マイホーム購入者は転勤させられやすい？嫌がらせの真相

「やっと手に入れた夢のマイホーム――その数ヶ月後にまさかの転勤辞令。」

それは冗談でもドラマの話でもなく、多くの家庭に現実として起きていることです。「マイホームを買った途端に転勤させられるなんて、嫌がらせ？」と感じた方もいるのではないでしょうか。実際、このタイミングでの異動には一定の“理由”や“背景”があり、一部ではパワハラや人事の私的感情が疑われるケースも報告されています。

ここでは、「マイホーム × 転勤 × 嫌がらせ」という、一見すると無関係に思える3つの要素がどう交差し、あなたの暮らしに影響を与えるのかを、実例と共にわかりやすく解説します。

転勤を命じられたとき、家族との暮らし、住宅ローン、子どもの教育…そのすべてが再設計を迫られます。だからこそ、ただ「仕方ない」と諦めるのではなく、“備えておくべきこと”“交渉で伝えるべきポイント”“最悪のケースの対処法”を今のうちから知っておくことが、家族を守る鍵になるのです。

結論を先にお伝えすると、「持ち家がある＝転勤を断れる」わけではありません。ただし、適切な準備と冷静な対応によって、ダメージを最小限に抑えることは可能です。

不安や怒りを感じているのは、あなただけではありません。今後の選択に悩むすべての方にとって、少しでも安心と納得をもたらす手助けになれば幸いです。

マイホームと転勤、嫌がらせの実態とは

夢だったマイホームを手に入れた直後に、突然の転勤辞令。そんな経験談、実は少なくありません。「これって嫌がらせ？パワハラ？」と感じてしまうのも無理はないでしょう。

ここでは、転勤がどうしてマイホーム購入後に集中するのか、人事異動の仕組みや背景、そして「嫌がらせ・パワハラ」と判断されうるケースについて、具体例を交えながらわかりやすく解説していきます。

転勤を嫌がる人はどれくらいいるのか

転勤に前向きな人は、実は少数派。調査によれば、転職希望者の65.3％が「転勤のある会社では働きたくない」と回答しており、約3人に2人が転勤を避けたいと考えています。

さらに、転勤命令を受けたら約6割の人が「退職・転職を検討する」とも回答。特に子育て中や住宅ローンを抱える世代にとって、転勤は生活に大きな影響を及ぼすからです。

主な不安の声としては以下のようなものが挙がっています。

• 子どもの転校や教育環境の変化
• パートナーへの負担（ワンオペ育児・仕事の継続）
• 単身赴任による経済的・精神的な分断
• ライフプランが狂う（結婚・出産・住宅購入）

