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こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。
「タマホームなら500万円台で家が建つ」という古い情報を見つけると、今も同じ価格の商品があるのか、どんな間取りだったのかが気になります。
2026年9月時点で確認できるタマホームの現行公式情報には、500万円台の「大安心の家5シリーズ」を現在契約できる商品として示す掲載はありません。
500万円台という話は過去の商品情報として分けて考える必要があります。
一方、現在も価格を抑えた「木麗な家」や企画型の「シフクノいえ プレミア」は商品情報に登場しますが、公開価格だけで「これが一番安い家」と順位を付けることはできません。
この記事では、500万円台で販売された当時の商品と間取り情報を確認したうえで、現在の低価格帯の商品をどう見ればよいのか、標準仕様・付帯費用・総額まで含めて整理します。
- 500万円台の家は過去の「大安心の家5シリーズ」
- 当時の間取りは規格型で平屋と2階建てがあったとされる
- 現在の一番安い家は公開価格だけでは断定できない
- 現行商品は標準仕様と付帯費用を含む総額で比べる
タマホームの500万円の家の間取りは過去の商品情報として確認する
タマホームの500万円の家を調べるときは、まず「当時の商品」と「現在の商品」を分けた方が分かりやすいです。
少なくとも2010年時点では、500万円台の「大安心の家5シリーズ」が発売されていたことを確認できます。
ただし、当時の広告価格と、2026年に同じ家を建てる場合の価格は別物です。
間取りについても現行の公式商品ページには当時の図面が残っていないため、確認できる範囲と確認できない範囲を分けて見ていきます。
500万円台の大安心の家5シリーズは実際に存在した
「タマホームの500万円の家」は、まったく根拠のない噂ではありません。
2010年に掲載された「ふくおか経済」のタマホーム紹介記事では、同社が原点に戻り、500万円台の「大安心の家5シリーズ」をリリースしたと紹介されています。
つまり、500万円台という数字には過去の商品としての根拠があります。
ただ、ここで注意したいのは「500万円台の商品が過去にあった」ことと、「現在も500万円台で契約できる」ことは同じではない点です。
2026年9月現在、タマホームの公式サイトで案内されている主要商品には「大安心の家」「大安心の家 PREMIUM」「GALLERIART」「木望の家」「和美彩」「グリーンエコの家」などが並んでいます。
現行公式ページで「大安心の家5シリーズ」を500万円台の商品として案内している掲載は確認できません。
そのため、古いブログやSNSで見かけた500万円台という価格を、現在の見積もりの基準にはしない方がいいです。
当時の間取りは平屋・2階建ての規格プランとされる
当時の「大安心の家5シリーズ」は、現在の自由設計商品と同じ感覚で間取りを一から作る商品ではなく、あらかじめ用意されたプランから選ぶ規格住宅として紹介されています。
複数の二次資料では、平屋と2階建てを合わせた20プランがあり、1LDKから3LDKまでのコンパクトな間取りが中心だったとされています。
その中で最も安いプランは、平屋の建物本体価格537万円だったという情報が複数の住宅系メディアに残っています。
ただし、現在のタマホーム公式サイトでは当時のカタログ原本や全20プランの図面を確認できませんでした。
そのため、「20プラン」「1LDK〜3LDK」「537万円」という数字は、現存する二次資料で一致する当時情報として扱い、現在の商品仕様としては使いません。
| 項目 | 確認できる内容 | 扱い |
|---|---|---|
| 商品名 | 大安心の家 5シリーズ | 過去商品 |
| 形式 | 規格住宅 | 当時情報 |
| 建て方 | 平屋・2階建て | 二次資料 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK | 二次資料 |
| プラン数 | 20プラン | 二次資料 |
| 最安情報 | 本体537万円 | 二次資料 |
「500万円の家の間取り」を探している場合、昔の図面をそのまま現在のタマホームへ持ち込んでも、同じ価格や仕様で建てられるとは考えない方が安全です。
