断熱等級4で十分？5・6・7の違いと必要な性能の選び方

こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。

新築の仕様書に「断熱等級4」と書かれていると、国の基準を満たしているのだから十分ではないか、と考えるかもしれません。

一方で、住宅会社から等級5や6を勧められると、どこまで性能を上げる必要があるのか、追加費用も気になるところです。

断熱等級4は、2025年4月から原則すべての新築住宅に求められる省エネ基準に相当しますが、それだけで冬の暖かさや部屋ごとの温度差に満足できるとは限りません。

私は、まず建築地の地域区分と冷暖房の使い方をそろえ、等級5・6・7の仕様、追加費用、光熱費の試算を並べて考えるのがよいと思います。

この記事では、等級ごとのUA値と制度上の違いを整理し、注文住宅と建売住宅のどちらでも使える確認方法まで具体的に紹介します。

断熱等級4で十分か？5・6・7との違いと国の基準

断熱等級4で十分かを考えるには、最初に「基準に適合していること」と「望む室内環境を実現できること」を分ける必要があります。

断熱等級は住宅の熱の逃げにくさを比較するための共通の物差しですが、等級だけで家中の温度や毎月の電気代が決まるわけではありません。

等級4から7までの位置づけを確認し、あなたの建築地で使う数値の読み方を押さえていきます。

断熱等級4は最低基準に相当し、十分さとは別

断熱等級とは、住宅性能表示制度で定められた「断熱等性能等級」のことです。

外壁や屋根、床、窓などを通して熱がどれだけ出入りしにくいかを評価し、現在は等級1〜7で表示されます。

等級4は、2025年4月以降に着工する新築住宅に原則義務付けられた省エネ基準の断熱水準に相当します。

ただし、法律で求められる省エネ基準は断熱性能だけでなく、暖冷房や給湯などの一次エネルギー消費量の基準も含むため、「等級4だけ取れば適法」とは言えません。

国土交通省は、遅くとも2030年までに新築の省エネ基準をZEH水準へ引き上げる方針も示しています（出典：国土交通省『省エネ基準引き上げへ』）。

これは将来の引き上げ予定であり、2026年時点ですべての新築住宅に等級5以上が義務付けられているわけではありません。

今の等級4は最低水準を判断する出発点です。

「等級4で十分」という答えが成り立つとしても、それは法律を満たすからではなく、建築地と暖冷房の使い方、室温への希望、費用の条件を照合した結果であるべきだと思います。

逆に、等級5でも寒さを感じる可能性はあるため、数字を1段上げるだけで不満がなくなると考えるのも早いでしょう。

冬も脱衣室まで暖かくしたい人と、使う部屋だけ短時間暖房する人では、同じ家の性能への評価が変わります。

新築の最低基準を満たしていても、冬の朝や脱衣室の暖かさを優先したいなら、断熱等級だけで十分と決めず、暖冷房の計画を確認してください。

断熱の高低を好き嫌いで決めず、耐震などほかの住宅性能と一緒に整理したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

断熱等級4・5・6・7のUA値を表で比較

UA値は「外皮平均熱貫流率」と呼ばれ、住宅の外壁や窓などから熱が逃げる程度を表す数値です。

数値が小さいほど、外と室内の温度差があるときに熱を逃がしにくい設計だと考えられます。

次の表は、東京などが含まれる省エネ地域区分6地域の戸建住宅を例にした断熱等級4〜7のUA値の上限です（出典：国土交通省編集協力『省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅の設計ガイド』）。