つまり、「転勤を嫌だと思うこと」はごく自然な感情であり、誰にとっても他人事ではありません。

転勤辞令が出る前にやっておくべきこと

転勤は、辞令が出た瞬間から“待ったなし”で動き出します。焦らないためにも、事前に「もしも」に備えておくことが重要です。

特にやっておきたいのは次の６つ

1. 家族との意見すり合わせ単身赴任か、家族で帯同するかという大きな判断に備えて、家族間での価値観や希望のすり合わせは不可欠です。
   • 単身赴任の場合、家族が今の住まいに残る選択をすることで、子どもの転校や進学の影響を最小限に抑えられる反面、精神的・経済的な負担が増える可能性があります。
   • 家族で引っ越す場合には、教育環境や配偶者の仕事の継続可否、医療・福祉施設の有無なども検討材料に加える必要があります。
   • 「もし転勤になったらどうするか」を、平時から会話しておくことで、いざという時の決断がスムーズになります。
2. 住宅ローンや持ち家の対応を整理
   • 自宅を「売却する」「賃貸に出す」「空き家として維持する」の3つの方針を家族であらかじめ議論しておくと安心です。
   • 銀行との住宅ローン契約には賃貸への転用禁止条項があることもあるため、必ず金融機関へ事前確認を。
   • また、売却を選ぶ場合は残債と査定額の差（オーバーローン or アンダーローン）を把握する必要があります。
3. 転勤先の生活情報をリサーチ
   • 通勤時間・交通機関・駐車場事情などの交通環境
   • 学区の評価や学校の雰囲気、保育園の待機児童数
   • 家賃相場や生活コスト、治安や病院の数など、生活の質を左右する項目を事前に調べておくことで、転居後のギャップを最小限にできます。
4. 公的書類を整えておく
   • 転居時に必要な住民票や所得証明、子どもの転校手続きに使う書類などは、マイナンバーカードを使えばコンビニでも取得できます。
   • パスポートや免許の更新期限も確認し、必要なら事前に手続きを済ませましょう。海外赴任の可能性がある場合は特に要注意です。
5. 習い事やサブスクなどの契約内容を確認
   • 子どもの塾や習い事、大人のジム・定期購入系のサービスなど、解約や一時停止のルールを確認し、転居の可能性を事前に伝えておくと返金対象になることも。
   • 契約書や会員規約を見直すタイミングとしても有効です。
6. 転勤スケジュールの目安を把握
   • 多くの企業では、辞令の前に「内示」があり、それは通常1ヶ月前〜2週間前に通知されます。
   • つまり、「辞令が出る前」に動き出せる期間が意外と短いため、この事前準備が“効いてくる”のです。
   • 内示後に慌てて物件探しや手続きに追われないよう、余裕のある今こそ準備しておくべきフェーズです。

こうした準備をしておけば、いざという時に「何から手をつければいいのか分からない…」という混乱を避けられます。

転勤の理由は偶然？嫌がらせ？人事の真相とは

「家を買ったタイミングで転勤させられた」。そんな話を耳にすると、「狙われたのでは？」と不安になりますよね。

確かに、マイホーム購入と転勤のタイミングが重なるケースは少なくありません。でも、それには“偶然が起こりやすい理由”があるのです。

 実は重なりやすい2つのタイミング

• 住宅購入は30〜40代で行う人が多い
• 同じく30〜40代は、キャリア上の「異動・育成・巡回配置」が多くなる時期

この2つが重なることで、「家を買ったら転勤になった」という現象が起きやすい構造があるのです。

人事が転勤を命じる主な理由

• 適材適所の人材配置
  組織全体の効率を考えた配置転換
• 人材育成
  管理職候補として複数拠点を経験させる
• 組織の活性化
  部署固定化の防止・リフレッシュ

つまり、転勤はあくまで会社側の「人材マネジメント戦略」の一環なのです。

ただし、例外もある

一部の企業では「ローンがある社員＝辞めづらい」と判断して、あえて転勤辞令を出しやすくしている…という話も。

また、以下のようなケースは「嫌がらせ」「パワハラ」とみなされる可能性があります。

• 事前説明なしで遠隔地に転勤を命じられた
• 拒否したら懲戒処分の脅しを受けた
• 転勤理由が不明瞭で合理性がない

こうした事例は、労働基準監督署や法的機関へ相談することで対処が可能です。転勤そのものは合法な命令でも、“その背景”が重要なのです。

嫌がらせやパワハラに該当するケースとは

会社の転勤命令は、基本的に「人事権の行使」として合法とされます。しかし、内容や背景によっては“嫌がらせ”や“パワハラ”と判断されることもあります。

パワハラに該当する3つの条件（厚労省指針）

1. 優越的な立場からの行為（上司→部下など）
2. 業務上の必要性を大きく逸脱している
3. 就業環境を害するほどの精神的・身体的苦痛を与える

この3点をすべて満たす場合、転勤命令も「パワハラ」として成立する可能性があります（詳しくは、厚生労働省のハラスメント対策サイトも参考にしてみてください）。

実際に問題視された事例の一例

• 遠方への転勤を一方的に命令
  本人の家庭状況（介護中・育児中）を無視し、説明もないまま辞令だけが届いたケース。
• 拒否すると懲戒処分
  正当な理由があるにも関わらず、異動を拒否したことで降格や減給の圧力をかけられた。
• 異動理由が不明瞭／業務上の必要性なし
  売上や組織改編の理由が存在せず、「とにかく飛ばしたい」という意図が明らかだった。
• 住宅購入直後のタイミングでの転勤命令が複数続く
  社員側から「選定基準が不自然だ」との声が上がった。

