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「家を建てる時、何から始めればいいの？」
「失敗しないための注意点を知っておきたい！」
そんな風に思っている方も多いのではないでしょうか？家づくりは人生で一度きりのイベント。間取りやデザイン、予算の管理など、決めることが山ほどあります。でも、情報が多すぎて何を優先すべきか迷ってしまうことも…。
実は、家を建てる時には押さえておきたい注意点がいくつもあります。例えば、動線を意識した間取りづくり、予算オーバーを防ぐ方法、家づくりでよくあるトラブル回避のコツなど、知っておけば後悔を防げるポイントがたくさん。
ここでは、家づくり初心者の方が安心して進められるように、「知っておきたいこと」をわかりやすく解説します！大切な家だからこそ、しっかり準備をして理想の住まいを実現しましょう！
- はじめて家を建てる人
- 夫婦で家づくりを考えている人
- すでにハウスメーカーや工務店を検討している人
- 家づくりの優先順位を決める
- 理想と現実のギャップを理解する
- 生活動線を意識した間取り設計
- 将来のライフスタイルの変化を考える
- 予算オーバーを防ぐための工夫
家づくりは、人生で一度あるかないかの大きなイベント。しっかり準備をしておけば、理想の住まいを実現できますが、何も知らずに進めると「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも。この記事では、そんな失敗を防ぐために、家を建てるときに知っておきたいポイントを紹介します。
家づくりでは「これだけは絶対にこだわりたい！」という点と、「ここは妥協できるかな」という点をしっかり決めておくことが大切です。住み心地を最優先しつつ、コストを抑えるためにも、事前の整理が重要になります。
- 絶対に実現したいこと
「広々としたリビング」「収納たっぷりの間取り」「日当たりのいい家」 - あれば嬉しいけどなくても大丈夫なこと
「ウッドデッキや中庭」「ホームシアター」「スマート家電対応の設備」 - そこまで重要じゃないこと
「高級感のある外観」「大きなバルコニー」「デザイン重視のインテリア」
事前にこの優先順位を決めておけば、迷ったときに「本当に必要か？」と判断しやすくなり、無駄なコストを削減できます。
家族で意見が分かれることもあるので、しっかり話し合ってお互い納得できるようにしましょう。
また、収納やメンテナンスのしやすさも考えておくと、暮らしやすさがぐっとアップします。特に「収納が足りない！」という後悔はよくあるので、間取りの段階でしっかり検討しておきましょう。
SNSやカタログを見ていると「こんな家にしたい！」と理想が膨らみますが、実際に住んでみると「思っていたのと違う…」と感じることも。そうならないために、リアルな視点で家づくりを考えることが大切です。
- リビングを広くしすぎた
家族がバラバラに過ごしてしまい、結局あまり使わない - 吹き抜けを作った
冬が寒くて暖房費が高くなる - 大きなバルコニーを作った
ほとんど使わず、掃除が大変 - 洗濯スペースを考えなかった
家事の動線が悪く、毎日の洗濯がストレスに
実際に家を建てた人の体験談や住宅展示場の実例を参考にすると、こうしたギャップを事前に回避できます。また、デザインや間取りだけでなく、断熱性や耐震性などの「見えない部分」も重視することが、長く快適に住むポイントです。
間取りの良し悪しは、実際に暮らし始めてから気づくことが多いです。家事や移動がしやすい動線を考えて設計すると、毎日の生活がぐっと楽になります。
- キッチンとダイニングの距離は近いか？
配膳や片付けがスムーズになる - 洗濯機と物干しスペースは近いか？
洗濯の負担が軽減 - 玄関から収納スペースまでの動線はスムーズか？
帰宅後すぐに荷物を片付けられる - トイレの場所は適切か？
朝の混雑を防げるか
モデルハウスや完成見学会で実際に歩いて動線を確認すると、よりイメージがつかみやすくなります。
今の生活に合わせて家を作るのはもちろん大事ですが、将来の変化にも対応できる家づくりを意識することが重要です。
- 子どもが成長したら部屋をどう使う？
- 親と同居する可能性はある？
- 老後のことを考えたバリアフリー設計は？
- リフォームや増築がしやすい家になっているか？
