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「老後に備えて、リビングは1階にしておいた方が安心だと思ったのに…」
そんな声をよく耳にします。たしかに、階段を使わず生活できる1階リビングは、一見すると理想的に見えるかもしれません。でも実際には、「思ったより暗かった」「外からの視線が気になる」「防犯が不安」など、住んでから後悔するケースも少なくありません。
特に“「階にリビングのみ」という間取りは、動線や生活機能をしっかり考えていないと、老後にかえって不便さが増すことも。夜中のトイレ移動が大変だったり、家事のたびに上下移動が必要だったり…「安心」と思っていた間取りが、日常のストレスに変わってしまうことがあるのです。
ここでは、そんな「1階にリビングのみの家で起きやすい後悔」の原因と、その対策をくわしく紹介します。
採光・プライバシー・防犯・生活音・においなど、日常に直結する悩みのほか、老後のために見落とせない動線や家事効率の問題まで、実際の失敗例や成功事例を交えてわかりやすく解説。
「リビングの位置だけで、暮らしやすさってこんなに変わるんだ」と気づけるはずです。
これから家を建てる人はもちろん、リフォームを検討中の方や「今の間取りで大丈夫かな…？」と感じている方にも参考になる内容です。
1階にリビングを設けるなら、「どう配置するか」「何を優先するか」が後悔しない鍵。あなたにとって本当に暮らしやすい間取りのヒントが見つかれば幸いです。
- 「1階にリビングのみ」の間取りには後悔の共通パターンがある
- 採光やプライバシーは「後からでは遅い」対策が重要
- 1階リビングは防犯・音・においにも弱点がある
- 「老後も安心」のつもりが生活動線で後悔することも
- 1階リビングの間取りで後悔する人の共通点とは？
- 「昼間でも暗い…」採光に失敗した1階リビングの実例
- 道路沿いの1階リビングはプライバシー確保が難しい？
- 1階リビングは防犯性が低い？侵入リスクとその対策
- 音が筒抜け？上階の生活音に悩む1階リビングの落とし穴
- 1階リビングのにおい問題：料理や湿気がこもりやすい？
- 1階リビングと2階リビング、どちらが後悔が多い？比較してわかったこと
「老後も安心」と思って1階にリビングだけを配置したけれど、住み始めてから「あれ？なんか違う…」と後悔する声は意外に多いものです。
実際の後悔には共通点があり、それらを事前に把握しておくことで、後悔のない住まいを実現できます。以下、代表的な失敗例とその原因、対策を深掘りして紹介します。
「日当たり」「視線」「音」など、設計段階では見落としがちなポイントに後悔が集中しています。これらは一見すると些細に思えるかもしれませんが、日々の生活に直結する深刻な問題へと発展しがちです。
- 住宅密集地や南側に隣家がある土地では、1階に十分な採光が入らないケースが多い。
- 特に将来、隣地に高い建物が建つと、想定していた日当たりが奪われることも。
【対策】吹き抜けや高窓（ハイサイドライト）、天窓の活用／明るい内装や反射素材を取り入れる／周辺の土地利用計画や建築可能高さを事前に確認。
- 道路沿いの土地では、通行人や隣人の視線がリビングにダイレクトに届く場合が多い。
- カーテンを常時閉めて生活することになり、結果的に閉塞感が生まれる。
【対策】スリット窓や高窓、L字型・コの字型の建物配置／外構でフェンスや植栽による目隠し／ビルトインガレージやカーポートで遮る。
- 購入時は開けた土地でも、将来的に3階建て住宅が建つと、日差し・眺望・通風が大きく変わる。
【対策】用途地域や建ぺい率・容積率、建築可能な高さを必ずチェック／敷地に余裕を持たせた配置計画。
- 掃き出し窓・勝手口が外部に面しており、無施錠やガラス破りによる侵入被害のリスクがある。
【対策】防犯ガラス・補助錠・センサーライト・防犯カメラを併用／防犯フィルムや雨戸・シャッターも有効。
設計段階で「見えない後悔」を防ぐには？
こうした失敗を避けるには、土地の条件や暮らし方まで見据えて提案できる専門家に、早い段階でプラン作成を依頼することが効果的です。