判断のポイント

• 就業規則や契約書に“転勤条項”があるか？
• 業務上の必要性が具体的に説明されているか？
• 転勤に伴う不利益が社会通念上、耐えられないほど大きくないか？（家庭・健康・経済面）
• “マイホーム購入”など私生活への影響を過度に利用していないか？

心当たりがある場合は、まず人事部に確認を。そのうえで、弁護士や労働基準監督署への相談を検討してもよいでしょう。「転勤命令が出たから仕方ない」と諦めず、背景や事情を冷静に整理することが大切です。

持ち家だから転勤を断れない？断るリスクも解説

「せっかく家を買ったのに、転勤なんて…断れないの？」そう思う方は多いはず。

結論からいうと、原則として「持ち家」は転勤拒否の理由にはなりません。

拒否が認められない理由

• 多くの企業は、就業規則に「転勤あり」と明記している
• 入社時に全国転勤を前提とした契約を結んでいる
• 裁判においても「個人の都合（住宅ローンなど）」より、会社の合理性が優先される傾向にある

例外として「拒否が認められる」こともある

• 契約上、勤務地が限定されている（地元採用など）
• 転勤命令に業務上の合理性がない
• 介護や医療など、社会通念上「過度な不利益」がある場合
• 家庭の状況が著しく特殊である（重病や介護・DV保護など）

拒否した場合のリスク

• 懲戒処分（減給・降格・最悪の場合は懲戒解雇）
• 人事評価の悪化
• 転勤費用の自己負担や手当の打ち切り
• 社内での立場が悪化する可能性

よほどの特別事情がない限り、「拒否」は最後の手段として扱い、まずは人事と交渉して希望や状況を丁寧に伝えることが重要です。

「持ち家があるから…」という主張だけでなく、「家庭の実情」「子どもの進学時期」「通院・介護の必要」など具体的な根拠を伝えることで、配慮を引き出せる可能性があります。

転勤後の生活費・住宅ローンへの影響は？

転勤は引越しや勤務地の変更だけでは済みません。生活費と家計の構造が一気に変わるイベントでもあります。

単身赴任で増えるコスト

• 赴任先の家賃・光熱費・食費
  約10〜14万円／月
• 帰省交通費
  月3〜4万円前後（年ベースで数十万）
• 引越し・家電購入・初期費用
  20〜50万円（初期）
• 家族との連絡手段や一時帰宅用の準備
  月数千円〜数万円

結果として、毎月の支出が＋15万円前後になる家庭も少なくありません。

住宅ローンの二重負担

• 自宅のローン支払いは継続
• 単身赴任先の生活費が加わることで「二重家計」になる
• 家族が残る家の光熱費・食費も変わらずかかる

控除制度を活用できるケースも

• 単身赴任でも、家族が自宅に住み続けていれば「住宅ローン控除」は継続可
• ただし、確定申告や「単身赴任証明書」などの手続きが必要
• 家賃補助や単身赴任手当があるかも事前に確認を

選択肢ごとの特徴

まず確認しておきたいこと

• 単身赴任手当や住宅補助の有無と金額
• 賃貸・売却時の契約条件（ローン契約違反にならないか）
• 控除や補助金が継続されるかどうか（税務署・会社に確認）
• 売却を検討するなら「オーバーローン」かどうか、査定で把握

転勤は、“移動”だけでなく“生活”の再構築。だからこそ、「お金」と「気持ち」の両面で備えておく必要があります。事前準備と制度の把握が、家族を守る第一歩です。

転勤によるマイホームの悩みと嫌がらせ対策

転勤を命じられたとき、多くの人がまず悩むのが「家をどうするか？」という問題です。せっかく建てたマイホーム。手放すのは惜しい。でも放置すれば固定資産税や管理コストがかかる…。

