐久性が高く、長く快適に住める設計がされています。しかし、「メンテナンス不要」ではない ということを忘れてはいけません。
適切なメンテナンスを怠ると、外壁や屋根の劣化、給排水管の詰まり、シロアリ被害 などのリスクが高まり、最終的に 修繕費がかさむ ことになります。さらに、維持保全計画に沿った管理をしないと、長期優良住宅の認定が取り消される可能性も あります。
そこでここでは、一般の住宅も含め、メンテナンスを少なくする工夫 （高耐久な建材選び、シロアリ対策、汚れにくい素材の活用など）、メンテナンス費用を抑えるテクニック （DIYメンテナンス、点検サービスの活用、補助金制度の利用、まとめて工事でコストダウン）を詳しく解説しました。
- メンテナンスをしないと、結局高額な修繕費がかかる！
小さなトラブルのうちに対処しよう - 家を建てる段階からメンテナンスを減らす工夫を！
高耐久素材やメンテしやすい設備を選ぶ - お得な制度をフル活用！
補助金・助成金・点検サービスをチェック - まとめてメンテナンスするとコスパが良い！
足場代などの節約になる
「まだ大丈夫…」と思って放置すると、後で大きな出費につながることも。今できる対策をしっかり行い、手間を減らしつつ、賢く長く住める家づくり をしていきましょう！
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