可変性のある間取りや増改築しやすい構造にしておくことで、長く住みやすい家になります【70:0†注意点.pdf】。
家づくりでは、当初の見積もりより予算が大幅にオーバーすることがよくあります。事前に対策を立てて、予算内で計画を進めることが大切です。
- 設備やオプションは本当に必要なものだけを選ぶ
- 余裕のある予算計画を立てる（予備費を確保）
- 追加費用がかかりやすいポイントを事前に確認する（地盤改良や外構工事など）
- 複数の見積もりを比較し、コストパフォーマンスの良いプランを選ぶ
住宅の建築費以外にも、税金や維持費などのランニングコストを考慮することも大切です。
- やって良かったこと
- やっておけばよかったこと
- 家づくりで重視すべきこと
- 夫婦で揉めがちなポイント
- 家を買ってはいけないタイミング
- よくある質問
家づくりは、一生に一度の大イベント。しっかり準備すれば理想の家に近づけるけど、何も考えずに進めると「こうしておけばよかった…」と後悔することも。ここでは、実際に家を建てた人が「やって良かったこと」「やっておけばよかったこと」など中心に、家づくりで気をつけるべきポイントをわかりやすくまとめました。
「これはやって正解だった！」というポイントを紹介します。事前に準備をしっかりしておくと、スムーズに理想の家づくりができます。
- ライフプランを考える
住宅ローンの返済計画や将来の生活費をしっかり考えておくと、無理のない家づくりができました。教育費や老後の貯蓄、生活費の変動を見据えて計画し、お金に安心して過ごせるようになりました。 - 家族とじっくり話し合う
家族みんなが納得できる家を建てるためには、しっかり話し合うことが大切です。デザインや間取りだけでなく、将来のライフスタイルの変化まで考えておくと失敗しにくくなります。 - 家づくりノートを作る
アイデアや希望をまとめたノートを作ると、打ち合わせがスムーズになります。施工会社との認識のズレを防ぎ、後悔のない家づくりができました。 - カタログを取り寄せて比較する
複数のハウスメーカーや工務店のカタログを請求し、仕様や施工例を比較しました。標準仕様やオプションの違いを知ることで、理想の家を建てるためのヒントが得られました。 - 標準仕様を確認する
ハウスメーカーや工務店ごとに標準仕様が違うので、オプションが必要になる部分を事前に確認。特にキッチンやお風呂、窓の性能はしっかりチェックし、コスパがいいメーカーが見つかりました。 - 見積もりを比較する
1社だけでなく、複数社の見積もりを取ることで適正価格がわかり、コストダウンに繋がりました。施工内容や保証内容の違いも比較しておくと安心しますよ。 - 部屋の広さをシミュレーションする
家具や家電の配置を考えながら、必要な部屋の広さをシミュレーションしておくと、無駄のない間取りが作れます。最終的な坪数もわかるため、見積もりなどを貰う時など役に立ちました。 - 回遊導線を意識する
家事や移動がスムーズになるように、回遊導線を意識すると暮らしやすくなりました。特にキッチンや洗濯スペースの動線をしっかり考えておくのがおすすめです。
「こうしておけばよかった…」と後悔しがちなポイントを紹介します。建てた後では修正が難しい部分も多いので、事前にしっかりチェックしておきましょう。
- エアコンの位置をしっかり計算する
エアコンが大きい場合、設置予定場所に収まらないことがありました。設置する向きを変えることになりました。 - ペットがすべらない床にする
できた家に犬が初めて歩かせた際、滑っていたので、一番後悔しました。すべらい床にすれば良かった・・・。私はマットを敷いて対応したが、他にはワックスなど塗ることでも滑りにくくすることができる。 - 防音対策をしておく
平屋のため、リビング横に寝室がありテレビの音が聞こえてしまう。あと書斎横がトイレのため、音が聞こえてしまう。
家づくりは、細かいところまで計画を立てることで、住みやすく快適な家になります。後悔しないために、事前にしっかり準備をしておきましょう！
家を建てるときに考えておくべきポイントはいくつかあります。後悔しないために、以下の点をしっかり押さえておきましょう。
- 住みやすい間取りにする