ここでは、「売らない選択肢」「売る場合の判断軸」について、現実的な視点で解説します。

売却しない選択肢もある｜賃貸・空き家・二拠点生活

転勤＝売却、というわけではありません。状況によってはマイホームを「持ち続ける」という選択も現実的です。

賃貸に出す（家賃収入でローン返済を狙う）

空き家にするくらいなら、誰かに貸して家賃収入を得るという選択肢は非常に現実的。
ただし以下の注意点があります。

• 借主が見つからない空室リスク（特に郊外や築年数が古い住宅は不利）
• 住宅ローン契約が“居住用”の場合は勝手に賃貸不可なケースもある（要金融機関確認）
• 入居者トラブルや修繕費用の発生リスク
• 管理委託費や火災保険・賃貸用設備（エアコンなど）の準備費用も発生

周辺の家賃相場や需要を事前に調査しておくと判断材料になります。

空き家として維持する（戻る前提で）

数年後に戻る予定があるなら空き家としてキープするのも一案。
しかし、「空き家＝放置OK」ではありません。

• 定期的な換気、通水、掃除が必要（放置で劣化や害虫・カビ被害）
• 雑草や郵便物放置で“空き家バレ”→空き巣被害に繋がるリスクも
• 管理委託費や見回りサービスの活用を視野に
• 火災保険も空き家用に切り替える必要あり（保険料が割高になることも）

二拠点生活（家族がマイホーム、本人が単身赴任）

特に子育て世帯では、子どもの転校を避けるため単身赴任を選ぶ家庭も多いです。

メリット

特に子育て世帯では、子どもの転校を避けるため単身赴任を選ぶ家庭も多いです。

• 子どもの生活・進学環境を維持できる
• 家を手放さなくて済む安心感

デメリット

• 月10〜15万円の追加出費（赴任先の家賃・光熱費・帰省交通費など）
• 家族の時間が減る孤独感、健康リスク（特に中高年層）

どの選択肢も、“持ち続けるメリット”と“コストや管理の手間”を天秤にかけて判断する必要があります。
「この家に戻るつもりが本当にあるのか？」を一度冷静に整理することが、後悔しない判断につながります。

結局、売却を選ぶべき判断基準とは？

マイホームを手放すという決断には大きな覚悟が必要です。ただし、以下のような条件に当てはまるなら、“売却”という選択が合理的になることも。

判断基準１：戻る見込みがほとんどない

• 永続的な異動や海外赴任など、現地定住が前提の場合
• 家族も新天地での暮らしに順応している

戻らない家を維持し続けるのは、経済的にも心理的にも非効率です。

判断基準２：住宅ローンと資産価値のバランス

• 売却価格 ＞ ローン残債 → アンダーローン状態で売却しやすい
• 売却価格 ＜ ローン残債 → オーバーローンの場合は売却に自己資金が必要

売却損が出るケースでは、賃貸に出して損失を回避する選択肢も要検討です。

判断基準３：家族の今後の生活設計

• 子どもの進学・教育方針
• 配偶者のキャリア形成や通勤の利便性
• 介護・医療・育児といった生活インフラの整備状況

誰かが我慢を強いられる生活が続くくらいなら、思い切ってリセットした方が家族にとっても良い場合があります。

判断基準４：今の家にどれだけ執着があるか？

• 「戻りたい」という思いが本心なのか、「せっかく建てたから…」という執着なのかを整理
• 感情ではなく、“今後の暮らしにどう関わるか”という軸で冷静に判断することが大切です

とはいえ、「どの不動産会社に相談すべきか分からない」「査定価格が適正か見極めたい」と感じたら、複数社に一括査定できる無料サービスを活用するのが安心です。

家を売る前にやるべき準備と心構え

マイホームを売ると決めたとき、まずやるべきなのは「売る前の準備」です。いきなり査定や内見に進むのではなく、スムーズに売却を進めるために、以下のポイントを押さえておきましょう。

住宅ローンの残債を確認

• 売却価格でローンが完済できるかをチェック（アンダーローン or オーバーローン）
• オーバーローンの場合は、自己資金の用意や任意売却の検討も必要
• 団信（団体信用生命保険）加入状況や金融機関の対応も確認

必要書類の整理

• 登記簿謄本（全部事項証明書）
• 購入時の売買契約書・重要事項説明書
• 住宅ローンの返済予定表・残高証明書
• 建築確認済証、検査済証、設計図、仕様書
• 増改築がある場合はその記録（工事契約書や施工写真）も重要