間取り・土地・資金計画のすべてを住宅の専門家が無料で整理してくれるサービスを活用すれば、想像しにくいリスクまで事前に把握できます。
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1階は物理的に光が入りにくく、住宅密集地や北道路の敷地ではその傾向が顕著になります。失敗例を分析すると、設計段階の「勘違い」や「確認不足」が原因であることが多く見られます。
- 新築当初は南側が空いていたが、数年後に隣地に3階建てが建ち、リビングに全く日が入らなくなった。
【改善策】建築前に都市計画図で隣接地の建築制限を確認／プロによる日照シミュレーションを活用。
- 南面に窓を設けたものの、隣家と接していたためほとんど日が入らず、常に薄暗い。
【改善策】高窓・天窓・吹き抜けの導入／ガラス面を通した光の抜けを意識した間取り設計。
- 明るさを優先して窓を多く設けたが、結果的に家具が置けず、結局窓をふさいで使っている。
【改善策】家具レイアウトを想定したうえで採光・通風を確保／窓のサイズ・配置の「量より質」を重視。
- 室内を明るく保つには照明計画も重要。間接照明・ダウンライト・壁付け照明などの組み合わせで明るさを補完。
- 壁や床の色を白・アイボリーなど反射率の高い素材に変更するだけでも光の拡散効果が向上。
「1階にリビングがあって、道路からすぐ中が見える…」こんな間取り、意外と多いものです。
住み始めてから気づくのは、外を歩く人とたびたび目が合ってしまったり、家族のくつろぎ時間が外の視線で台無しになったりするストレス。
特に住宅密集地では、周囲との距離が近いため、ちょっとした油断でプライバシーが丸見えに。快適に過ごすためには、建築前の「目線対策」が欠かせません。
- 窓を大きく取りすぎて、常にカーテンを閉めっぱなしに
- 夜になると室内が照明で丸見えになり、くつろげない
- 家族団らん中に通行人の視線が気になって集中できない
- 高窓やスリット窓を活用
視線を避けつつ、自然光はしっかり確保 - 目隠しフェンス・植栽・カーポートの導入
外構でプライバシーを守る - L字型・コの字型・中庭のある間取り
視線をリビングからそらす配置 - 玄関の位置を工夫する
道路から見えにくく、室内がのぞかれにくい
設計段階で「視線の通り道」を意識すれば、暮らしの満足度は大きく変わります。
道路や隣家に面した1階リビングは、開放的で住みやすい反面、実は空き巣にとって“狙いやすい場所”でもあります。
大きな掃き出し窓や、勝手口、視線の死角…。防犯対策が甘いと、侵入のリスクは一気に跳ね上がります。
- 死角のある窓や、周囲が高い塀・植栽で囲まれている配置
- シャッターや雨戸がなく、夜間・留守時に無防備
- 窓の無施錠や、そもそも防犯設備が設けられていない
- 防犯ガラス・防犯フィルム・補助錠の導入
破壊・侵入を防ぐ基本装備 - シャッター・雨戸
視線と侵入の両方を遮断 - センサーライト・防犯カメラの設置
侵入をためらわせる視覚的な効果 - 外構計画に「見通しの良さ」を加味
あえて見せることで、防犯意識を高める
防犯対策は「見えない安心」をつくるもの。設計の段階からしっかり取り入れておきましょう。
「ドスン！バタバタ…」これは実際に1階リビングでよく聞かれる不満の声。
とくに2階が子ども部屋の場合、足音・物音が予想以上に響いてくることがあり、ストレスの原因になります。木造住宅や軽量鉄骨構造では、音の伝達が起きやすいのも要注意。
- 木造や軽量鉄骨では、音が床を伝って響きやすい
- 天井に吸音材や遮音層が設けられていないことが多い
- 子どもの足音や家具の移動音は、想像以上に響く
- 二重天井の採用、吸音材の設置
天井からの音を吸収しやすくする - 2階の床に防音マット・厚手カーペットを敷く
生活音を緩和 - リビングの真上に子ども部屋を配置しない
音の発生源から距離を取る - 間に収納やトイレを挟む
音の「緩衝ゾーン”」作る設計
「暮らしてから気づく音の問題」は、予防がとても大切。静かな暮らしを実現するには、設計と建材選びがカギを握ります。
とはいえ、すでに住んでいて「音に悩んでいる」という方も少なくありません。