家族のライフスタイルに合った間取りを考えるのが大切！動線を意識して、家事がしやすい設計にすると、毎日のストレスがグッと減ります。 - 耐震・断熱・気密性能をチェック
安心して長く暮らすためには、家の基本性能が超重要！特に地震対策や断熱性能は、快適な住まいづくりに欠かせません。 - 収納スペースをしっかり確保
収納が足りないと、住み始めてから物があふれて片付けが大変に…。ウォークインクローゼットやパントリーなど、余裕を持たせた収納計画を考えておきましょう。 - 予算オーバーに注意！
家づくりは、つい「あれもこれも」と追加してしまいがち。気づいたら予算オーバー…なんてことにならないように、余裕を持った資金計画を立てるのが大事です。
家づくりで夫婦の意見が対立することはよくあります。間取りやデザイン、予算など、決めるべきことが多い分、ぶつかることも…。ここでは、よくある揉めるポイントと解決策を紹介します。
- 予算の考え方が違う！
「どこにお金をかけるか」「何を削るか」って、夫婦で意見が分かれやすいポイント。解決策としては、お互いに譲れないポイントをリストアップして、優先順位を決めること！ - 間取りの希望が合わない…
「リビングを広くしたい」「収納を充実させたい」「書斎がほしい」など、間取りの希望がバラバラ。まずは、お互いの希望を出し合い、住んだ後の動線をシミュレーションしながら妥協点を探してみましょう。 - 内装やデザインの好みが違う
ナチュラル系が好きな人と、モダンなデザインを好む人では、理想の家のイメージが全然違うことも！この場合は、施工会社のショールームやモデルハウスを一緒に見学して、お互いの理想をすり合わせるのがオススメです。
家を買うタイミングって大事！市場の動向やライフスタイルの変化を考えないと、後悔する可能性が…。以下のような時期は、特に注意しましょう。
- ライフスタイルが変わる直前
転職・転勤・結婚・出産などの大きなイベントが控えている場合は、少し待ったほうがいいかも！条件が大きく変わる可能性があるから、落ち着いてから検討しましょう。 - 住宅ローンの金利が高い時期
住宅ローンの金利が高騰している時期に家を買うと、返済額がめちゃくちゃ増えることも…。 - 物価が上昇している時期
建築資材の価格が上がっていると、建設コストも当然アップ！「ウッドショック」などで木材の価格が急騰した時期もあるので、価格が落ち着くまで待つのもアリ。 - 住宅供給が少ない時期
人気エリアでは、供給が少ないと価格が高騰しやすいです。希望の物件が見つかるタイミングを狙いましょう。 - 経済的に不安定な時期
貯蓄が少なく、収入が安定していないと、住宅ローンの審査にも通りにくくなります。まずは貯金をしっかり確保し、資金計画を固めてからがオススメ！
- 家を建てるのにベストな年齢は？
- 住宅ローンの返済期間を考えると、35〜40歳くらいまでに建てるのが一般的。でも、50代以降でも建てる人はいるので、ライフプランに合わせて計画を立てよう！
- 2000万円でどれくらいの家が建てられる？
- 地域や仕様によるけど、ローコスト住宅なら30坪前後の家が建てられることが多い！ただし、こだわりが増えると坪数が小さくなるので注意。
- 家を建てるのは何月がいい？
- 工事費用が安くなりやすいのは、1〜3月と9〜11月の閑散期。この時期に契約すると、値引き交渉もしやすいかも！
- 家を建てる時の流れは？
- 1.情報収集・住宅展示場見学
2.予算計画の策定
3/土地探し
4.ハウスメーカー・工務店の選定
5.設計・プラン決定
6.工事開始
7.引き渡し・入居
事前に流れを知っておけば、スムーズに計画を進められるよ！
家を建てるのは、人生でも特に大きな決断のひとつ。でも、いざ家づくりを始めると「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも。そんな失敗を防ぐために、この記事で紹介した 「家を建てる時の注意点」 をしっかり押さえておきましょう。
- 住みやすい家を作るために
間取りは慎重に！ 動線を意識し、収納や家事のしやすさを考えた設計を
耐震・断熱・気密性能を重視！ 長く快適に暮らすための基本
ライフプランを考えよう！ 家族の成長や将来の変化も見据えて設計を - 家づくりでよくある失敗と回避策
夫婦の意見がまとまらない・・・事前に希望をリストアップし、優先順位を決める