修繕・清掃・リフォームの検討

• 内見前にハウスクリーニングを依頼するだけでも印象アップ
• 壁紙や床の補修、簡単なDIYで「手入れされている家」という印象に
• 雨漏り・シロアリ・給湯器など生活機能に直結する不具合がある場合は、事前対応も視野に

よくある売却トラブルへの備え

• 引き渡し後の不具合（契約不適合責任）に備え、告知書に事実を正確に記載
• 境界未確定、増築未登記などがあると売買がストップすることも
• 瑕疵保険への加入や、測量・登記修正の相談も視野に入れておく

不動産会社選びで後悔しないためのポイント

不動産売却の成否は、どの会社に依頼するかで大きく変わります。「知名度」や「家の近くにあるから」だけで決めるのはNG。以下の点を意識して、不動産会社を比較検討しましょう。

複数社に査定依頼するのが基本

• 価格の妥当性や提案の違いを見るために、3〜5社ほど比較するのが理想
• 一括査定サイトを使う際は、情報の取扱に注意（営業連絡が多いことも）

媒介契約の種類を理解しておく

• 一般媒介
  複数社に依頼可能。自由度は高いが、責任が分散しやすい
• 専任媒介
  1社に依頼。販売報告義務があるため進捗が見えやすい
• 専属専任媒介
  さらに厳格。自己発見取引も禁止される

営業姿勢・対応力をチェック

• 査定価格だけで選ばず、「売れる根拠」や「販売戦略」を説明できるかが重要
• 内見対応の丁寧さ、広告掲載の工夫（写真の質、SNS・ポータル活用）も比較ポイント
• 質問への回答スピードや誠実さも、契約後の満足度に直結

契約前に確認すべき項目

• 仲介手数料（上限：売却価格×3%＋6万円＋消費税）
• 契約期間、解除条件、販売価格の変更可能性など
• 費用が発生するタイミングや内容（広告費・写真撮影費など）が明確か

マイホーム売却の流れとスケジュール感を解説

家の売却には、平均で3〜6カ月ほどかかるのが一般的です。各ステップの内容と目安期間を把握し、余裕のあるスケジュールを組むことが成功へのカギです。

1. 不動産会社に査定依頼（約1週間）

• 査定依頼の際は、現地訪問型の方がより正確
• 内見時にアピールできるポイントの洗い出しも同時に

2. 媒介契約を結ぶ（即日〜数日）

• どの媒介契約を選ぶかで、営業力や進捗管理が大きく変わる
• 契約内容や更新条件もきちんと確認を

3. 販売活動（1〜3カ月）

• ネット掲載、広告、オープンハウスなどを実施
• 買主からの内見対応、条件交渉もこの時期に集中
• 長期化する場合は、価格見直しや戦略変更も視野に

4. 売買契約を締結（内見後〜約1〜2週間）

• 契約内容の確認、手付金授受、重要事項説明を実施
• トラブル回避のため、告知書や設備表は正確に記入

5. 決済・引き渡し（契約後1カ月前後）

• 残代金の受け取り、登記手続き、抵当権の抹消
• 鍵の引き渡しと同時に、引越しやライフライン解約も完了させておく

不動産売却は「情報と準備が8割」。焦らず一歩ずつ準備していけば、納得のいく売却が実現できます。

少しでも高く売るためにできる工夫とは？

マイホームを売るからには、できるだけ高く売りたいと思うのが当然です。ただ、「査定額＝売却額」とは限りません。売主のちょっとした工夫や意識の違いで、最終的な売却価格は変わってきます。

ここでは、今日から実践できる5つの工夫を紹介します。

1. 清掃と整理整頓は“最低限ではなく、勝負どころ”

• モデルルームのような「魅せる空間」がベスト。
• 特に見られるのは、玄関・水回り・収納スペース。
• 掃除機・雑巾がけだけでなく、照明の明るさや換気もチェック。
• 生活感が出る小物は極力減らし、空間の余白を演出する。

2. 修繕と簡易リフォームで“手間のかからない家”を印象づける

• 床のきしみ・建具の不具合・クロスのめくれなど、「このまま住めそう」と思える状態が理想。
• 特に水回り（キッチン・洗面・浴室）は印象を左右しやすい。
• 「DIYで済ませられるか」「業者に頼むべきか」を見極めて対応。

