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こんにちは。ここから家づくりの「ここから」です。
ダイワハウスの耐震等級を調べると「等級3」という案内が見つかりますが、木造と鉄骨で仕組みまで同じなのかは、少し分かりにくいですよね。
大和ハウスには、木造のxevoGranWoodやxevo BeWood、軽量鉄骨のxevoΣ、重量鉄骨のskye3やskyeなどがあり、地震の力を受け止める構法も揺れを抑える部材も違います。
大和ハウスは木造・鉄骨を含む耐震技術の説明で耐震等級3を掲げています。
ただし、その案内だけで希望する間取りの評価取得や制震部材の標準採用まで確定するわけではありません。
この記事では、商品別の耐震技術、過去の加振実験の対象、許容応力度計算と住宅性能評価の違いを整理します。
あなたの計画で何を確認すればよいかまで、具体的に見ていきます。
- 大和ハウスは耐震等級3を掲げるが、個別プランの評価取得は別に確認する
- 木造・軽量鉄骨・重量鉄骨では耐震構法と制震部材が異なる
- xevoΣの加振実験を他の商品すべての試験結果として扱わない
- 計算方法・制震仕様・評価書の有無を同じ条件で照合する
耐震等級はダイワハウスの木造・鉄骨で同じ？
ダイワハウスの耐震性は、単に木造だから弱い、鉄骨だから強いという分け方では判断できません。
公式サイトでは耐震等級3を支える技術を、軽量鉄骨造・木造・重量鉄骨造に分けて説明しています。
一方で、耐震等級は建物に求める性能の指標で、制震は揺れによる変形や損傷を抑えるための技術です。
等級が同じでも、採用する構造部材と制震装置は商品ごとに異なります。
まず公表内容と制度上の意味を押さえ、そのあと木造、軽量鉄骨、重量鉄骨の順に確認していきます。
| 構法 | 主な商品 | 注目する技術 |
|---|---|---|
| 木造 | xevoGranWoodなど | 邸別解析・グランブレース |
| 軽量鉄骨 | xevoΣなど | D-NΣQST・KyureK |
| 重量鉄骨 | skye3・skye | DRF構法・制震パネル |
表の部材は構法ごとの代表例です。
すべての商品・プランで同じ部材が標準搭載されるという意味ではありません。
耐震等級3の意味と大和ハウスの公表内容
大和ハウスは公式の耐震技術紹介で、木造から重量鉄骨造まで耐震等級3を支える構造設計や実証実験を紹介しています（出典：大和ハウス工業『独自の耐震技術』）。
家づくりの出発点として、最高等級を目指す方針を確認できるのは心強い材料です。
耐震等級3は、住宅性能表示制度の「構造躯体の倒壊等防止」で、等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない程度を示す最高等級です。
「どんな地震でも無傷」という意味ではなく、外壁や内装、家具まで無被害と保証する数字でもありません。
住宅性能表示には、倒壊等防止とは別に「構造躯体の損傷防止」という評価項目もあります。
同じ「耐震等級」という言葉を見ても、どの項目の等級なのかは確認したいところです。
また、住宅会社がカタログで等級3を案内していることと、あなたの建築予定の住まいについて第三者評価書が交付されることは分けて考えます。
取得を希望するなら、設計段階で評価の申請を確認してください。
ハウスメーカー同士で等級を並べるときの注意点は、関連記事で比較基準を詳しく整理しています。
会社名ごとの順位だけでは、設計条件の違いを拾いきれないため、こちらの記事を参考にしてみてください。
大和ハウスの耐震等級を木造で確認する
木造の主な商品には、xevoGranWood、PREMIUM GranWood、xevo BeWoodがあります。
木造では柱と梁だけでなく、接合部、耐力壁、床・屋根の剛性を組み合わせ、地震の力を建物全体へ伝える設計が基本です。
xevoGranWoodとxevo BeWoodについては、一邸ごとの構造解析を行う仕組みが公式に説明されています。
ただし、木造ならすべて同じ壁材や制震装置を使うという意味ではありません。
xevoGranWoodとxevo BeWoodの邸別構造解析
xevoGranWoodでは、構造用集成材や独自の接合金物に加え、壁・床・屋根を面として働かせる構造を採用しています。
公式には、建物全体を立体的に解析する独自システム「Farmotec（ファルモテック）」も紹介されています。