収納が足りない！・・・将来の荷物の増加を考え、余裕を持った収納設計を
追加費用がどんどんかかる…・・・標準仕様とオプションの違いを事前に確認
住宅ローンの返済がキツい・・・無理のない資金計画を立て、ローン選びは慎重に - 家を建てるタイミングも大切
転職や出産などライフイベントが控えている時期 は要注意
金利が高騰している時 は、支払い総額が増える可能性がある
補助金や減税制度が変わる前 に、条件をチェックしてお得なタイミングを狙う
家づくりは「情報収集」「事前準備」「資金計画」がカギ！理想の住まいを実現するために、今回紹介した 「知っておきたいこと」 を押さえながら、納得のいく家づくりを進めていきましょう。しっかり準備すれば、「この家を建ててよかった！」と心から思えるはずです。
最後に
家づくりはワクワクする反面、「これで大丈夫かな…？」と、つい不安がよぎることありませんか？
「失敗したらどうしよう」「本当に理想の家になるのかな？」そんな気持ちが頭をよぎるのは、家づくりを考え始めた人なら誰でも経験することです。でも、その不安を放っておくと、大きな後悔に繋がるかも…！？
今から一緒に、あなたの不安をひとつひとつ見つめ直してみませんか？
- 「どこに住むのが正解？土地探しがうまくいかない…」
希望エリアで土地が見つからない。見つかったとしても予算がオーバーして手が届かない…。「もうちょっと様子を見ようかな」と思ってる間に、理想の土地がなくなっちゃうかもしれません。 - 「お金、大丈夫かな…？」
家づくりは夢いっぱい。でも予算がふわっとしてると、後から「こんなにお金がかかるの!?」と焦る展開に…。頭ではわかっていても、きちんとした計画を立てるのって意外と難しいですよね。 - 「この間取り、本当に住みやすいのかな？」
素敵に見える間取りだけど、住んでみたら「なんか使いづらい…」なんてことになったらどうしよう。動線や収納スペースの失敗って、住んでから気づくから怖いんです。 - 「ハウスメーカー選び、どこがいいの？」
CMも見るし、ネットで調べるけど「結局どこが一番なの？」って思いませんか？適当に決めて後悔したら取り返しがつかないのが怖いポイントです。 - 「住宅性能、どこまでこだわるべき？」
耐震？断熱？聞いたことあるけど、「本当に必要なの？」と考えちゃいますよね。でも性能を甘く見ると、後々の生活や安全性に大きく影響することも。
- 「土地が見つからない…！」
探すのを後回しにしている間に、希望エリアの土地が次々売り切れに。結局、妥協した場所に住むことになって後悔が残ることに…。 - 「ローンがきつい！お金が足りない…」
想定外の出費がかさむと、月々の返済が重くのしかかる。「こんなはずじゃなかった…」と思いながら暮らすのは辛いですよね。 - 「住みにくい家になっちゃった…」
動線が悪い、収納が足りない、家具が置きづらい…。せっかくのマイホームなのにストレスだらけでは、楽しさが台無しです。 - 「住んでからのトラブルが解決できない！」
アフターサポートが手薄な業者を選んでしまうと、いざというときに助けてもらえない。修理費がどんどん増えて、コストも心も疲れることに…。 - 「災害に弱い家で不安…」
性能を軽視したせいで、地震や台風のたびにビクビク。さらに、光熱費が高すぎて生活費が圧迫されることも。
「家づくり、何から始めればいいのかわからない…」「気づいたら、やることが山積みでパニック！」そんなあなたにピッタリなのが、“家づくりノート”！
これさえあれば、頭の中のモヤモヤがスッキリ整理されて、不安が解消されちゃいます。
「え、ノートで本当にそんなことできるの？」と思ったあなた、続きを読んでみてください！
- ノートを一冊準備しよう！
お気に入りのノートを一冊用意するだけでOK！「理想の家」「絶対に譲れないポイント」「気になること」など、全部このノートに詰め込んじゃいましょう！
頭の中をそのまま書き出すだけで、スッキリ感が違います。 - 優先順位を決めよう！
どんな家を建てたいか、“譲れないこと”と“妥協できること”に分けてみて。
たとえば…譲れないこと → 家事がラクになる動線、大きなリビング。妥協できること → 壁の色、照明のデザイン。
こうするだけで「何を大事にすればいいか」がクリアになります！ - 疑問やアイデアをどんどんメモ！