3. 内見時は“居心地の良さ”を演出

• 季節に合わせた室温調整（夏は涼しく、冬は暖かく）
• 照明をすべてつけて明るくすることで、開放感を演出。
• 匂い対策は芳香剤より「無臭清掃」がおすすめ。
• カーテンは開け、観葉植物や差し色のクッションで明るさと清潔感をプラス。

4. 売り出し時期は“ライバルが少ないタイミング”を狙う

• 引越しシーズン（春・秋）は需要が増えるが、競合も多い。
• あえて6〜7月や11〜12月など、競合が少ない時期を選ぶ戦略もある。
• 売却期間を短くしたい場合は繁忙期を狙い、じっくり交渉したい場合は閑散期も視野に。

5. 信頼できる営業担当を味方につける

• 査定額が高い＝優秀、ではない。
• 提案力・販売戦略・問い合わせ対応力など、総合的な営業力をチェック。
• できれば複数社に相談し、対応の違いや“この人に任せたい”と思えるかを見極める。

ちょっとした工夫の積み重ねが、売却額に10万円〜数十万円の差を生むこともあります。“売る家”から“買いたい家”へ。視点を変えて、戦略的に売却活動を進めましょう。

よくある質問Q&A｜転勤と売却の悩みをまとめて解消

不動産売却は「正確な情報」と「計画的な準備」が成功の鍵です。不安を抱えたまま進めるより、一つずつ確認して、自分に合った方法を選んでいきましょう。

まとめ：マイホーム購入者は転勤させられやすい？嫌がらせの真相

転勤とマイホームの問題は、誰にとっても他人事ではありません。 「せっかく家を建てたのに転勤…」「売るしかないの？」「嫌がらせなのでは？」と、複雑な気持ちになるのも当然です。

でも、大丈夫。感情に流されず、情報と準備を整えておけば、どんな状況でも自分らしい選択ができます。

この記事のポイントをおさらいすると…

• 転勤とマイホーム購入のタイミングが重なりやすい理由
• 会社の命令が“嫌がらせ”や“パワハラ”に該当するケースとは？
• 持ち家があっても、原則として転勤は断れないが、例外もある
• 自宅を「売る」「貸す」「そのままにする」各選択肢のメリット・デメリット
• 売却前にすべき準備と、不動産会社選びの注意点

後悔しないために必要なのは、

• 家族で早めに話し合うこと
• 住宅ローンや契約条件を今一度確認すること
• 「この家に戻る可能性」を冷静に見つめ直すこと

転勤は、生活の大きな転換点。だからこそ、迷いや不安があって当然です。 でもその一歩を、“後悔しない決断”に変えるためのヒントは、いつも「情報」と「準備」の中にあります。

とはいえ、「自宅を売るべきか迷っている」「そもそもいくらで売れるのか分からない」と悩んだときは、まずは複数の不動産会社に査定してもらうのが一番の近道です。
地域に強い不動産会社の比較ができる【イエウール】なら、入力は60秒、最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

転勤なども含めて、将来に売却を検討するなら、まずは今の家の価値を知ることから始めてみませんか？

  今すぐ無料で査定依頼をする

あわせて読みたい

イエウールは電話かかってくる？不安が安心に変わる理由

家づくりは一見ワクワクする反面、「なにから始めたらいいの？」「こんな時、どこに相談すればいいの？」という不安や迷いにぶつかりがち。そんな状態のまま進めてしまうと、打ち合わせや現場確認、引っ越し準備のたびに小さなストレスが積み重なり、せっかくの家づくりが“苦い思い出”になってしまうこともあります。

そうならないためには、各ステージで「使えるサービス」と「便利なアイテム」を早めに把握しておくことが何より重要。初めて家を建てる人も、リフォームや住み替えを考えている人も、安心して一歩を踏み出せるよう、目的別におすすめのサービスやアイテムを紹介しています。

後悔しない家づくりのために、今こそ“知っておきたい味方”をチェックして、理想の暮らしへの準備を始めましょう。

家づくりを支える
サービスと便利アイテム一覧