xevo BeWoodでも、Farmotecを使って一邸ごとに構造計算を行い、必要な柱・梁の寸法や接合金物を検討すると案内されています。
広い開口部や高い天井を設けると力の流れが変わるため、建物ごとの検討が必要になるわけです。
ただし「邸別構造解析」という表現だけを見て、希望する全商品で同一の許容応力度計算書が発行されると決めつけないでください。
適用する計算方法と受け取れる資料は、商品名を示して確認します。
グランブレースが使える商品と仕様の範囲
木造向けの「グランブレース」は、地震エネルギーを吸収する制震耐力壁です。
大和ハウスは日本建築センターによる制震住宅の評定を案内しており、鉄骨のD-NΣQSTとは異なる部材になります。
2024年発売の「PREMIUM GranWood SMILE Edition」では、グランブレースの標準装備が公表されました。
一方、この事実だけからxevo BeWoodやすべてのxevoGranWoodプランまで標準搭載と判断することはできません。
グランブレースについて公表されている変形低減の比較も、指定された在来工法・地震動などとの比較結果です。
木造商品すべてが同じ割合で揺れを減らす保証だとは受け取らず、提案されたプランでの搭載数と位置を確認したいですね。
グランブレースが標準仕様かどうかを判断するなら、商品名と販売時期を特定したうえで、見積書や仕様書にある部材名と搭載位置を確認してください。
ダイワハウスの耐震性を軽量鉄骨で確認する
軽量鉄骨の代表的な商品はxevoΣです。
xevoΣではエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を標準搭載することが、公式の技術説明に明記されています。
地震力に抵抗する構造に加え、耐力壁のΣ形デバイスが変形し、地震エネルギーを吸収するという考え方です。
ただし、「持続型耐震」という名称だけで、ほかの木造・重量鉄骨商品の仕様まで同じだとは扱えません。
xevoΣのD-NΣQSTと2013年の加振実験
D-NΣQSTでは、地震による横方向の力を耐力壁で受け、Σ形デバイスがエネルギーを吸収します。
柱や梁への負担を抑えつつ大開口にも対応する構造ですが、窓の幅や壁の配置は個々の設計条件に左右されます。
大和ハウスは、2013年9月に実大のxevoΣを使い、E-ディフェンスで加振実験を実施したと説明しています。
震度7相当の揺れを4回連続で与えた条件で、柱・梁に損傷がなく新築時の耐震性能を維持したという公表内容です（出典：大和ハウス工業『持続型耐震×高天井の大空間』）。
これは「実験したxevoΣの特定条件」で得られた結果であり、すべての建築地・間取りで同じ結果になるという証明ではありません。
木造のGranWoodや重量鉄骨のskyeでも4回耐えたと、試験対象を広げて説明しないことが大切です。
私なら、実験で使った建物の条件と、これから建てる家の構造や間取りがどこまで一致するのかを先に確認します。
xevoΣs＋とKyureKの対象条件
軽量鉄骨では、通常のxevoΣと「xevoΣs＋」仕様も区別します。
xevoΣs＋は、1階の構造躯体を強化し、エネルギー吸収型耐力壁「KyureK（キュレック）」を使う仕様として紹介されています。
公表されている「建築基準法レベルの2.0倍」や「揺れを最大約2分の1に低減」は、対象階や比較対象、想定する地震の条件が付いた数値です。
耐震等級に新しい「等級4」があるという意味でもありません。
「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」ではxevoΣs＋仕様の標準装備が案内されていますが、すべてのxevoΣ系住宅に自動で適用されるとは限りません。
見積書に書かれた商品と仕様名、適用できない地域・プラン条件までそろえて確認しましょう。
木造と軽量鉄骨、重量鉄骨の基本的な構法差も整理したい場合は、大和ハウス以外の住宅会社にも使える比較軸を扱ったこちらの記事を参考にしてみてください。
大和ハウスの耐震性を重量鉄骨で確認する
重量鉄骨の主な候補は、3階建てのskye3と、3〜5階建てに対応するskyeです。
軽量鉄骨のxevoΣとは骨組みの考え方が異なり、太い柱と梁を強固に接合したラーメン構造が中心になります。
高層階ほど揺れ方や柱・梁へかかる力の条件も変わるため、階数、用途、構造図をそろえずに等級や制震性能を比較するのは適切ではありません。
skye3のDRF構法とΣ形制震パネル
skye3では、重量鉄骨ラーメン構造を採用し、ダイワハウスのDRF構法の技術を3階建てに合わせて使います。
