基礎断熱と床下断熱はどっち？費用・違いと併用の判断基準

こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。

新築の断熱仕様を比べていると、基礎断熱と床下断熱のどっちが暖かく、費用も抑えられるのか気になりますよね。

さらに、リビングは床下断熱なのに玄関やお風呂だけ基礎断熱という説明を受けると、両方を使っても問題ないのか迷うと思います。

基礎断熱は基礎の周囲に断熱層を設けて床下を室内側に含める方式で、床下断熱（床断熱）は床面で外気側との境界をつくる方式です。

どちらが優れているかは名前だけでは決まらず、地域の気候、断熱材の性能、施工範囲、床下の湿気とシロアリ対策、空調計画をそろえて比較する必要があります。

この記事では、両方式の違いと費用の見方を整理し、玄関・浴室での併用が成立する条件や、住宅会社の図面と見積書で確かめたい項目まで紹介します。

基礎断熱と床下断熱はどっち？違い・材料・費用を比較

基礎断熱と床下断熱の比較は、まず「断熱材をどこに置くか」を確認することから始まります。

床下を室内側に含めるか、外気に通じる空間として分けるかで、必要な気密処理、換気の考え方、施工費の内訳が変わるからです。

断熱材の名前や厚みだけで優劣を決めず、同じ地域・住宅性能を前提に見ていきます。

基礎断熱と床下断熱の違いは床下を含める範囲

基礎断熱は、外周の基礎立ち上がりなどに断熱材を施工し、床下を断熱された建物の内側に含める工法です。

一方、床下断熱は、床の大引や根太の間などに断熱材を設け、床下は外気に通じる空間として扱います。

国土交通省補助事業の住宅省エネ施工資料でも、両方式の違いを断熱する位置と床下の扱いから説明しています（出典：国土交通省補助事業『住宅の省エネルギー 設計と施工2023』）。

違いを表で確認すると、次のとおりです。

ここでいう「室内側」は、床下がリビングと同じ温度になるという意味ではありません。

床下に暖房を入れるか、空気をどのように動かすかによって温度は変わるため、基礎断熱を選ぶだけで床暖房と同じ効果が出るわけではないのです。

反対に床下断熱でも、床面の断熱層が連続し、気流止めや気密処理が適切なら、必要な断熱性能を目指せます。

床が冷たく感じるかどうかには、窓からの冷気、室温、床仕上げ材の種類も影響します。

断熱方式の比較表を見たあとは、冬の室温や床の表面温度をどの条件で想定しているかも住宅会社へ尋ねてみてください。

基礎断熱の範囲は立ち上がりのみ？土間下まで必要？

基礎断熱には、基礎の室内側へ断熱材を付ける内側断熱と、外側へ付ける外側断熱があります。

さらに、立ち上がり部分だけでなく、底盤の外周や土間下へ断熱材を折り返す設計もあります。

ただし、すべての住宅で基礎底面の全面や土間下全面を断熱しなければならないわけではありません。

寒冷地か温暖地か、基礎の形、計画する断熱性能、床下の温度環境に応じて範囲を決めます。

押出発泡ポリスチレン工業会も、基礎内側の立ち上がりに加え、底盤や間仕切りの断熱補強、金物まわりの熱橋対策を施工例として紹介しています（出典：押出発泡ポリスチレン工業会『基礎・床部の断熱方法（一例）』）。