今の家づくりで参考にするなら、コンパクトな規格住宅にすることで価格を抑える考え方を見る程度にとどめるのが現実的です。
過去の間取りを現在の大安心の家と同じ商品だと考えない
商品名に「大安心の家」が入っているため、昔の5シリーズと現在の大安心の家を同じ商品だと受け取りやすいですが、検討するときは分けた方がいいです。
現在の「大安心の家」は、タマホーム公式で自由設計の商品として案内され、長期優良住宅への標準対応や断熱等性能等級5など、現在の仕様が示されています（出典：タマホーム『大安心の家 基礎・構造』）。
一方、500万円台の5シリーズは、決められたプランから選ぶ規格型の商品として残る過去情報です。
同じ「大安心」という名称が入っていても、間取りの決め方、標準仕様、価格条件まで同じとは限りません。
昔のコンパクトな平屋が気に入った場合も、「この図面を今いくらで建てられるか」ではなく、「同じくらいの延床面積と部屋数なら、現行商品のどれで提案できるか」と聞く方が話が早いです。
たとえば、1LDKや2LDKの小さな平屋を希望するなら、必要な収納量、洗面と脱衣室を分けるか、室内干しをどこに作るかまで伝えると、単に昔の間取りを再現するより現在の暮らしに合わせた比較ができます。
500万円という数字を残すのではなく、コンパクトな家で総額を抑えたいという目的だけを現行商品の提案へ引き継ぐイメージです。
500万円台は家づくりの総額ではない
もう1つ分けたいのが、「建物本体の価格」と「実際に入居するまでの総額」です。
過去の537万円という情報は建物本体価格として紹介されており、土地代まで含めて500万円台だったという意味ではありません。
家を建てるには、建物本体以外にも地盤の状況に応じた工事、屋外給排水、外構、照明、カーテン、登記、住宅ローン関係などの費用が発生する場合があります。
どこまでが本体価格に入り、どこからが別途になるかは住宅会社や商品、地域、敷地条件で変わります。
だからこそ、過去の「537万円」を見て現在の予算を組むのではなく、希望する間取りを伝えたうえで、入居までに必要な項目をそろえた見積もりを見る必要があります。
私自身も家づくりでは、最初に見える金額より、契約後に追加費用が重なって総額が膨らむことを気にしていました。
タマホームと別のハウスメーカーを比較する場合も、坪単価や本体価格だけではなく、同じ延床面積・設備・外構範囲までそろえると差の理由が見えやすくなります。
桧家住宅とタマホームを総額や標準仕様まで含めて比べたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。
過去の500万円台は「今も同額で建てられる目安」ではなく、当時の商品価格として切り分けて見る方が予算を誤りにくいです。
タマホームの500万円の家の間取りと現在の一番安い家を分けて考える
現在のタマホームで安く建てたい場合は、過去の「大安心の家5シリーズ」を探すより、現行商品でどこまで価格を抑えられるかを確認する方が実用的です。
最新の有価証券報告書に基づく商品説明では、価格を抑えた自由設計の「木麗な家」と、シンプルなプランを用意した企画型の「シフクノいえ プレミア」が確認できます（出典：タマホーム『IRライブラリ 有価証券報告書』）。
ただし、公式の公開情報には商品ごとの一律価格や安い順の一覧がありません。
ここからは、「一番安い商品名」を決め打ちするのではなく、自分の地域と希望条件で最も安くなる選択肢を見つける考え方に切り替えます。
タマホームで一番安い家は公開価格だけでは断定できない
2026年5月期の最新資料では、「木麗な家」は価格を抑えた商品、「シフクノいえ プレミア」はシンプル＆ベーシックなプランと住宅設備を組み合わせた企画型商品として掲載されています。
一方、現在のタマホーム公式サイトの主要商品ラインナップでは、商品ごとの本体価格を横並びにした価格表は公開されていません（出典：タマホーム『商品ラインナップ』）。
そのため、「2026年のタマホームで一番安い家は○○で、価格は○万円」と公開情報だけから断定することはできません。
低価格帯を探すなら、「木麗な家」と「シフクノいえ プレミア」を候補として担当エリアで取り扱いがあるか確認し、同じ延床面積・部屋数・設備条件で見積もりを取るのが確実です。
| 商品 | 設計の考え方 | 公開情報での 位置づけ |
