ヘーベルハウスで建てる人の年収層とは？実例と傾向を調査

「ヘーベルハウスって、建てる人はやっぱり高収入なんでしょ？」
そんなイメージ、ありませんか？実際に検索してみると、「ヘーベルハウス 建てる人 年収」というキーワードがたくさんヒットします。でも、本当に「お金持ちだけの家」なのでしょうか。

ここでは、「ヘーベルハウスを建てる人 年収」にまつわるリアルな実例やデータをもとに、初心者でもわかりやすくその真相を解説していきます。

実は、建てているのは年収1,000万円以上の人ばかりではありません。共働き世帯で合算したり、親からの資金援助を受けたり、延床面積や土地条件を調整するなど、工夫を凝らして「無理なく」「納得して」建てている人も多いんです。

しかも、年収500万円台の方でも条件次第では実現可能。さらに、年収別にどのくらいの広さの家が建てられるのか、具体的なシミュレーションも紹介しています。

ヘーベルハウスを建てる人の年収事情を知ることで、「自分にも手が届くかもしれない」という視点がきっと生まれるはず。読むことで、家づくりに向けての現実的な一歩が踏み出せます。

あなたの「理想の家」が、ただの夢で終わらないために。まずは、今の年収でどこまで実現できるのか、一緒に確認してみましょう。

ヘーベルハウスを建てる人の年収事情

「ヘーベルハウスって、やっぱりお金持ち向け？」そんな声をよく耳にします。でも実際に建てている人たちのリアルな年収事情を見てみると、ただの「高嶺の花」というわけでもないんです。

ここでは、実際に建てた人たちの年収データをもとに、「どんな収入層が選んでいるのか」「年収500万円台でも建てられるのか？」という疑問に、わかりやすく答えていきます！

ヘーベルハウスを建てた人の平均年収はどれくらい？

結論からいうと、ヘーベルハウスを建てている人の世帯年収は700万円〜1,000万円超が主流です。

実際、営業担当者の話では「夫年収500万円＋妻パート収入（世帯年収700万〜800万円）」がボリュームゾーンとのこと。40〜50代では年収1,000万円超の人も多く、全国平均（約800万円）より高めの収入層が選んでいることが分かっています。

• 700〜1,000万円台
  最も多い層
• 1,000万円超
  都市部や二世帯住宅などの高額案件で多い
• 500万円未満
  ほとんど見られない

また、建築総額が4,000万〜6,000万円に達することもあり、自己資金が多めの家庭や、親からの資金援助があるケースも多いようです。

年収500万円でヘーベルハウスを建てられるのか？

ここが多くの人が気になるポイントですよね。

答えは…「条件次第で可能」です！

年収500万円・ローンのシミュレーション

• 借入額
  3,000万円（35年・金利1.0%）
• 月々の返済額
  約85,000円
• 年間返済
  約102万円（手取り年収の25%程度）

→ 金融機関の返済負担率の基準（25〜35%）を満たす水準で、審査も現実的です。

建築費用を抑えるための工夫

• 延床面積を30坪程度に抑える
• オプションを極力減らす（標準仕様で満足度高め）
• 郊外や実家の土地を活用して土地代を抑える
• 金利の低い住宅ローンを選ぶ（フラット35など）

共働きで収入合算するのも有効！

収入合算やペアローンを活用すれば、夫婦合算で700万〜800万円の借入が可能に。

実際に、夫520万円＋妻400万円の共働き夫婦が5,000万円のローンを無理なく返済している例もあります。

とはいえ、「自分の条件でも本当に建てられるのか？」と不安に思う方も多いはずです。

だからこそ、年収や希望に合わせた間取り・資金計画を専門スタッフに提案してもらうことが、後悔しない家づくりの第一歩です。

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共働き夫婦で年収合算すれば建築は可能？

「うちは夫婦で働いてるけど、世帯年収で見てもらえるの？」これは家づくり相談でよく出る質問です。

答えはズバリ、YES！

実際、ヘーベルハウスを建てた共働き夫婦の中には、夫520万円＋妻400万円＝世帯920万円で、5,000万円の住宅ローンを組んでいるケースもありました。

収入合算やペアローンの活用がカギ！

• 収入合算（連帯保証型）
  主債務者の年収＋配偶者の年収の一部（50％目安）を合算。団信は1人のみ加入。
• 収入合算（連帯債務型）
  夫婦それぞれが債務を負い、収入を合算。住宅ローン控除も両方受けられる。
• ペアローン
  完全に別のローンを夫婦で契約。控除も2人分。ただし諸費用がやや多くなる。