たとえばUA値0.46の住宅は、この6地域のUA値基準で等級6に相当しますが、0.46という数字だけで全国一律に等級6と決めることはできません。

さらに断熱等級の判定には、冷房期の日射の入りやすさを表すηAC値や、結露防止などの基準も関係します。

UA値の一覧は家を比較する入口として便利ですが、実際の等級は住宅会社から正式な評価結果を確認してください。

各社がどのような断熱材や窓を案内しているか知りたいなら、SUUMO注文住宅で複数の住宅会社のカタログを探せます。

掲載されている標準仕様は個別プランの断熱等級を保証しないため、気になる会社の具体的なUA値は別途確認してください。

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断熱等級5と6、6と7では何が違う？

等級が1段上がると、同じ室内温度を維持するための熱の損失を抑えやすくなります。

ただし、等級差をそのまま電気代の削減率や体感温度の差へ置き換えることはできません。

比較するときは、国が示す性能の水準と、あなたの住宅で必要になる変更箇所を分けて見ます。

断熱等級5とはZEH水準の断熱性能

等級5は、ZEH水準の断熱性能に相当します。

ただし「断熱等級5＝ZEH住宅」ではなく、ZEH水準省エネ住宅と呼ぶには一次エネルギー消費量等級6以上も必要です。

太陽光発電を含むZEH住宅の要件もまた別なので、カタログの「ZEH対応」だけで認定内容を判断しない方がよいでしょう。

等級4と5を比較するなら、まず窓の性能や断熱材の仕様をどの程度変えるのか確認すると、追加費用の理由もつかみやすくなります。

断熱等級6・7はより高い性能を目指す選択

等級6は等級5より熱を逃がしにくい水準で、さらに上が現行の最高等級7です。

6地域のUA値上限は等級6が0.46、等級7が0.26ですが、この差を実現する仕様は住宅の形や窓の大きさで変わります。

断熱材を厚くするほか、窓を高性能なものへ変更したり、断熱の納まりを見直したりする設計が必要になる場合もあります。

等級7まで高めれば必ず快適になると考えるのではなく、日射遮蔽や暖冷房も含めた設計と、増える工事費の両方を確認したいですね。

断熱等級の地域区分で同じUA値の意味が変わる

断熱等級の基準値は、全国一律ではありません。

建築地の地域区分は都道府県単位で必ず同じとは限らず、市町村などによって区分が分かれることがあります。

住宅会社へは「県内だから6地域のはず」と決めつけず、実際の建築予定地の区分を確認してもらってください。

日本は気候条件に応じて1〜8地域に区分され、北海道などの寒冷地と比較的温暖な地域では、同じ等級でも満たすべきUA値が違います。

たとえば等級5のUA値上限は、1・2地域では0.40、6地域では0.60です。

反対に、6地域で等級5相当の0.60という値を、そのまま1地域へ当てはめて等級5とは判定できません。

なお8地域は、他の地域と同じ形のUA値基準が設定されていないため、日射に関する基準などを含めて個別に確認する必要があります。

また、同じ6地域でも、沿岸部か内陸部か、風の当たり方や日当たりがどうかで体感は変わります。

HEAT20のG1・G2・G3も断熱性能を考える参考になりますが、国の断熱等級と判定方法や設定値が完全に一致するわけではありません。

地域差とHEAT20の目標を詳しく確かめたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

断熱等級5・6に必要な断熱材の厚みは一律でない

「等級6なら壁の断熱材は何mm必要ですか」という質問には、断熱材の種類を決めずに答えることはできません。

グラスウール、吹き付けウレタン、硬質ボードなどは、製品ごとに熱の伝えにくさを示す性能が違います。

同じ厚みを入れても熱の通りやすさは同じではなく、屋根・壁・床または基礎・窓を合わせた住宅全体で確認する必要があります。

施工のすき間や断熱材の欠損も、図面の数値と住み心地の違いにつながる要素です。

私は2020年に建てた平屋で吹き付け断熱材の施工を見学し、厚さを器具で確認する様子も見ました。

わが家の記録は屋根約95mm、壁約80mm、基礎約40mmですが、これを等級4・5・6のどれかを満たす一般的な厚みとして使うことはできません。

断熱等級5・6の仕様を確かめたいなら、断熱材の製品名と厚さだけではなく、屋根・壁・基礎と窓を含む住宅全体の計算結果を確認してください。

ここから

わが家の断熱材は、施工現場で厚みを確認する様子を見ました。ただ、厚みだけで家全体の性能は判断できません。

使う断熱材の仕組みと、吹き付け断熱・グラスウールの違いを整理したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

断熱等級6でも寒い場合があるのはなぜ？

断熱等級6でも、暖房を止めた部屋の温度が下がらないわけではありません。

断熱は熱が逃げる速さを抑えるもので、熱を自動でつくる設備ではないからです。

部屋の温度には、日射、窓の位置、換気量、気密、エアコンを動かす時間、部屋間の空気の流れも影響します。

国土交通省が編集に協力した設計ガイドには、東京で決められた暖房条件のシナリオとして、等級4で最低室温が概ね8℃、等級6で概ね13℃、等級7で概ね15℃を下回らない例が示されています。