|---|---|---|
| 木麗な家 | 自由設計 | 価格を抑えた商品 |
| シフクノいえ プレミア | 企画型 | シンプルなプラン |
| 大安心の家 | 自由設計 | 主力商品 |
商品名だけを見れば、規格型・企画型の方が安く見えるかもしれません。
しかし、希望する部屋数や土地形状に合わず変更が増えれば、自由設計との価格差が小さくなることもあります。
反対に、用意されたプランで生活動線や収納量が足りるなら、企画型を選ぶ方が予算を読みやすい場合もあります。
私なら最初から1商品に決めず、「この間取り条件なら一番総額を抑えられる商品はどれですか」と担当者へ確認します。
タマホームを含むローコスト住宅を他社とも比べたい場合は、商品名ではなく価格の考え方や標準仕様の違いを見ておくと整理しやすいです。
こちらの記事を参考にしてみてください。
木麗な家とシフクノいえ プレミアは設計方式が違う
低価格帯の候補として名前が出る2商品でも、家づくりの進め方は同じではありません。
最新の商品説明では、「木麗な家」は価格を抑えながら自由設計に対応する商品として整理されています。
「シフクノいえ プレミア」は、シンプル＆ベーシックなプランバリエーションに住宅設備を組み合わせた企画型商品です。
自由設計は土地や暮らし方に合わせやすい一方、希望を増やせば追加内容も増えます。
企画型はプランが自分たちに合えば検討を進めやすいですが、土地形状や必要な部屋数と合わなければ、そもそも候補にできない場合があります。
そのため、商品名だけで安い順を決めるより、自分の土地で建てられるか、必要な延床面積を確保できるか、標準設備で満足できるかを先に確認する方が実用的です。
同じ30坪前後でも、総2階にするのか平屋にするのか、収納をどれだけ取るのか、窓や水回りをどう配置するのかで条件は変わります。
「一番安い商品を教えてください」だけでなく、「この間取り条件を満たす中で総額を抑えやすい商品を教えてください」と伝えると、商品名と自分の予算が結び付きやすくなります。
タマホームの商品だけで決める前に、同じ予算帯で選べる住宅会社のカタログも並べると、標準仕様や間取りの違いを比較しやすくなります。
SUUMOでは建築予定エリアから住宅会社を探し、カタログを無料で請求できます。
現行商品は標準仕様と付帯費用を同じ条件で比べる
安い商品を見つけても、標準仕様が自分の希望と合わなければ、オプション追加で見積もりは変わります。
比較するときは、商品カタログの本体価格だけではなく、「標準のままでどこまで満たせるか」を先に確認した方が分かりやすいです。
私なら、少なくとも次の5項目をそろえて見積もりを見ます。
- 延床面積・階数・部屋数・収納量
- キッチン・浴室・洗面・トイレの標準仕様
- 断熱・窓・換気・耐震などの住宅性能
- 地盤改良・給排水・外構・照明など本体外の費用
- 諸費用まで含めた入居前の総額
例えば、A商品は本体価格が低くても、希望するキッチンや収納を足すと追加費用が大きくなるかもしれません。
B商品は本体価格が高くても、希望する設備が標準に含まれていれば、最終的な差が小さくなることがあります。
間取りも同じで、建物を小さくすれば単純に安くなるとは限らず、水回りの位置、窓の数、屋根形状、構造上の条件によって見積もりは変わります。
「一番安い家」を探す目的は商品名を当てることではなく、自分が必要な条件を満たしたうえで総額を抑えることです。
500万円台という昔の価格情報から離れて、この5項目を同条件にすると、今のタマホームが自分の予算に合うかを判断しやすくなります。
見積書は本体価格より「含まれるもの」を先に見る
見積書を受け取ったら、最初に最終金額だけを見るより、何がその金額に含まれているかを確認した方が比較しやすいです。
同じ「建物価格」でも、住宅会社によって照明、カーテン、屋外給排水、エアコン、外構などの扱いが同じとは限りません。
また、地盤改良は土地の調査結果で必要性が変わるため、最初の資金計画に入っていなくても後から発生する可能性があります。
比較時には、本体工事、付帯工事、諸費用、土地関係、外構・家具家電のように大きく分け、自分が入居までに支払う範囲をそろえます。
タマホームの見積もりだけを見る場合でも、「この金額から入居までに別途必要になりやすい項目は何ですか」と確認しておくと、過去の500万円台という数字に引っ張られずに済みます。