どれを選ぶかは、将来のライフプラン・収入バランス・健康状態などによって変わります。

年収400万円台で建てた人の工夫とは？

「ウチは年収400万円ちょっと…。やっぱり無理かな…？」

いいえ、無理ではありません！工夫すれば現実になります。

成功した施主の工夫ベスト3

1. 無駄を省いた「ちょうどいい間取り」
   廊下をなくしリビング階段にする、部屋数を絞るなどして20坪台でも快適に。
2. 土地代を極力抑える工夫
   郊外の安価な土地を狙う、または実家の敷地を活用して土地代0円に。
3. 標準仕様フル活用でコスパ最大化
   外観や内装はシンプルに。必要最低限に絞っても快適性は確保。

このように、「身の丈に合った設計」で十分満足できる家づくりが可能です。

親からの資金援助ありで建てたケースもある？

「年収だけじゃ、到底無理…。親に頼るしか…」

実際、それで建てている人、けっこういます！

頭金ゼロで建てた人のローン計画と注意点

「貯金ゼロでも家って建てられるの？」と思っているあなた、実は頭金ゼロでマイホームを実現した人は意外と多いんです。

ただし、「借りられる」と「返しきれる」は別の話。今回は頭金なしで家を建てた人の資金計画のコツと、注意しておきたいリスクをわかりやすくまとめます。

頭金ゼロで家を建てた人のリアルなローン例

• 借入額
  4,000万円（35年ローン）
• 金利
  1.0%（固定金利）
• 月々の返済
  およそ112,914円
• 総返済額
  約4,742万円

仮に頭金を1割（400万円）用意していた場合は、月々の返済額は約101,622円に下がり、総返済額は約4,268万円。頭金の有無で総支払額には約474万円もの差が出る計算です。

頭金なしのリスクと対策

• 諸費用（登記費用・保険など）は現金で用意が必要（約200万〜300万円）
• ローン審査が厳しくなる傾向あり（信用情報や職歴が重視される）
• 返済額が増えるため、家計に余裕がないと厳しい

住宅ローン審査で見られる「本当の返済能力」とは？

「年収さえあれば通る」と思っていませんか？

住宅ローンの審査はもっと深く、「本当の返済能力」とはあなたの暮らしのバランス力と信用の積み重ねが見られているといっても過言ではありません。

金融機関がチェックしている項目とは？

1. 返済負担率
   年収400万円未満 → 30％以下が目安
   年収400万円以上 → 35％以下が基準
2. 信用情報（クレジットヒストリー）
   クレジットカードや携帯端末の分割払いも審査対象に含まれます
3. 勤務先の安定性と勤続年数
   正社員・公務員は有利。転職直後の場合は不利になるケースも
4. 健康状態（団信加入条件）
   健康診断結果によってはローン自体が組めないことも
5. 担保評価（物件の資産価値）
   不動産価値が低いと、借入額が制限されることがあります

審査を通すためにできること

• クレジットカードの整理とキャッシング枠の削減
• 他のローンの完済・整理
• 健康管理（団信加入に備えた健康診断）
• 信用情報機関（CIC等）で自己情報の確認