柱と梁の接合部を強固にし、構造の強さと間取りの自由度を両立する考え方です。
さらに、skye3は「Σ形制震パネル」を1階と2階にバランスよく配置すると公式サイトで説明しています。
地震による変形が大きくなりやすい階に制震部材を設ける点が、xevoΣのD-NΣQSTとは異なるところです。
ただし、公式で紹介される制振装置「multi TMD」は、建物の規模や形状を踏まえて邸別に必要性を検討するものです。
Σ形制震パネルと同じように全棟一律搭載だと考えないようにします。
skyeの重量鉄骨を別仕様で見る理由
skyeも重量鉄骨のDRF構法を採用していますが、3〜5階建てや併用住宅などに対応する商品です。
skye3と名前が似ていても、建物の階数や用途、採用する部材まで一致するとは限りません。
とくにskye3の「1階と2階にΣ形制震パネルを配置する」という説明を、そのままskyeの4階建て・5階建てへ当てはめることは避けます。
希望する階数の商品カタログと設計資料で、耐震・制震の両方を確かめてください。
重量鉄骨は柱・梁の接合方法だけでなく、基礎や地盤へ荷重をどう伝えるかも検討対象です。
木造や軽量鉄骨に対して優劣を一言で決めるより、同じプラン条件で性能の根拠を確認する方が比較として確かです。
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ダイワハウスの木造・軽量鉄骨・重量鉄骨を整理したら、ほかの住宅会社の構法や施工例も比べると候補の違いが見えやすくなります。
SUUMO注文住宅では、気になる住宅会社のカタログを探してまとめて請求できます。
耐震等級でダイワハウスを比較するときの確認点
構法ごとの違いが分かったら、次はあなたの間取りでその性能を実現できるかを確かめます。
「耐震等級3」と「制震部材あり」だけを比較表に書いても、計算の方法、対象範囲、第三者評価の有無が違えば、同じ条件の比較にはなりません。
確認したいのは、構造計算の内容、希望する間取りの制約、そして住宅性能評価書を取得する場合の条件です。
ここを具体的にすれば、大和ハウスの木造と鉄骨だけでなく、他社提案とも比較しやすくなります。
大和ハウスの許容応力度計算は何を確かめる？
許容応力度計算は、柱や梁、壁などの部材に生じる力が、部材に許される範囲に収まるかを計算する方法です。
耐震等級の数字そのものとは異なり、建物の構造安全性を確認する手段の一つになります。
大和ハウスは木造のxevoGranWoodとxevo BeWoodで邸別構造解析を公表しており、地域限定商品NorthWood HOKKAIDOでは「邸別構造計算（許容応力度計算）」という表現を明記しています。
ただし、この記載だけで大和ハウスの全商品がまったく同じ計算方式と断定することはできません。
- 邸別構造解析：1棟ごとに構造の安全性を検討
- 許容応力度計算：各部材に生じる力と耐力を照合
- 住宅性能評価書：第三者機関による性能評価の結果
邸別構造解析と許容応力度計算の違い
「邸別構造解析」は、1棟ごとに構造の安全性を検討するという説明です。
それに対し「許容応力度計算」は、部材にかかる力と許容できる力を照らし合わせる、具体的な計算方法の名称になります。
xevoGranWoodやxevo BeWoodで邸別解析を実施していることは分かっても、あなたのプランの計算書にどの方法が使われるのかまでは、商品紹介文だけでは読み取れません。
壁の配置、梁、接合部、床や基礎など、どこまで検討した資料を見られるか聞くと具体的です。
もし営業担当から「構造計算をします」と説明されたら、計算方法の名前、対象範囲、設計変更後の再確認の有無を聞いてみてください。
「計算済み」という言葉と、比較に必要な根拠資料を分けて確認できます。
住宅会社ごとに計算の扱いを比べたい場合は、どの会社がどの条件で許容応力度計算を行うかを整理したこちらの記事を参考にしてみてください。
耐震等級3相当と評価書取得は別
「耐震等級3相当」は、等級3に相当する性能を示す説明で、第三者による住宅性能評価を取得したことまで示す言葉ではありません。
住宅性能表示制度を利用するなら、評価書の取得を別途確認します。
国土交通省によると、設計住宅性能評価書は設計図書の審査結果を示し、建設住宅性能評価書は施工・完成段階の検査に基づきます（出典：国土交通省『令和7年度の住宅性能表示制度の実施状況について』）。
希望する家で、どちらを申請し、どの性能項目の等級が記載されるのかを確認してください。