そんなときは、防音や間取り改善のリフォームに対応した専門サービスを利用することで、生活の質を大きく改善できます。
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「夕飯のにおいが翌朝まで残ってしまう…」そんな経験、ありませんか？
1階リビングでは、キッチンとの距離が近いため、料理中のにおいや湿気がこもりやすいという悩みがよく聞かれます。特に住宅密集地や風通しの悪い立地では、においが抜けにくく、生活臭が蓄積されやすい傾向があります。
- オープンキッチンの採用
調理中のにおいがリビングに広がりやすく、家具やカーテンに染み付きやすい - 換気設備の不足
風通しの悪さや換気扇の性能不足がにおいと湿気の滞留を招く - リビング階段の採用
においや湿気が2階まで広がる要因に
- 強力な換気扇・レンジフードを設置
調理中のにおいをすばやく排出できるハイパワータイプを選定 - キッチン周辺の窓配置を工夫
対面・側面に窓を設けて空気の流れをつくる - パーテーションや格子でゾーニング
視線を遮らずに空間をゆるやかに仕切り、においの拡散を抑える - 調湿・消臭機能のある内装材を採用
珪藻土や漆喰など、空気を清潔に保つ素材で仕上げる - においに強い素材の家具やカーテンを選ぶ
吸着しにくく、洗いやすい素材を選定
湿気やにおいは快適な暮らしを妨げる大きな要因です。換気・間取り・素材の3方向からバランスよく対策を講じることが、ストレスのない住環境づくりにつながります。
「1階にすべき？それとも2階？」リビングの配置に迷う方は多く、選択次第で日常の快適さや家事効率、プライバシー性が大きく変わります。
それぞれのメリット・デメリットを把握したうえで、自分たちのライフスタイルに合った配置を選びましょう。
- 動線が短く家事効率が高い（キッチン・洗面など水回りとの連携が良い）
- 庭とのつながりが良く、子育てやペットと暮らす家庭に適している
- 階段を使わずに移動でき、将来的なバリアフリー化に対応しやすい
- 道路や隣家からの視線を遮りにくく、常にカーテンを閉めがちに
- 周囲の建物の影響で採光が取りにくく、日中でも暗く感じやすい
- 防犯性の確保に注意が必要（掃き出し窓や死角の多い間取りがリスク）
- 高い位置にあるため採光・通風が良好で明るい空間が確保しやすい
- 外からの視線を気にせず、開放感のある暮らしが実現できる
- 勾配天井・ロフト・バルコニーといった空間アレンジが可能
- 食材やゴミの運搬時に階段を使う必要があり、生活の負担になることも
- 家具や家電の搬入が大変（クレーン利用など追加費用が発生する場合も）
- 夏場は熱がこもりやすく、冷房効率が低下しやすい
- 1階リビングがおすすめな人
高齢者や小さな子どもと暮らしている
洗濯・料理・掃除などの家事を効率よく行いたい
庭とつながった生活を楽しみたい - 2階リビングがおすすめな人
採光と眺望を重視したい
都市部など視線が気になる場所に住んでいる
ロフトや吹き抜けを活かした設計を希望している
家づくりは「正解が1つ」ではありません。
自分たちの暮らしにとって最も優先すべきポイントがどこか、家事効率か、光と風か、将来の安心か、を見極めることで、納得のいく間取り選びが可能になります。
- 1階にリビングだけだと生活動線が悪くなるって本当？
- 1階リビングは家事効率が落ちる？洗濯動線との相性を検証
- 来客が多い家にとっての1階リビングのデメリットとは
- 寒さ対策を怠った1階リビングの失敗談
- 老後を見据えたつもりが…実は1階リビングでも危険がある？
- 老後の動線を意識した1階リビングのみの間取り設計ポイント
- まとめ：1階にリビングのみで後悔？老後の落とし穴とは
「老後のことを考えて、リビングは1階にしておいた方が安心」、そう考える方は多いですが、実は「1階リビングのみ」の間取りにして後悔する声も少なくありません。
高齢になってからの移動のしやすさ、家事の負担軽減、温熱環境やバリアフリー性など、年齢を重ねるごとに重要になる視点を踏まえた間取り設計が不可欠です。
以下では、1階にリビングだけを配置した場合に起きやすい生活動線や家事効率の問題と、それを解決する具体的な工夫をご紹介します。