年収別・建てられる家の坪数シミュレーション

「自分の年収で、どのくらいの家が建てられるのか？」

この疑問、ざっくりでもイメージがつくと、予算設定がぐっと楽になります。

年収別・建てられる延床面積（坪）

※建物本体価格のみ。土地代・外構費・諸費用は別途必要です。

この目安をもとに、土地や設備のグレード、仕様の選択で全体予算を調整していきましょう。

ヘーベルハウスの坪単価は？年収から逆算する価格帯

「ヘーベルハウスって高そうだけど、実際の坪単価ってどれくらい？ その価格帯で建てられる年収の目安って？」

そんな疑問にズバリお答えします。

最新の坪単価は？

• ヘーベルハウスの平均坪単価
  約96.2万円（2023年度実績ベース）
• 参考価格
  延床30坪の住宅で約2,886万円（建物本体価格）

この価格に、土地代・諸費用・外構費を加えると、総額は4,000万円〜5,000万円超になることも珍しくありません。

年収から逆算する「無理のない価格帯」

※「土地代を自己資金や援助で確保できる前提」での試算です。

こうして見ると、30坪前後を目指すなら最低でも年収500万円〜600万円以上が目安。延床40坪クラスなら、世帯年収700万円以上が現実的なラインになります。

ヘーベルハウスは金持ちしか建てられないって本当？

「ヘーベル＝お金持ちしか無理」と思っていませんか？

たしかに価格帯だけ見るとハードルは高そうですが、必ずしも富裕層だけの住宅ではありません。

実際に建てている人の年収帯は？

• 主なボリュームゾーン
  世帯年収700〜1,000万円
• 共働き＋妻のパート収入で700〜800万円台の事例が多数
• 親からの資金援助（例：1,000万円）を活用した家庭も

このように、工夫と支援で手が届くケースは多く、特に共働き世帯や資産に余裕のある家庭では現実的な選択肢となっています。

土地あり・なしで大きく変わる総額感

このように、土地の有無で総額は大きく変動します。

「金持ちしか建てられない」と感じる理由

• 他社より高水準な坪単価（80万〜120万円）
• 地震・火災に強い構造、長期保証、ブランド価値などの付加要素
• 標準仕様が高品質なため、オプションを抑えても満足度が高い

ただし、価格だけでなく、ランニングコストや住み心地、安心感まで含めた「トータルの価値」を考えると納得できるという声も多くあります。

年収から見るヘーベルハウスを建てる人の選択と判断

「ヘーベルハウスって高いんでしょ？」
そんなイメージを持っている方は少なくありません。実際、一定の年収水準は求められるものの、選ばれている理由は「価格」だけではありません。

ここでは、年収にとらわれず「選ばれる理由」と「価格に対する考え方」について、最新の実例と調査資料をもとに解説します。

年収だけじゃない！建てる人が重視した「決め手」とは？

ヘーベルハウスを選んだ人たちは、年収の多寡よりも住宅そのものの安心感や対応の質を重視しています。

災害への強さが決定打

• 重鉄骨構造とALCコンクリートによる高い耐震性・耐火性
• 阪神淡路大震災や水害時の「倒壊・流失ゼロ」実例あり

「地震が来てもこの家なら安心して家族と過ごせる」と語る子育て世帯の声が多数寄せられています。

営業・設計担当の対応力

• 要望を細かくくみ取る「聞く力」と「提案力」
• 忙しい共働き世帯のスケジュールにも柔軟対応

「担当者が夫婦どちらの意見も丁寧に聞いてくれた」、「説明が明快で、不安を払拭してくれた」との評価も。

ブランドとアフターサービスの安心感

• 大手メーカーゆえの経営基盤と長期保証（最長60年）
• 購入後も続く丁寧なアフターケア体制

「30年後も面倒を見てもらえると思える安心感」これが高額でもヘーベルを選ぶ理由のひとつです。

デザイン・提案力の質

• モダンで重厚感ある外観デザイン
• 子育てに配慮した家事動線や空間設計

「間取り提案が暮らしに合っていた」「2階リビングの採光提案が魅力的だった」など、設計自由度の高さも評価されています。

標準仕様とオプション仕様で価格はどう変わる？

ヘーベルハウスの魅力の一つは、標準仕様でも非常に高性能な点です。一方で、暮らしに合わせてオプションを追加すると、快適性やデザイン性がさらにアップします。

標準仕様でも十分高スペック

• 高断熱・高気密な外壁材「ヘーベルパネル」
• ペアガラス・24時間換気・食洗機などが標準装備（プランにより）
• 耐久性の高い床材・外装材で、メンテナンスコストも抑えられる