これは条件付きの計算例であり、実際の家の最低室温を保証する数字ではありません。

わが家では冬の朝に暖房を止めていると、外気温2〜4℃程度の日にリビングが約11℃になることがあります。

暖房を付けると体感では20〜30分ほどで暖かくなりますが、北側の脱衣室や浴室はリビングより寒く感じます。

これは個別エアコンで生活する私の家の経験で、断熱等級6の家で測定した結果ではありませんし、わが家の等級を裏付ける数値でもありません。

そのため、住宅会社には「等級6ですか」だけでなく、「夜間に暖房を止める想定か」「廊下や水回りをどう暖めるか」まで確認したいところです。

UA値と実際の寒さの関係をもう少し掘り下げたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

断熱等級4で十分か迷ったときの性能と予算の選び方

どの等級を目指すかは、地域、家の使い方、設備、予算の優先順位をそろえると考えやすくなります。

等級を高くすること自体を目的にするより、冬の朝や脱衣室、夏の日差しの暑さなど、改善したい場面を先に具体化してみてください。

その希望を住宅会社に伝え、同じ間取りで等級を変えた場合の仕様と費用を比較していきます。

地域と暮らし方で目標にする断熱等級を決める

新築で最低限の省エネ基準を満たせばよいと考えるなら、等級4相当が検討の出発点になります。

ただ、これから長く住む家で省エネ性能や室温への希望があるなら、等級5も比較の土台に入れておく方が判断しやすいと思います。

夜間や早朝にも暖かさがほしい、廊下や脱衣室の温度差を抑えたいという人は、等級6を候補に加えて具体的な空調計画まで検討したいところです。

等級7はさらに高い断熱性を求める選択肢ですが、予算や窓の設計に制約が出る場合もあるため、全員の標準的な正解としては扱いません。

寒冷地なら地域に応じた厳しい基準を前提に、日中に不在が多い家なら暖房をつける時間や部屋も合わせて検討します。

また、赤ちゃんや高齢の家族がいる場合など、家族が過ごす部屋と時間帯によって優先する温熱環境は変わります。

私なら、まず等級5と6の両方を検討できる住宅会社を探し、性能向上に伴う総額と間取りの自由度を見比べます。

希望する断熱等級の方向性が見えたら、建築予定地域に対応する住宅会社を探してカタログで候補を広げられます。

SUUMO注文住宅では気になる会社のカタログをまとめて請求できますが、候補は比較できる範囲に絞ると整理しやすいです。

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特に、家族が長く過ごすリビングだけでなく、冬に短時間だけ使う洗面室やトイレの温度をどう扱うかまで共有すると、住宅会社から空調方法も含めた提案を受けやすくなります。