リビングを1階に置いたことで「老後に安心」と思っていたはずが、生活の中で思わぬ不便を感じるケースがあります。その代表例が、「縦の動線」による負担です。
- 寝室やトイレが2階で、夜中の移動が危険
- 着替えや荷物を取りに、階段を何度も往復する必要がある
- 来客時に2階に家族がいて、生活感が丸見えに
- 1階に寝室やトイレを配置する
老後だけでなく、病気やけがをしたときも安心 - 収納スペースを1階にしっかり確保
生活用品を階段移動せず使えるように - 間取りに「行き止まり」を作らない
回遊動線を取り入れて、動きやすさを確保
動線は「平面」だけでなく「上下」も意識することが、快適な生活のカギになります。たとえば、1階に寝室・トイレ・洗面所をまとめた間取りにしたご家庭では、「階段を使わずに生活が完結できて、将来も安心できる」と好評です。
神奈川県のあるご夫婦は、リビング横に寝室とトイレを配置し、日中の生活動線を1階で完結できるよう設計。定年後も快適に暮らせており、「夜中のトイレも移動が楽で安心」と語っています。
動線の失敗を防ぐには？
暮らし方や将来のライフステージに応じた動線を設計するには、間取りづくりに詳しい住宅メーカーなどの担当者からの提案を早い段階で受けることが大切です。
ヒアリング内容に合わせて、生活動線・収納配置・老後への備えまで一貫した設計提案を無料で受けられるサービスを活用すれば、不安や後悔を未然に防げます。
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家事動線の中でも、特にストレスを感じやすいのが「洗濯」の動線です。
洗濯機が1階、干す場所が2階のバルコニー、収納が寝室のクローゼット…となると、1つの作業に何度も階段を上り下りする羽目になります。
- 洗濯後、干す場所までの動線が長い（上下移動）
- 取り込んだ洗濯物を収納するまでの動線も非効率
- 雨の日や高齢になったときに動線の負担が倍増
- 洗濯→干す→たたむ→収納が1フロアで完結するよう設計
- 室内干しスペースを1階に設ける（ランドリールームや脱衣所の一角）
- 寝室の近くにファミリークローゼットを設ける
干す・収納が一直線に
さらに、老後を見据えるなら「階段の昇り降りを最小限に抑える間取り」は、日々の暮らしを快適に保つうえで非常に有効な設計戦略です。
新潟県の4人家族の住宅では、1階にランドリールームとファミリークローゼットを隣接させ、「洗濯から収納まで3歩以内」の動線を実現。子育て中の今も、将来的な老後も見据えた家事のしやすさに満足しているそうです。
「急に来客が来ると、玄関からリビングが丸見えで焦る…」そんな経験をしたことはありませんか？
1階にリビングがある間取りは、動線がシンプルな分、プライバシーの確保が難しい一面もあります。とくに来客の多い家庭では、生活感が表に出やすく、ストレスを感じることも。
- 玄関を開けるとすぐにリビングが見える
- ソファやテーブルの上が片付いておらず、生活感が出てしまう
- 来客と家族の生活動線が重なり、落ち着かない
- 玄関とリビングの間に仕切りや廊下を設ける
- リビングの一角に来客用スペースを設けておく
- 視線を遮る家具配置やパーテーションを活用する
たとえば、東京都のあるご家庭では、玄関からリビングへの視線を遮るように壁と小さな廊下を設計。さらにリビングの一角に来客対応用のコーナーソファを設置し、家族の生活空間と分けることで、急な来訪でも慌てず対応できるようになったと好評です。
また、玄関に大型の収納スペースを設けてコートや荷物をすぐにしまえるようにしたり、リビングのテレビ背面に「見せない収納棚」をつくって生活感を隠すなど、来客時に備えた空間設計も有効です。プライバシーと居心地の両立がポイントです。
「冬になると、足元から冷えてつらい…」
これは、床下断熱を十分に設けなかった1階リビングで多く聞かれる後悔の声です。外気の影響を直接受けやすい1階では、断熱性能が暮らしの快適性を大きく左右します。
- 床下断熱が不十分で、冬はスリッパ必須
- 暖房をつけても足元が冷え、部屋がなかなか温まらない
- 冷気が窓から伝わり、結露やカビの原因にも