「標準でここまで揃っているなら、下手にオプション追加しなくてもいい」との声もあります。

人気のオプションと価格差

坪単価の変動イメージ

• 標準仕様
  約93.5万円/坪
• オプションあり
  約105万円/坪

延床30坪の場合、最大で約345万円の差が出る可能性があります。

それでもオプションを選ぶ理由

• 「家事動線を効率化したい」
• 「生活感を隠したインテリアを実現したい」
• 「断熱や清掃性をもっと高めたい」

オプション選びは、「必要・快適・好み」に応じて取捨選択するのがカギです。無理に全部を詰め込まず、「予算内で一番満足度が高い家」を目指すことが重要です。

ヘーベルハウスの30坪の総額を他メーカーと比較してみた

「ヘーベルハウスって高いって聞くけど、実際の総額はどのくらい？他の大手ハウスメーカーと比べてどうなの？」

ここでは、同じ30坪の建物を想定し、主要メーカーとの比較をわかりやすく解説します。

主要メーカーとの比較表（最新版）

※建物仕様・地域による変動あり

比較して見えてくること

• ヘーベルは高額だが「耐久・災害対応・保証」で差別化
• 一条は省エネ＋標準装備の満足度が高い
• 積水はデザイン・外構提案に強み

「何を重視するか」によって選択肢が変わってくることがわかります。

ヘーベルハウスの40坪総額を抑えるための5つの工夫

「家族でゆとりをもって暮らすには40坪は欲しい…でも予算が不安。」

そんな人のために、品質をキープしながらコストを抑えるための実践アイデアを5つ紹介します。

1. シンプルな外観・間取りにする
   凹凸を減らし箱型にするだけで施工コストが数十万削減
   間仕切りを減らして壁材・ドア代もカット
2. 規格住宅プラン「my DESSIN」を選ぶ
   設計費や打合せ回数が削減でき、坪単価が4〜5万円低下
   40坪なら約200万円のコストカット可能
3. 標準仕様を活かし、オプションは厳選
   フル装備に近い標準仕様を最大限活用
   オプションは利便性や満足度の高いものに絞る（例：食洗機、断熱性能）
4. 水回りの集約で配管コスト削減
   キッチン・浴室・洗面を1フロアに集中させる
   施工コストだけでなく家事動線も効率化
5. 金利の低いローンを比較して選ぶ
   フラット35やネット銀行などの低金利ローンを活用
   金利差だけで総返済額が数百万円変わることも

これらの工夫を積み重ねれば、500万〜700万円の節約も現実的です。

年収別におすすめの住宅メーカーも比較してみよう

「どのメーカーが自分の年収で現実的なのか分からない」そんな方のために、年収別に現実的なメーカー選びの目安を紹介します。

年収別・住宅メーカー比較

※自己資金・土地条件・親からの援助などで上下します。

「価格帯」だけではなく、「価値」と「安心」を見て選ぶのが後悔しない家づくりのコツです。

ヘーベルハウスをやめた理由とは？

「ヘーベルハウス、いいと思ったけど最終的にやめた…」という声、実は少なくありません。
ここでは実際に検討したものの契約を見送った人たちの「やめた理由」を、リアルな例とともに紹介します。

よくある「やめた理由」と背景

1. 価格がネックだった
   坪単価が90〜100万円前後と高水準。
   「見積もりが他社より500〜600万円高かった」「総額4,000万円を超えてしまった」などの声。
2. デザインや仕様の自由度に不満
   ALC外壁の重厚感は好みが分かれる。
   「ナチュラル系や南欧風のデザインが好きだったが、選べる外観に限りがあった」という意見も。
3. 施工期間が長く、急ぎたい人には不向き
   標準で5〜6ヶ月。人気時期には7ヶ月以上かかることも。
   「他社より2ヶ月遅れの引き渡しになってしまい、引っ越しスケジュールが合わなかった」
4. 営業との相性・対応に不安があった
   「初回から高圧的な態度で、こちらの要望を聞いてもらえなかった」
   「予算提示したら「うちでは無理ですね」と門前払いされた」など、人によって印象が大きく分かれます。
5. 仕様の提案に柔軟性がなかった
   「間取りの自由度が低いと感じた」「自分たちのライフスタイルに合った提案が少なかった」