熱橋とは、コンクリートや金物などを通じて熱が逃げやすくなる経路のことです。

「基礎断熱50mm」「100mm」などの記載だけでは、立ち上がりの高さ、底盤側の折り返し長さ、施工していない部分が分かりません。

ベタ基礎でも床下断熱は施工できますし、布基礎でも基礎断熱を検討できます。

基礎の種類だけで断熱方式を決めるのではなく、土間コンクリートの範囲と地盤からの湿気対策を別に確かめます。

私は図面に断熱材の範囲を色分けしてもらい、玄関土間、配管の貫通部、建物の外周まで途切れないか確認したいです。

床下断熱の材料と厚みは熱抵抗で比較する

床下断熱では、グラスウールなどの繊維系断熱材、スタイロフォームなどの押出法ポリスチレンフォーム、発泡ウレタンの吹き付けなどが使われます。

基礎断熱でも、押出法ポリスチレンフォーム、フェノールフォーム、基礎用の現場発泡材など、施工部位に適した材料を選びます。

同じ厚さでも断熱材の熱の通しにくさは異なります。

例えば熱伝導率が0.035W/(m・K)の材料を70mm施工した場合、断熱材単体の熱抵抗は2.0m²・K/Wです（出典：建築研究所『熱貫流率及び線熱貫流率』）。

熱抵抗は厚さを熱伝導率で割った値で、大きいほど熱が伝わりにくいことを表します。

ただし、床全体の性能は木材部分や隙間、基礎部の熱損失も関係するため、この数値だけで家の暖かさは決められません。

私が2020年に建てた平屋では、基礎にアクアフォームNEO＋TPを約40mm施工しました。

これは当時の自宅の仕様であり、現在の全住宅に必要な厚さや、他社製品の推奨厚を示す数字ではありません。

ここから

建築中には、基礎へ吹き付けた断熱材に器具を刺して厚さを確認する様子を見ました。完成後は隠れる部分です。

施工前に材料名と設計厚さを聞くだけでなく、完了時にどのように厚みや隙間を確認するのかまで確認しておくと、比較が具体的になります。

床断熱のボード材では切断・はめ込み部に隙間がないか、繊維系ではたわみや脱落防止材があるかを見ます。

吹き付け材では指定厚みをどう測るか、配管まわりや床の端まで施工できるかが確認点です。

断熱材の種類や性能表示の読み方を基本から確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

基礎断熱と床下断熱の費用は同じ条件で比べる

新築でどちらが安いかは、床面だけの単価を比べても答えが出ません。

基礎断熱では、立ち上がりや折り返しの断熱材に加え、気密パッキン、防湿、必要に応じた防蟻・床下の空気管理などが費用に関係します。

床下断熱では、床面積に応じた断熱材、受け材、気流止め、床と配管の取り合いの気密処理などを確認します。

同じ延床30坪でも、平屋と2階建てでは1階の床面積や基礎の外周長が違うため、費用は単純比較できません。

「床下断熱は1㎡いくら」「基礎断熱は1mいくら」という単価も、面積と長さで積算対象が異なります。

住宅会社から見積もりを取るなら、地域、断熱等級の目標、窓や壁の仕様をそろえたうえで、次の内訳を並べると判断しやすいです。

• 断熱材の商品名・熱伝導率・厚み・施工数量
• 玄関・浴室・床下点検口の追加施工範囲
• 防湿・気密・防蟻・換気に必要な関連工事
• 標準仕様との差額と、将来の点検・再処理費