- 断熱材のグレードを見直す（床・壁・窓）
- 内窓や樹脂サッシを導入して冷気の侵入を防ぐ
- 床暖房を併用することで冷えを解消
- カーテンやラグなどで補助的な断熱を強化
「どうせ1階だから寒いのは仕方ない」と思わず、住んでからの満足度を高める断熱設計を心がけましょう。
たとえば、札幌市に住む共働きのご家庭では、床・窓・壁の断熱性能を高め、樹脂サッシと内窓を導入。冬でも室内がぽかぽかと暖かく、暖房費も抑えられているとのことです。
とはいえ、寒さへの対策は家全体の設計や断熱工事の知識が必要です。
現在の住まいの断熱性能に悩みがある場合は、信頼できるリフォーム会社から適切な提案を受けることが後悔を防ぐ第一歩になります。
すでに寒さで困っており、具体的な断熱工事を検討中の方
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「将来のことを考えて、リビングは1階にしたのに…」そんな後悔を招いてしまうのが、老後に必要な“配慮”が足りていない間取りです。
- 段差が多く、つまずきやすい
- トイレや寝室が遠く、夜間の移動が不便
- 介護が必要になったときの動線が確保されていない
- 段差を極力なくし、フラットな床にする
- 1階にトイレ・洗面・寝室をまとめて配置
- 将来的に手すりやスロープが設置できるスペースを確保
- 車椅子でも通れるよう廊下やドア幅に余裕を持たせる
たとえば、介護ベッドの搬入を想定してドア幅を広くしたり、リビングからトイレ・寝室までを回遊動線でつなぐ設計にするなど、具体的な動線配慮が重要です。
さらに、夜間の移動を想定して照明スイッチを低めに設置したり、家具の配置を工夫して歩行スペースを広く確保することも、安全性を高めるうえで有効です。
老後の暮らしを見据えるなら、「1階にリビングがある」だけでは不十分です。
家事、トイレ、入浴、就寝、すべてがスムーズに行える動線計画こそ、真のバリアフリー設計といえます。
- 生活機能を1階に集約する（食事・トイレ・入浴・睡眠）
- 車椅子や介助を前提にしたゆとりある通路設計
- 洗濯動線や収納もワンフロアで完結させる
- リビングから寝室・トイレへ直線的に移動できるように
高知県のある家庭（70代夫婦と共働きの娘夫婦）では、LDKの横に寝室とトイレ、さらに脱衣所とランドリールームを連続して配置。
築年数は約5年で、設計当初から将来的な介護と共働き生活の効率化を見据えており、廊下を設けず最短距離で移動できるようにした結果、「家のどこにいても移動がラク」と家族全員が満足しています。
将来を考えたときに、「階段のない生活」だけでなく、「動線の無理のない暮らし」がいかに大切かがわかります。
「1階にリビングだけあれば、老後も安心」、そう思って間取りを決めたのに、暮らし始めてから不便さや後悔を感じてしまう人は少なくありません。
実際には、1階にリビングのみを設けることで発生する問題には一定の共通点があります。
よくある後悔の原因
- 採光不足による日中の暗さ
- 外からの視線によるプライバシーの不安
- 防犯性の弱さ
こうした要素は、家族のくつろぎ空間であるリビングの快適性に直結する重要なポイントです。
さらに、老後の暮らしやすさを考えるなら、「リビングが1階にある」だけでは不十分です。以下のような生活機能を1階にまとめることで、快適で安心な住環境が整います。
老後に向けて重視したい間取りの工夫
- トイレや寝室、洗面・脱衣所を1階に配置する
- 回遊動線を意識したスムーズな移動設計
- 必要な収納を生活動線上に組み込む
もちろん、1階リビングの魅力もたくさんあります。
1階リビングのメリット
- 庭とつながる開放感
- 家事動線の効率化
- 小さな子どもやペットと暮らしやすい
大切なのは、「どこにリビングを置くか」よりも「どんな暮らしをしたいか」を基準に間取りを考えること。失敗例や成功事例をヒントに、自分たちの理想の住まいを実現していきましょう。
これからの暮らしを考える方へ、検討状況に応じた3つの選択肢
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