窓・日射・C値・換気も断熱等級と一緒に確認

等級が同じ家でも、窓の配置や空調計画が違えば、過ごし方は変わります。

大きな南向きの窓は冬の日射を取り込みやすい一方、夏は庇や外付け日よけなどの日射遮蔽がないと室内へ熱が入りやすくなります。

窓のガラスとサッシの組み合わせ、方位、庇、シャッターの使い方まで、断熱仕様と一緒に見ておく必要があります。

わが家では樹脂サッシとLow-E複層ガラスを選び、冬に結露で困ったことはありませんが、窓際では冷気を感じます。

また、C値は住宅のすき間の程度を表す気密性能の指標で、UA値とは別の数値です。

断熱等級6や7だからといって、C値が特定の数値以下であることまで自動的に保証されるわけではありません。

私は建築時に気密測定をしておらず、今振り返ると実際の家の状態を記録するために測っておけばよかったと感じています。

気密測定の考え方と高気密高断熱への期待を整理したい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

断熱等級5と6の価格差は光熱費と分けて確認

断熱等級を上げる追加費用に、すべての家へ当てはまる定額はありません。

同じ住宅会社でも、標準が等級5なのか、窓だけ変更すれば等級6に届くのか、壁や屋根の構成まで変える必要があるのかで価格が変わります。

追加費用を電気代だけで回収できるかも、住宅の広さ、地域、冷暖房の時間、電気料金で大きく変わるため一律に断定できません。

追加費用は断熱材・窓・工事範囲で比べる

等級5と6の比較では、同じ間取り・同じ床面積を前提に2つの見積もりを出してもらいます。

窓のグレードや大きさ、断熱材の部位と厚み、施工方法、気密測定の有無などを分けて見れば、何にお金をかけているのか分かりやすくなります。

窓を小さくする代わりに断熱性能を上げるなど、設計の内容自体が変わっている場合は、等級の価格差として単純比較しないことも必要です。

光熱費は暖冷房条件をそろえて試算する

光熱費を比べるなら、住宅会社に同じ建築地、間取り、室温設定、暖冷房時間、設備効率、電気料金で試算してもらう方法があります。

たとえば日中だけ暖房する家と、廊下も含めて一日中暖房する家では、快適性とエネルギー消費の前提が違います。

太陽光発電の売電収入や給湯費まで混ぜてしまうと、断熱性能による違いが見えにくくなるため、暖冷房分はできるだけ分けて比較してください。

初期費用だけでなく、機器の交換や修繕に使う予算も残したうえで、長く住む間の負担を考えたいですね。

建売住宅の断熱等級と性能を調べる方法

建売住宅は、広告の「高断熱」という表現だけでは等級5や6を満たすと判断できません。

まず販売会社に、物件ごとの断熱等級とUA値、根拠となる書類があるかを確認します。

2024年4月から始まった省エネ性能表示制度では、販売・賃貸時の広告などに省エネ性能ラベルを示す仕組みが導入されています。

ラベルには断熱性能などが表示されますが、自己評価か第三者評価かも確認すると評価の位置づけが分かります。

広告の断熱性能を示す家のマークは、UA値と冷房期の日射取得率のうち、低いほうの等級で表示される仕組みです（出典：国土交通省『建築物の省エネ性能表示制度』）。

広告上の数字が小さな注記に付いている場合は、評価対象が建物全体なのか、購入する住戸なのかも確かめてください。

設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書、BELS評価書などがあれば、記載されている等級や対象住戸、評価時点を照合します。

物件ごとに評価書がない場合でも、住宅会社へ省エネ計算結果、外皮仕様表、窓の型番などを求め、説明の根拠を確認できます。

2025年4月以降に着工した物件であっても、等級6が自動的に保証されるわけではありません。

また完成済みの建売では窓や断熱材の変更が難しいため、契約前の段階で確認する方が現実的です。

注文住宅でも、着工後に断熱等級を変更する場合は設計・工事のやり直しや追加費用が生じる可能性があるので、変更可能な期限を担当者へ聞いておきましょう。

完成済みの建売住宅なら、後から断熱材を追加する前提にせず、購入する物件そのものの性能評価書と窓仕様を契約前に確認してください。

住宅会社へ標準仕様と性能を同じ条件で確認する

最後に比較したいのは、広告に載っている最大の断熱等級ではなく、あなたの建築地と希望プランで実現する性能です。

「標準仕様で等級6」と案内されていても、地域、商品、窓の大きさなどの前提が自分の家と同じかを確認します。

住宅会社へ伝える条件をそろえるなら、少なくとも次の項目を比較表へ書いておくと便利です。

• 建築地の省エネ地域区分と希望する断熱等級
• プランごとのUA値とηAC値、計算・評価の根拠
• 窓・屋根・壁・床または基礎の標準仕様
• 気密測定の実施有無と暖冷房・換気の計画
• 等級5・6・7へ変更した場合の追加費用と総額

まだ住宅会社が決まっていないなら、SUUMO注文住宅で気になる会社のカタログを請求し、公開されている標準仕様や施工例を見比べる方法があります。

個別プランのUA値は各社へ確認が必要で、資料請求後に電話やメールで連絡が入る場合もあるため、請求先を選んでおきましょう。

標準仕様を見比べるきっかけ

住宅カタログを請求する

私も家づくりでは2019年にSUUMOから8社のカタログを請求し、断熱材や標準仕様、工法の違いを比べました。

資料だけで実際の室温や施工品質まで分かったわけではありませんが、各社へ同じ質問をするための材料として役立ちました。

ここから

カタログでは断熱材や工法の違いを比べられました。ただ、暮らしてからの実際の室温までは分かりませんでした。

実際の会社比較と断熱材の仕様確認を詳しく進めたい場合は、こちらの記事を参考にしてみてください。

まとめ：断熱等級4で十分かは地域と暮らし方で判断

断熱等級4は新築の省エネ基準に相当する水準ですが、快適に感じるかどうかを決める答えではありません。

等級5はZEH水準の断熱性能、6と7はさらに熱を逃がしにくい水準です。

それぞれの等級を同じ地域・間取り・暖冷房条件で比較してこそ、追加費用に意味があるか考えやすくなります。

• 国の省エネ基準への適合と、希望する室温の実現は別に考える
• UA値は地域区分と日射の条件をそろえて読む
• 等級だけでなく窓・気密・換気・冷暖房の計画も確認する
• 追加費用と年間の暖冷房費を同じ条件で比較する

私なら、等級4を採用する理由だけでなく、等級5や6へ上げた場合に何が変わり、いくら増えるかを住宅会社へ確認します。

そのうえで、暮らし方に必要な快適さと無理のない予算が重なるところを選びたいと思います。

地域や暖房の使い方に合う目標等級が見えてきたら、各社のUA値と標準仕様を同じ条件で整理すると、相談先を選びやすくなります。

こちらの記事を参考にしてみてください。