新築の全国共通の差額を示せる根拠は確認できないため、ここでは一律の「何万円高い」とは決めません。

例えば標準仕様が床断熱の会社で基礎断熱へ変更する場合は、追加の断熱材だけでなく、床下換気の変更やシロアリ対策が見積もりに含まれるかを尋ねます。

比較先の会社はもともと基礎断熱が標準かもしれませんが、その標準価格には住宅全体の別の仕様差もあるため、工法単体の差額とは分けて考えます。

初期費用だけでなく、将来の防蟻処理や点検で追加の工事が必要かも含めて判断してください。

比較する住宅会社がまだ決まっていない場合は、SUUMO注文住宅で建築予定地の会社を探し、気になる会社のカタログをまとめて請求できます。

工法や費用の詳細はカタログだけで判断せず、候補会社に確認してください。

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換気・気密・防蟻と床下の管理方法は違う

床下断熱では外気が入る床下換気を確保し、基礎断熱では基礎外周からの無計画な外気流入を防ぎます。

ただし、基礎断熱で外周の換気口を設けないことと、床下の湿度管理が不要なことは別です。

新しいコンクリートの水分、地盤からの湿気、配管からの漏水にどう対応するか、設計段階で確認します。

床下を室内側とするなら、室内側の換気・空調とどう連動させ、梅雨や夏季の湿度が高いときに何を点検するのかまで聞いておきたいところです。

設備を設けても、床下の隅まで必ず空気が動くとは限らないため、必要な点検口を塞がないことも大事です。

また、基礎と土台を密閉する気密パッキンと、床下へ通気する通気パッキンは役割が違います。

床下断熱の家でも浴室下だけ基礎断熱にする場合は、同じ家の中で部位ごとに使い分けることがあります。

シロアリ対策では、基礎の外側にある断熱材が蟻道を見つけにくくしないか、土壌・木部・配管貫通部をどう守るか、定期点検の経路を確保できるかを確認します。

基礎断熱だから必ずカビが生える、または床下断熱ならシロアリの心配がない、という比較は適切ではありません。

基礎断熱の湿気とカビを詳しく確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

床下断熱は断熱材の落下と気流止めも確認する

床下断熱では、断熱材のたわみや脱落、床と壁の境目にある気流止めの不足も、性能に影響する確認事項です。

ボード材は受け材がどこで支えているか、繊維系断熱材は床下側へ下がらないよう固定しているかを、施工中の写真で確かめます。

断熱材が床から離れて隙間ができると、図面上の厚みだけでは説明できない熱の逃げ道が生じることがあります。

床下断熱材の落下防止や補修前の確認範囲については、こちらの記事を参考にしてみてください。

基礎断熱と床下断熱はどっちを選ぶ？玄関・浴室と併用の判断

家全体を基礎断熱にするか床下断熱にするかは、地域の気候と床下をどう使うかで選び方が変わります。

さらに、玄関土間や浴室下は一般の居室と床の構造が違うため、部分的に基礎断熱を組み合わせることもあります。

図面では「断熱している場所」だけでなく、「断熱している場所と場所がどうつながるか」まで確かめます。

寒冷地・温暖地と床下空調の計画で選ぶ

寒冷地では床下の冷えを抑えるため、基礎断熱を候補にする場合がありますが、北海道なら必ず基礎断熱という決まりではありません。

床下断熱でも地域に合った性能は設計できますし、温暖地で基礎断熱を採用する住宅もあります。

大切なのは、その地域の断熱等級や外皮性能の目標を満たし、施工時の気密や防湿を確保できるかです。

床下エアコンなど床下に暖気を供給する計画では、床下を室内側に含める断熱構成と空気の流れをセットで考えます。

断熱された床下に熱を送り込む計画でも、吹き出し位置、床のガラリ、温度調整の方法で部屋ごとの暖かさは変わります。

床下を空調しない基礎断熱の住宅と、床下エアコンを使う住宅を同じ条件の光熱費として比較しないようにします。

一方、壁掛けエアコンやダクト式全館空調などは、方式の名前だけで床下断熱を使えないと決まるわけではありません。

ベタ基礎か布基礎かも、断熱方式と一対一で決まるものではありません。

基礎形状、コンクリート底盤の構成、床下点検のしやすさを確認してから、住宅会社が得意とする標準施工を比較します。

床下を断熱範囲に入れた場合の冷えや後悔しやすい条件を詳しく確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