評価の申請は任意で費用がかかるため、見積もりに含まれているかも確認したいところです。
設計の段階で等級3を満たすという説明を受けても、建設住宅性能評価書の取得まで約束されたとは限りません。
住宅性能評価書を希望するなら、設計評価と建設評価のどちらを取得するのか、申請する時点と費用負担を見積書で確認してください。
間取り・地域・地盤で等級と仕様が変わる条件
同じ商品名でも、窓の大きさ、吹き抜け、階数、屋根の形、建設地の積雪や地盤条件によって構造の検討内容は変わります。
希望する空間を優先した結果、耐力壁の追加や間取り変更が必要になることもあります。
大和ハウスが公表している大開口や制震部材の性能は、適用条件と一緒に確認するのが基本です。
カタログの代表プランと、実際に建てるプランの条件を混同しないようにします。
大開口・吹き抜け・階数をそろえる
たとえば南側に大きな窓を連続させたい場合、壁を減らした分の力をどこで受けるかが問題になります。
木造の面材耐力壁、軽量鉄骨のD-NΣQST、重量鉄骨の柱梁フレームでは、構造的な解決方法が異なります。
見比べる図面は、延床面積や階数だけではなく、窓の幅、吹き抜けの位置、耐力壁や柱の位置までそろえます。
同じ「等級3」の提案でも、間取りの実現方法がどれほど異なるかが見えてきます。
途中で間取りを変更する場合は、変更後の構造確認をいつ行うのかも聞いておきたいですね。
契約前の案と最終図面が違うなら、最終案の耐震性を確認する資料が必要になります。
地盤や基礎の条件と計算資料を見る
建物本体の耐震性能だけでは、土地の状況まで説明できません。
地盤調査で支持力を調べ、必要なら地盤改良や杭、基礎仕様の調整を行うため、同じ建物でも建築地によって設計内容は異なります。
大和ハウスの重量鉄骨の商品紹介でも、地盤の調査結果に合わせた基礎の検討が説明されています。
木造・軽量鉄骨でも、柱や耐力壁に生じる力が基礎へどう伝わるかを確認する必要があります。
地盤改良の有無だけで会社の耐震性能を評価せず、地盤調査報告書、基礎の構造図、必要な補強内容をセットで見てください。
構造の計算結果と地盤条件をつなげて確認することができます。
住宅会社へ聞く耐震の確認事項
比較を進めるなら、「耐震等級3ですよね？」という質問だけで終わらせず、商品と建築予定のプランを特定して聞く方が確実です。
私なら、建築地と希望の間取りを伝えたうえで、次の内容を同じ順番で確認します。
- 商品・構法・階数と適用する耐震仕様を特定する
- 希望する最終プランの耐震等級と計算方法を確認する
- 制震部材の名称・標準か追加仕様か・配置場所を確認する
- 設計・建設住宅性能評価書の取得可否と費用を確認する
- 間取り変更時の再計算と地盤・基礎の確認方法を聞く
こうして質問をそろえると「どの商品も強い」という説明から、「自分たちの家ではどんな構造になるか」という比較へ進めます。
比較する質問が整理できたら、同じ内容を確認したい住宅会社の候補をそろえておくと便利です。
SUUMO注文住宅なら、気になる会社のカタログを選んでまとめて請求できるため、相談先を絞る材料になります。
資料を受け取る際は、作成日や対象プランも書き添えておくと、別のプランの計算書と取り違えにくいです。
候補に積水ハウスも入っているなら、耐震等級以外の間取り、保証、総費用も比較したこちらの記事を参考にしてみてください。
まとめ：耐震等級はダイワハウスの構法と個別条件で確認
ダイワハウスは、木造・軽量鉄骨・重量鉄骨それぞれについて、耐震等級3を支える技術を公表しています。
比較で決め手になるのは、等級だけでなく、建てたい商品と間取りでどの部材が採用され、何を根拠に性能を確認できるかです。
- 耐震等級3の案内と個別住宅の第三者評価取得を区別する
- 木造のグランブレース、xevoΣのD-NΣQST、skye3のΣ形制震パネルは別仕様
- 実大実験の結果は試験した商品・建物・地震動の条件とともに読む
- 希望プランの構造計算、制震部材、評価書、地盤・基礎を確認する
実験の数字や強そうな構法名だけで結論を出す必要はありません。
希望する広さや窓、階数を決めたうえで、同じ質問を各住宅会社へ投げかければ、耐震性を根拠に納得して選びやすくなります。
構法と確認項目を整理できたら、SUUMO注文住宅で複数社のカタログを取り寄せ、比較候補を絞る方法があります。
資料請求後は各社から電話やメールで連絡が入る場合があり、耐震等級や計算書は個別に確認してください。
気になる会社から選べます