私なら、契約前の段階で追加する可能性が高い設備まで入れた見積もりを一度作ってもらい、予算上限との差を見ます。
余白がほとんどない状態で契約すると、打ち合わせ中に希望を1つ足すたびに予算調整が必要になるからです。
間取りは現行カタログで候補を先に絞る
タマホームの現在の間取りを確認するなら、古い「大安心の家5シリーズ」の図面を探し続けるより、今請求できるカタログやプラン集を見た方が早いです。
SUUMOのタマホーム掲載ページでは、2026年9月時点で「大安心の家 シリーズ」「平屋スタイルの家づくり」「住まいのプラン集100」などのカタログを無料で請求できる案内があります。
現在のプラン集を見れば、昔の537万円の平屋を再現できるかではなく、自分たちの希望に近い広さや部屋数が今の商品でどう提案されているかを確認できます。
私は2019年に家づくりを再開したとき、SUUMOから8社へカタログを一括請求しました。
複数社の資料を並べると、キッチンやトイレだけでなく、断熱材、屋根材、構造、工法、標準仕様など、会社ごとに力を入れている部分が見えやすかったです。
カタログの豪華さより、「何が標準で、何に追加費用がかかりそうか」を見る方が、実際の住宅会社選びには役立ちました。
私は資料を集めるとき、見た目の好みだけでなく「標準仕様」と「本体価格以外に増えそうな項目」を先に比べます。
SUUMOでカタログをまとめて請求したときの流れや、請求後の電話・メール対応まで確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。
タマホームだけでなく他社のカタログも一緒に見るなら、間取りの好みだけでなく、標準仕様と価格の考え方まで同じ項目でメモしておくと比較しやすいです。
今の間取りや標準仕様を実際の資料で比べたいなら、タマホームだけでなく同じエリアで建てられる会社も一緒に見ておくと比較材料が増えます。
SUUMOなら建築予定地から候補を選び、住宅カタログをまとめて請求できます。
タマホーム500万円の家についてよくある質問
ここまで読んでも残りやすい「今も500万円台で建てられるのか」「当時の間取りはどこまで分かるのか」を短く整理します。
- タマホームで今も500万円台の家を建てられますか？
- 2026年9月時点で、現行公式情報から500万円台で契約できる商品は確認できません。過去の「大安心の家5シリーズ」の価格を現在の商品価格として扱わず、最新の見積もりで確認してください。
- 500万円の家はどんな間取りでしたか？
- 現在確認できる二次資料では、平屋・2階建ての規格住宅で、1LDK〜3LDK、20プランがあったとされています。ただし、現行公式サイトで当時の全図面原本は確認できないため、詳細寸法まで現在の公式情報として断定はできません。
- 現在のタマホームで一番安い家はどれですか？
- 公開価格だけでは断定できません。最新資料では価格を抑えた「木麗な家」や企画型の「シフクノいえ プレミア」が確認できるため、担当エリアでの取扱いと、同条件の見積もり総額を確認するのが確実です。
まとめ：タマホームの500万円の家の間取り
タマホームの500万円の家は、現在の契約価格ではなく、過去に販売された「大安心の家5シリーズ」の情報として見るのが適切です。
当時は500万円台という強い価格訴求があり、二次資料では規格型の平屋・2階建て、1LDK〜3LDK、20プランといった間取り情報が残っています。
ただ、現在は500万円台の商品を公式情報から確認できず、一番安い家も公開価格だけでは断定できません。
- 500万円台の家は過去の「大安心の家5シリーズ」
- 当時の537万円は建物本体価格として扱う
- 現行の低価格帯は木麗な家やシフクノいえ プレミアも確認する
- 標準仕様・付帯費用・諸費用まで含む総額で比較する
- 間取りは現在請求できるカタログや見積もりで確認する
私なら、昔の最安価格を基準にするのではなく、希望する延床面積と間取りを先に決め、同じ条件で複数社の「入居までの総額」を並べます。
その方が、タマホームが本当に安いのかだけでなく、どの設備や性能にお金を使っているのかまで見えてきます。
タマホームの価格だけで決める前に、同じエリアで建てられる住宅会社の間取りや標準仕様を資料で見比べると、自分の予算で残したい条件を整理しやすくなります。
候補を広げてから比較したいなら、SUUMOで現在請求できるカタログを確認できます。