やめた人の傾向

• 世帯年収が600万円前後でコスパを重視していた人
• デザインや間取りに強いこだわりがあった人
• 短納期や即決が求められる転勤族・子育て世帯

「ヘーベルの強み」がマッチしない層にとっては、他メーカーの方が満足度が高い場合もあるのです。

ヘーベルハウスで門前払いされる主な理由とは？

「見積もりすらしてもらえなかった」「展示場で相手にされなかった」そんな経験をした人も少なくありません。
ここでは、ヘーベルハウスで「門前払い」されたと感じた理由とその背景を解説します。

門前払いされやすいパターン

1. 予算が合わない（年収・総額）
   坪単価約96万円 × 30坪＝約2,880万円。土地代や諸費用含めると総額4,000万円以上。
   年収500万円以下や総予算3,000万円以下の相談者は「うちでは難しいですね」と断られるケースが多い。
2. 土地条件が厳しい
   間口が狭い・高低差がある・旗竿地などは施工不可またはコスト高になりやすく、対応を避ける傾向あり。
3. 希望が「ヘーベルらしくない」内容
   木造風デザイン・ナチュラルインテリア・柔らかい外観など、ブランドイメージに合わない要望に対し、積極性が低いことも。
4. 成約の可能性が低いと判断された
   住宅展示場などで営業が「予算と希望が乖離している」「契約に至る見込みが薄い」と判断した場合、後回しにされることがある。

門前払いされないために

• 初回相談時に「予算（上限）」「希望条件（広さ・階数）」を整理しておく
• 土地情報を用意してから相談する
• 「絶対にこの会社で建てたい」という熱意を見せることで、営業の対応も変わることがあります

まとめ：ヘーベルハウスで建てる人の年収層とは？実例と傾向を調査

「ヘーベルハウスって高そう…」「年収が少ないと無理？」そんな先入観を持っていた方も、読んで少し気持ちが変わったのではないでしょうか。

確かに、建てている人の多くは世帯年収700〜1,000万円台。でも、それだけではありません。

• 年収500万円台で工夫しながら建てた人
• 共働きで収入を合算して無理なく返済している人
• 親からの資金援助で実現した人

など、「工夫して実現した」事例がたくさんあります。

重要なのは、「年収＝無理・可能」と決めつけるのではなく、自分たちに合った方法を探すこと。

たとえば、

• 延床面積を調整する
• 土地の条件を見直す
• 住宅ローンの金利や仕組みを比較検討する
• オプション設備の取捨選択をする

など、小さな工夫の積み重ねが、理想の住まいをぐっと現実に近づけてくれます。

そして、ヘーベルハウスの強みは、価格以上の「価値」。

• 高い耐震性・耐火性
• 標準仕様の充実
• 最長60年の長期保証

この安心感に惹かれて選ばれている人も多いのです。

年収だけでは測れない「価値ある選択」。あなたの家づくりにとって、本当に大切なポイントが何かを見極めるヒントになれば幸いです。

とはいえ、「自分の年収で本当に建てられるのか？」「まずはどんなプランがあるのか見てみたい」と感じている方も多いはずです。

そこで、検討段階に応じた2つの選択肢をご紹介します。

本気でヘーベルハウスのプランを検討したい方はこちら
＞＞＞タウンライフ家づくり（無料プラン提案）に申し込む
年収や希望条件に応じて、間取りや費用シミュレーションを専門スタッフが無料で提案してくれます。どんな家が建てられるか、現実的な視点で把握してみてください。
専門スタッフの提案を受け取り、自分の条件に合った家づくりを始める

＞＞＞持ち家計画（無料一括資料請求）で情報を集める

複数の住宅メーカーからまとめて資料が届くので、「年収に合う家づくりの選択肢」を手軽に比較できます。迷っている段階でもOK。情報収集の第一歩としておすすめです。
複数メーカーの資料を取り寄せて、マイペースに情報を集める