玄関土間とユニットバスは床下断熱でも別に考える

一般の居室を床下断熱にしていても、玄関土間とユニットバスの下は部分的な基礎断熱になる場合があります。

床板のある居室と異なり、土間床や浴室の下では同じ位置に床断熱材を連続させにくいからです。

国土交通省の施工資料でも、一般部が床断熱の場合に玄関・浴室を特殊な部分として区別し、断熱境界の連続性を確保する方法が紹介されています。

玄関土間は基礎の立ち上がりと土台の気密を確認

玄関土間では、外周の基礎立ち上がりや土間まわりをどの範囲まで断熱するかが確認点になります。

玄関ドアの下、基礎と土台の接合部、居室との境目などは断熱材が途切れやすい場所です。

「玄関も基礎断熱です」という説明だけでなく、土間下の断熱材の有無、床と基礎の取り合い、気密パッキンの使い分けを断面図で確認します。

玄関土間の施工範囲や納まりを詳しく確認したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

お風呂は浴室下の人通口まで断熱境界をつなぐ

ユニットバスの下だけを基礎断熱にするなら、浴室下の空間は室内側、隣接する脱衣室の床下は外気側という区分になります。

その境目にある基礎の人通口は、点検時に外せる断熱部材などで塞ぎ、必要な気密も確保する設計が考えられます。

人通口は、点検や設備交換で人が通るための開口部です。

断熱材を固定して通れなくすると将来の作業に影響するので、外せる仕組みと復旧方法まで確認します。

浴室の換気扇は浴室内の湿気を排出する設備で、浴室下の床下換気の代わりになると考えないでください。

お風呂の断熱は浴槽本体の断熱仕様だけでは決まらず、浴室下の基礎・壁・配管まわりの断熱施工も確認します。

床断熱と基礎断熱の併用は境界が連続すれば可能

床下断熱と基礎断熱を部位ごとに併用すること自体は、不適切な施工とは限りません。

問題になるのは、床面の断熱層が基礎立ち上がりの断熱層へつながらず、その隙間から冷気や湿った空気が回り込む状態です。

例えば、居室の床下は通気パッキンで換気し、浴室下だけは気密パッキンを使うなら、その切り替わり位置を断面図と平面図の両方で確かめます。

浴室下と一般床下をつなぐ人通口の処理や、配管・点検口を塞ぎすぎない点検計画も必要です。

また、「床と基礎の両方に断熱材を入れれば、必ず性能が上がる」とは限りません。

床下面と基礎外周の二重施工、居室は床断熱で浴室だけ基礎断熱という部分施工、断熱材の種類を変えるだけの工事は、それぞれ意味が違います。

「併用」の一言で契約せず、どの部屋の下を室内側として扱う設計なのかを確認してください。

二重に施工することで床下の空気や湿気の管理が変わるため、断熱する部位と換気・空調計画が整合しているかを確認します。

断熱層を赤線などで平面図と断面図に書き込み、外気側から室内側へ抜ける箇所がないか、住宅会社へ説明を求める方法が実用的です。

浸水が心配な地域では、断熱方式に加えて床下の点検口から被害を確認できるか、乾燥や復旧の経路も建築前に聞いておきます。

床下浸水後の確認や復旧の順番については、こちらの記事を参考にしてみてください。

図面と見積書では採用範囲・性能・点検方法を確認

住宅会社へ質問するときは、基礎断熱か床下断熱かという工法名だけでなく、図面に載る具体的な仕様をそろえると比較が進みます。

まず断熱仕様図と基礎の断面詳細、標準仕様書、見積書を並べ、次の項目が一致するか確認してください。

• 1階の床、基礎立ち上がり、底盤、玄関、浴室の断熱範囲
• 断熱材の商品名・熱伝導率・厚みと施工方法
• 基礎と土台、床と壁、配管・人通口の気密処理
• 床下を外気換気するか、室内側として空気を管理するか
• 防湿・防蟻の施工内容と定期点検・再処理方法
• UA値・断熱等級の計算条件と、必要ならC値の測定条件
• 標準仕様と追加工事の金額、関連費用を含めた総額

UA値は家の外側全体から熱が逃げやすい程度を表し、C値は住宅の隙間の量を示す指標です。

どちらも基礎断熱か床下断熱かという名前だけから決まる数字ではありません。

断熱仕様を比べる候補会社をまだ絞れていないなら、SUUMO注文住宅で建築予定地のハウスメーカー・工務店を探し、カタログをまとめて請求できます。

届く資料の内容は会社によって異なるため、詳細な断面図や見積額は個別に確認してください。

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私の家づくりでも、会社ごとに資料で示す仕様や費用の範囲が違い、後から追加になる項目を確認することが判断材料になりました。

2020年当時のわが家では、屋根・壁と基礎で断熱材の種類も施工厚さも違いました。

そのため、基礎の厚さだけを他社と比べても、住宅全体の断熱性能を説明できないと感じています。

ここでは、確認項目を相手へ渡して、採用方式と施工部位を図面に記入してもらう方が、口頭の説明だけで選ぶより分かりやすいと思います。

基礎断熱を採用する住宅会社ごとの標準仕様や採用範囲を比べたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

基礎断熱と床下断熱のよくある質問

断熱方式を比べたあとに残りやすい、施工範囲と将来の扱いを短く整理します。

まとめ：基礎断熱と床下断熱はどっちを選ぶ？

基礎断熱と床下断熱のどっちが合うかは、床下の位置づけと、必要な断熱性能をどの施工で実現するかによって決まります。

方式の名前より、施工する範囲と気密・湿気・防蟻の管理方法が図面で説明できるかを先に確認したいところです。

• 基礎断熱は床下を室内側に、床下断熱は床面を境界にする
• 断熱材の厚みだけでなく熱伝導率・施工範囲・UA値をそろえる
• 玄関や浴室だけの併用では断熱と気密の連続性を確かめる
• 初期費用に加え床下の湿度管理・防蟻・点検費まで比べる

比較条件がまだそろっていないなら、まず住宅会社へ断熱仕様図と関連工事を含む見積書を求めてみてください。

すでに住んでいて床の冷えやカビなどが起きている場合は、断熱材を追加する前に写真や発生時期を記録し、施工会社へ状況を伝えることを優先します。

一方、これから建てる家の断熱方式を比較するために住宅会社の候補を広げたいなら、SUUMO注文住宅で建築予定地の会社とカタログを探せます。

資料だけで断熱の詳しい施工範囲や費用は確定できないため、候補を絞ったら住宅会社に図面と見積書で確認してください。

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