家づくり中は、「これ、どうなんだろう？」と思うことが次々出てきますよね。その場でメモしておけば、「あれ？なんだっけ？」と困ることがなくなります！小さな気づきが、理想の家づくりの大きなヒントになることも。 - 打ち合わせが劇的にスムーズに！
ハウスメーカーや工務店との打ち合わせって、意外と大変。でも、家づくりノートがあれば自分の希望や不安をしっかり伝えられるから、安心感も倍増！「話が伝わらない…」なんてイライラとは無縁です。
「やりたいことはいっぱいあるけど、どこから始めればいいの？」って迷っちゃいますよね。家づくりノートを作るには、情報集めが重要なんです。情報を充実させる秘密兵器あるんです。
「え、そんな便利な方法があるの？」と思ったあなた、ぜひチェックしてみて！
- お気に入りのノートを用意しよう！
ノートでもアプリでもOK！使いやすいものを準備してください。表紙に例えば「私たちの家づくりノート」とタイトルを付ければ、気分も盛り上がります♪ - 項目を分けて整理！
家づくりの基本は「計画的に情報を整理すること」。以下の項目を作ってみて！
・土地情報：住みたいエリアや希望条件
・予算管理：全体の費用やローン計画
・間取り・デザイン：理想の家のイメージ
・比較メモ：ハウスメーカーや工務店の特徴やポイント - 情報を集めるためのサービス
「情報を手軽に集めたいけど、時間が足りない…」そんな時は、一括資料請求サービスが活躍。資料を提供しているハウスメーカーなどから広告料もらっているから私たち利用者は無料なんです。
・地域や希望条件を入力するだけで、たくさんの資料がまとめて届きます。
・価格やデザイン、施工例を一気にチェックできて、とにかくラクラク♪
おすすめは2社！
・タウンライフ家づくり
・LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
【広告】タウンライフ
家づくりノートを始めると、ワクワクするような未来がぐっと近づいてきます！「やることが多すぎて不安…」そんな気持ちも、ノートがあれば大丈夫。あなたの理想のお家づくりをしっかりサポートしてくれる相棒ができたら、もう迷いません。
どんな未来が待っているのか、一緒に想像してみませんか？
- 迷わず進める安心感！
ノートにやることや情報を整理するだけで、「次に何をすればいいか」が明確に！迷いや不安が消えて、家づくりがどんどん進みます。 - あなたらしい家が実現！
頭の中でぼんやりしていた理想が、ノートに書き出すことでどんどん具体的に。「これが私たちの家！」と心から思えるデザインや間取りに近づきます。 - 失敗ゼロの家づくり！
計画をしっかり立てることで、「あれ？これ違ったかも…」という後悔が激減。家が完成したとき、きっと「やってよかった！」と心から思えるはず。 - 家族みんなが笑顔！
ノートを使って家族と一緒に意見をまとめることで、みんなの「好き」が詰まった家に。完成した家で笑顔の毎日が待っています！
「始めてみたいな…」そう思ったら、今がチャンスです！家づくりノートを作るのに、早すぎるなんてことはありません。
今日のあなたの行動が、未来の幸せな暮らしにつながりますよ♪
- ノートを選ぶところから始めよう！
デザインがかわいいものでも、シンプルなものでもOK。お気に入りの一冊を選ぶだけで、「よし、やるぞ！」という気持ちになります。 - タイトルをつけて、未来を宣言！
表紙に例えば「私たちの家づくりノート」と書いてみて。特別なノートにするだけで、未来への一歩がぐっと近づきます！ - 思いつくままに書いてみよう！
・どんな家に住みたいか？
・家族が快適に暮らすには？
・気になる予算やエリアは？
どんなことでもOK！まずは書き出すことが大事です。 - 情報集めは一括資料請求が便利！
複数のハウスメーカーや工務店の資料を一気に集めて、時間を効率的に使いましょう。その情報（カタログ）をノートに貼り付けて整理すれば、比較もラクラク！ - 家族と話す時間をつくろう！
ノートを中心に家族会議！みんなで意見を出し合って、「私たちだけの家」を形にしていきましょう。
家づくりノートを始めることで、不安や迷いが消えて、ワクワクした気持ちで前に進めます。
その一歩が、未来の幸せな暮らしへの大きなスタートになるんです！
さあ、ノートを手に取って、最初の一行を書いてみましょう。
今日という日が、あなたの家づくりの記念日になりますように✨
